房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_____________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_____________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且乙方具備項(xiàng)目開發(fā)需求，為了共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方允許乙方使用甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。第二條合作方式2.1甲方同意為乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的全部手續(xù)、技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)支持和配合。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條權(quán)益分配4.1項(xiàng)目利潤分配：甲方占____%，乙方占____%。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等有關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金投入，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、銷售及運(yùn)營管理等方面的費(fèi)用。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。5.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付利潤分配，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方投資計(jì)劃書4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件7.技術(shù)支持和人員培訓(xùn)方案8.項(xiàng)目銷售和運(yùn)營管理方案9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需手續(xù)。3.甲方未提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。4.乙方未按照約定進(jìn)行投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理。5.乙方未按照約定向甲方支付利潤分配。6.任何一方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.掛靠：指沒有獨(dú)立開發(fā)資格的單位或個人，借助有開發(fā)資格的單位或個人的名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定進(jìn)行投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定向甲方支付利潤分配：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)支付對方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用