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飯店租賃合同書飯店租賃合同書合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃范圍包括該飯店的全部經(jīng)營空間,面積為__________平方米。1.2乙方租賃該飯店的經(jīng)營空間,不得擅自改變其使用性質(zhì),必須按照餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間,除租金外,還需支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用,具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營管理和規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求,合法經(jīng)營,規(guī)范管理,確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)該飯店的日常維修和保養(yǎng),確保飯店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方不得擅自對(duì)該飯店進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方賠償損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金總額的__________%。5.3甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.飯店所有權(quán)證明文件4.飯店使用權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.裝修審批文件8.食品安全許可證復(fù)印件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用飯店,改變使用性質(zhì),視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理,違反相關(guān)法律法規(guī),視為違約。4.乙方提前解除合同,未支付違約金,視為違約。5.甲方提前解除合同,未支付違約金,視為違約。6.甲方未按約定提供飯店,或未保障乙方正常經(jīng)營,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有飯店所有權(quán)或使用權(quán),并將飯店租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃飯店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金:指承租方為使用飯店而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付租金等費(fèi)用,應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期每日加收滯納金。2.問題:乙方擅自改變飯店使用性質(zhì)。解決辦法:要求乙方立即恢復(fù)原狀,并支付違約金。3.問題:乙方提前解除合同。解決辦法:要求乙方支付違約金,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題:甲方未按約定提供飯店。解決辦法:要求甲方盡快提供飯店,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題:合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法:協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.餐飲企業(yè)租賃飯店開展經(jīng)營活動(dòng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃飯店開設(shè)餐館。3.飯店所有權(quán)人與使用權(quán)人非同一主體
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