房產(chǎn)贈(zèng)與子女合同

房產(chǎn)贈(zèng)與子女合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________子女：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1贈(zèng)與人為_(kāi)_________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的房產(chǎn)，位于__________（地址），房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)_________平方米。1.2上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或訴訟。1.3贈(zèng)與人保證上述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至子女名下。2.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3子女應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)資料，并按照贈(zèng)與人的指示進(jìn)行合理使用。三、贈(zèng)與物的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給子女。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給子女。四、贈(zèng)與人的義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致子女受到損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在子女需要時(shí)，提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助子女辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。五、子女的義務(wù)5.1子女應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照贈(zèng)與人的指示進(jìn)行合理使用。5.2子女應(yīng)在贈(zèng)與人需要時(shí)，返還房產(chǎn)的控制權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的____%。6.2本合同解除或者終止后，贈(zèng)與人應(yīng)按照雙方約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至子女名下。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。贈(zèng)與人（蓋章）：子女（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人及子女的身份證原件及復(fù)印件3.戶口簿原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）5.贈(zèng)與人與子女的親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件（如有）6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至子女名下，視為違約。2.贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，視為違約。3.贈(zèng)與人未能按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助子女辦理房產(chǎn)手續(xù)，視為違約。4.子女未能按照合同約定妥善保管房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的個(gè)人。2.子女：指贈(zèng)與人的法定子女，具有完全民事行為能力。3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至子女名下的法律行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：在過(guò)戶過(guò)程中，如遇稅費(fèi)問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)按照稅法規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償子女損失。3.房產(chǎn)資料丟失或損壞：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助子女辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如遇資料丟失或損壞，應(yīng)盡快重新辦理。4.房產(chǎn)實(shí)際使用問(wèn)題：子女應(yīng)按照贈(zèng)與人的指示合理使用房產(chǎn)，如贈(zèng)與人需要使用，子女應(yīng)予以配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于贈(zèng)與人自愿