江蘇大樓消防維保合同范本

江蘇大樓消防維保合同范本第一篇江蘇大樓消防維保合同范本第一篇甲方：乙方：

消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《_消防法》、《合同法》，_[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結構：

2、工程地點：

二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容

1.火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。

3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

4.消防泵房設施的維修、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自年月日起至年月日終，合同期為

四、合同造價

本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作知識能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內(nèi)通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場配合。

5.按合同約定支付工程款.

七、乙方責任

1.嚴格按照維護、保養(yǎng)內(nèi)容進行施工，確保在合同期內(nèi)消防設備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

2.乙方應配合甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質(zhì)量問題，設備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

年月日年月日

江蘇大樓消防維保合同范本第二篇委托方(以下簡稱甲方)：

服務方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《_合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項目名稱;

二、項目地點：

三、委托內(nèi)容：

1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統(tǒng)：包括

(1)火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

(2、)消火栓系統(tǒng)

(3、)自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：面積為㎡。

3、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共個月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月日至__年___月日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。

1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

2、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作

3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費元。(大寫：元整)。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后支付協(xié)議額的50%的維護費，即：元。(大寫：元整)，剩余50%的維護費半年時付清。

3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。

七、維修方案:

乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照_有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

江蘇大樓消防維保合同范本第三篇甲方：

乙方：

甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關消防設施的維護、保養(yǎng)達成以下協(xié)議：

一、甲方的火災自動報警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

二、甲方應提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉正常，以便乙方開展日后的維保服務。

三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。

四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。

五、乙方的服務承諾：

1、接到甲方故障報修通知的24小時內(nèi)派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調(diào)整);

2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術;

3、免費進行煙感測試;

4、免費更換打印紙、色帶;

5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);

六、乙方的優(yōu)惠服務：

1、探頭清洗收費標準為50元/只;

2、涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。

七、根據(jù)甲方的火災自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫)貳萬元/年，付款方式雙方約定如下：簽訂協(xié)議后一次付清。

八、雙方需要約定的其他事項：

1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。

2、維護保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

江蘇大樓消防維保合同范本第四篇甲方：(小區(qū))乙方：

第二條：合同對象

項目名稱：______________________________________災自動報警系統(tǒng)、噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)。注：

1.管道設備的防腐涂漆工作不列入乙方維護范圍。

2.第三方檢測費不列入乙方維護范圍。

3.管道隱蔽開挖工程不不列入乙方維護范圍。

4.設備強電部分不列入乙方維護范圍。

5.外圍門面設備不列入乙方維護范圍。

第三條：合同執(zhí)行目標

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，保障合同范圍內(nèi)設施正常運行。

第四條：雙方責任

甲方責任：

1.甲方應提供合同范圍內(nèi)已經(jīng)過公安消防機構驗收合格的消防系統(tǒng)全套竣工平面圖、系統(tǒng)圖及設備說明書及所有消防設施的合法合格手續(xù);

2.甲方承擔因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生耗用換件材料由甲方提供，也可由甲方委托乙方采購，其費用另行計算。質(zhì)量規(guī)格雙方認可(乙方負責修復);

3.甲方負責整個消防系統(tǒng)設施設備的日常運行管理

4.甲方承擔第一次初查存在的問題所產(chǎn)生的修理費，并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;

5.按照合同規(guī)定的金額和支付方式向乙方支付維修保養(yǎng)費。

乙方責任：

1.根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設施進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);

2.對合同范圍內(nèi)的消防設施除進行定期維修外，定期向甲方和消防機構報告合同范圍內(nèi)的消防設施的運行情況;

3.各系統(tǒng)檢查中發(fā)現(xiàn)故障乙方負責排除，檢查中記錄交付品，按乙方的時限，報與甲方，得到甲方確認。

4.乙方維保人員進入甲方工作區(qū)應嚴格遵守甲方的管理規(guī)定，如損壞甲方的設施、設備應照價賠償，并保持好現(xiàn)場的環(huán)境清潔。

5.加強安全管理，發(fā)生的安全事故自行負責。

6.定期檢查、維修向甲方報告作業(yè)狀況，屬每月巡檢的，每月書面報告一次，屬季報告的必須按每季匯總報告甲方，并要求質(zhì)量標準明確“正?！被颉昂细瘛奔啊安缓细瘛薄ⅰ巴旰谩?，各類報告必須準確無誤不得虛報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要承擔違約責任;

7.巡檢細則是甲乙雙方共同確認的，任何一方不得私自改動必須按質(zhì)按量按時執(zhí)行;各系統(tǒng)的檢測頻度，抽檢的百分比不得馬虎，檢測報告中，請注明編號、標明位置便于復查。如有虛假，應負違約責任。

8.維保時發(fā)現(xiàn)有消防設施設備損壞時，100元以下由我司購買，100元以上由我司盡快以書面形式告知甲方。共同責任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范;共同商定并執(zhí)行《建筑消防設施維修保養(yǎng)守則》;定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。

第五條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同年總金額：

本合同消防系統(tǒng)半年維修保養(yǎng)費(人民幣大小寫)：(￥.元)(含年檢費，總額按系統(tǒng)分配)。

付款方式;本合同由雙方簽字生效后，由甲方在執(zhí)行合同第一季度后十天內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的25%(￥_______元);經(jīng)甲方審查，乙方如約按期履行合同，后三個季度每季度月底支付維修保養(yǎng)費的25%(￥__________元)，以此類推。一次付款，開據(jù)一次發(fā)票。支付方式為轉賬支票。

第七條：違約責任

1.雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向對方賠付違約金;

2.如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，則按未支付部分每日萬分之三計算向乙方支付滯納金;如甲方未按合同規(guī)定時限支付維保費用已超過一周，則視為本合同所包含之維保項目自動脫保，項目脫保后乙方有權不再履行維保義務;如乙方未按合同規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責，按每次200元向甲方支付違約金。如果維保方?jīng)]有即時按質(zhì)按量的執(zhí)行、巡檢、維保細則，追究違約責任。本合同執(zhí)行期中，因乙方責任不到位，時間不及時，而造成消防設備設施損壞，影響消防安全，維保方應承擔相關責任。

第八條：其它

系統(tǒng)更新改造施工部分的費用不屬于本合同維修保養(yǎng)范圍。本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字蓋章后生效;本合同一式肆份，由甲、乙雙方各持貳份，具有同等效力;本合同應報公安消防機構備案(影印件);本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日：

江蘇大樓消防維保合同范本第五篇甲方：

乙方：

消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。

依據(jù)《民法典》，_[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結構：2、工程地點：

二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容

1.火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。

3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

4.消防泵房設施的維修、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自______年____月____日起至______年____月____日終，合同期為

四、合同造價本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作知識能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內(nèi)通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場配合。

5.按合同約定支付工程款.

七、乙方責任

1.嚴格按照維護、保養(yǎng)內(nèi)容進行施工，確保在合同期內(nèi)消防設備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急處理。

因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

2.乙方應配合甲方的管理3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，

設備配本身存在的質(zhì)量問題，設備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。

(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

______年____月____日______年____月____日

江蘇大樓消防維保合同范本第六篇甲方：

乙方：

依據(jù)“_經(jīng)濟合同法”、“建筑安裝工程承包合同條款”和“_消防法”結合工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程概況:

1、工程名稱：

2、工程地點：

第二條承包范圍：

甲方委托乙方對消防維修保養(yǎng)，具體整改內(nèi)容見合同后附清單，根據(jù)消防主管部門認定的施工圖及有效的相關修改文件和消防施工規(guī)范進行施工。

第三條工程承包方式：釆用乙方全包干方式

第四條工程造價：

1、合同工程總價為萬元(大寫：萬元整)包干價，為工程竣工驗收合格的全部費用。

2、消防主機主板更換萬元(大寫：貳萬元整)，由乙方負責購買。兩項合計總金額為萬元(元整)

第五條工程工期：

合同工期總日歷天數(shù)：天;消防泵房水糸統(tǒng)和消防報警糸統(tǒng)整體聯(lián)動年月日前完工，附件中其余項目月日前完工。

第六條工程款支付方式和時間：

1、支付方式：乙方開具稅務發(fā)票，甲方以轉帳方式支付工程款;

2、支付時間：施工進場后一周內(nèi)支付工程總款的%作為預付款;工程竣工經(jīng)驗收合格后個工作日內(nèi)，并且雙方辦理竣工決算后七天內(nèi);甲方付至決算價的%;余款%作為乙方的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計利息。

第七條工程質(zhì)量和驗收：

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業(yè))的相關標準、規(guī)范為標準共同驗收。

2、工程質(zhì)量必須符合《建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20xx.《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-1992.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(20xx年版)合同編號：GB50261-1996.《機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50231-1998.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20xx.《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512-20xx.及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范。

3、乙方應按合同約定的交工時間竣工。應整理書面竣工報告、施工資料、竣工圖紙及消防系統(tǒng)技術資料在竣工驗收時送交甲方。

第八條雙方的責任和義務：

甲方責任：

1、向乙方免費提供必要的場地及施工用水、用電。

2、按合同約定向乙方支付合同價款。

乙方責任：

1、乙方采購材料設備，應按圖紙要求和相關行業(yè)標準采購，并按所提供材料的相關規(guī)范提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)檢報告，對材料設備質(zhì)量負責。同時，甲方可根據(jù)具體情況，對其提供的材料送交質(zhì)檢部門抽檢。

2、本工程消防系統(tǒng)所需設備、材料由乙方負責購買，并負責安裝調(diào)試。

3、若施工過程中發(fā)生返工、修改，其費用因乙方造成的由乙方承擔，因甲方造成的由甲方承擔。

4、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

5、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，乙方在施工期間遵守甲方關于外來施工單位及其人員的行為規(guī)范的規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、圍欄設施，處理好由于施工帶來的擾客問題;不得毀損甲方財物。

6、乙方安全措施切實可行,安全器械和工具符合國家和行業(yè)標準，高空作業(yè)時必須系好安全帶;乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保過往行人安全.造成任何事故和施工人員及第三方人身安全,責任全部由乙方自行承擔;

7、乙方在完工驗收前，必須做到三清：“場地清、工具設備材料清、人員清”。

第九條質(zhì)量保修

1、本工程保修期為年。時間從竣工驗收之日起。若工程質(zhì)量問題屬乙方原因造成，由乙方負責。屬甲方原因或甲方使用不當造成設備燒壞，費用由甲方負責。

2、乙方在接到甲方維修通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。

江蘇大樓消防維保合同范本第七篇甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《_合同法》,結合國家和天津市有關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負責在合同有效期內(nèi)定期對施進行檢測維修保養(yǎng)。

2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括(自行選擇)：

A.消防供配電設施B.火災自動報警系統(tǒng)C.自動噴水滅火系統(tǒng)D.消防供水設施E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.室外消火栓及消防炮系統(tǒng)G.水噴霧滅火系統(tǒng)H.細水霧滅火系統(tǒng)I.氣體滅火系統(tǒng)J.泡沫滅火系統(tǒng)K.干粉滅火系統(tǒng)L.機械排煙系統(tǒng)M.機械送風系統(tǒng)N.消防廣播系統(tǒng)O.消防電話系統(tǒng)

P.消防電梯Q.防火分隔系統(tǒng)

R.安全疏散及應急照明系統(tǒng)

二、工作條件和協(xié)作事項

(一)甲方的權利與義務

1.檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。

2.甲方負責系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。

3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

4.甲方負責維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養(yǎng)工作順利進行。

5.乙方檢測出損壞的消防設備后，由乙方負責提供所需設備(器件)規(guī)格、型號、數(shù)量，甲方負責購買或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔。

7.該消防系統(tǒng)日常的維護、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。

(二)乙方的權利和義務

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)_標準《建筑消防設施的維護管理》及天津市地方標準DB12-097-1998《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗評定規(guī)程》中相關的規(guī)程及標準要求，在合同有效期內(nèi)乙方負責系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2.乙方應在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設施維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項目。

3.乙方應對建筑消防設施進行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內(nèi)容包括(可選擇)：

A.消防供配電設施B.火災自動報警系統(tǒng)C.自動噴水滅火系統(tǒng)D.消防供水設施E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.室外消火栓及消防炮系統(tǒng)G.水噴霧滅火系統(tǒng)H.細水霧滅火系統(tǒng)I.氣體滅火系統(tǒng)J.泡沫滅火系統(tǒng)K.干粉滅火系統(tǒng)L.機械排煙系統(tǒng)M.機械送風系統(tǒng)N.消防廣播系統(tǒng)O.消防電話系統(tǒng)P.消防電梯Q.防火分隔系統(tǒng)

R.安全疏散及應急照明系統(tǒng)

4.檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng);存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng).。

5.乙方應保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標準，因乙方原因質(zhì)量達不到合同規(guī)定標準，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。

6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。

7.在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規(guī)定。

三、合同期限

維修保養(yǎng)時間自年月日開始，至年月日結束，有效期個月。

四、合同款結算方式1.合同價款

系統(tǒng)檢測費RMB元，維修保養(yǎng)費RMB：元合同總費用共計RMB：元

人民幣大寫：2.合同款付款方式

(1)合同簽訂日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，

合同完成50%時，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，合同結束后日內(nèi)甲方付清余款即RMB：元。

(2)其它付款方式：

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應按照國家有關法律規(guī)定承擔違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過()方式解決。

1.天津仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院訴訟。

六、其他

1.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

(1)(2)(3)

合同簽訂時間：年月日

合同簽訂地點：消防監(jiān)督部門：

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人:委托代理人:

電話：電話：傳真：傳真：

郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

江蘇大樓消防維保合同范本第八篇甲方：

乙方：

為確保西安漢庭連鎖酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯(lián)動各系統(tǒng)相關設備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司(以下簡稱乙方)，就本合同確定的消防設施的維護，保養(yǎng)，技術咨詢服務等相關事項達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、合同范圍：

本合同確定的系統(tǒng)范圍是：火災自動報警，自動噴淋、消火栓等系統(tǒng)及相關的消防設施。

二、工程所在位置：

三、甲乙雙方的職責范圍：

1.甲方的職責：

(1)甲方為乙方提供設備設施維護保養(yǎng)的工作條件。

(2)甲方將指定專人負責與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關事宜。

(3)甲方在乙方進入現(xiàn)場維護保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。

(4)甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設備清單及相關資料。

(5)甲方按合同規(guī)定的方式，時間與額度付款。

(6)甲方按合同承擔“有關雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應承擔的責任。

2.乙方的職責：

(1)乙方按合同規(guī)定，每月對設施、設備巡查二次(共計24次)，查看是否有損壞、漏水、漏氣等現(xiàn)象。每兩月進行一次聯(lián)動動作檢查。

(2)為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內(nèi)的消防設施、設備在規(guī)定的時限內(nèi)應確保系統(tǒng)100%正常運行和設備100%完好率。

(3)乙方每月次現(xiàn)場維保后，應將由甲方主管專人簽字認可，并存檔備案。

(4)系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時，乙方應在24小時內(nèi)予以排除，恢復正常工作。

四、關于系統(tǒng)零件更換的責任界定：

1.系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續(xù)使用。

2.凡雙方確認經(jīng)鑒定實在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認后負責購置。

3.以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規(guī)格，型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負責安裝修復。

五、技術要求：

1.確保消防各系統(tǒng)正常運行，滿足系統(tǒng)設計要求。

2.確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術標準。(按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行)

3.確保系統(tǒng)的各個相關設施完好，可靠。

六、合同付款及付款方式：

1.本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥元。

2.維保費用支付方式分三次支付，即：第一月次維保后支付費用￥元;第二次在半年末支付費用￥元;第三次在年末支付費用￥元;

七、違約責任：

1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內(nèi)若有一方擬解除合同，須提前三個月書面告之對方，并說明原因。

2、如因維修保養(yǎng)不及時或者不認真等乙方原因導致甲方被消防主管機關責令整改、處罰的情況出現(xiàn)，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。

八、其它約定：

1.本合同的年度維護保養(yǎng)計劃，由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認后執(zhí)行。

2.乙方提出的替換備件，由甲方認可后安排購買。

3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

4.合同期滿，雙方同意繼續(xù)合作的，需重新續(xù)簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

江蘇大樓消防維保合同范本第九篇甲方：

乙方：

消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《_消防法》、《合同法》，_[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1.工程結構：

2.工程地點：

二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容

1.火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。

3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

4.消防泵房設施的維修、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自年月日起至年月日終，合同期為

四、合同造價

本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作知識能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內(nèi)通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場配合。

5.按合同約定支付工程款.

七、乙方責任

1.嚴格按照維護、保養(yǎng)內(nèi)容進行施工，確保在合同期內(nèi)消防設備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

2.乙方應配合甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質(zhì)量問題，設備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。

(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

年月日：

江蘇大樓消防維保合同范本第十篇甲方：

乙方：

為確保酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯(lián)動各系統(tǒng)相關設備的正常運行。

甲方與有限公司(以下簡稱乙方)，就本合同確定的消防設施的維護，保養(yǎng)，技術咨詢服務等相關事項達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、合同范圍：本合同確定的系統(tǒng)范圍是：火災自動報警，自動噴淋、消火栓等系統(tǒng)及相關的消防設施。

二、工程所在位置：

三、甲乙雙方的職責范圍：

1.甲方的職責：

(1)甲方為乙方提供設備設施維護保養(yǎng)的工作條件。

(2)甲方將指定專人負責與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關事宜。

(3)甲方在乙方進入現(xiàn)場維護保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。

(4)甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設備清單及相關資料。

(5)甲方按合同規(guī)定的方式，時間與額度付款。

(6)甲方按合同承擔“有關雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應承擔的責任。

2.乙方的職責：

(1)乙方按合同規(guī)定，每月對設施、設備巡查二次(共計24次)，查看是否有損壞、漏水、漏氣等現(xiàn)象。

每兩月進行一次聯(lián)動動作檢查。

(2)為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內(nèi)的消防設施、設備在規(guī)定的時限內(nèi)應確保系統(tǒng)100%正常運行和設備100%完好率。

(3)乙方每月次現(xiàn)場維保后，應將由甲方主管專人簽字認可，并存檔備案。

(4)系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時，乙方應在24小時內(nèi)予以排除，恢復正常工作。

四、關于系統(tǒng)零件更換的責任界定：

1.系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續(xù)使用。

2.凡雙方確認經(jīng)鑒定實在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認后負責購置。

3.以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。

也可由乙方提供零配件規(guī)格，型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。

乙方負責安裝修復。

五、技術要求：

1.確保消防各系統(tǒng)正常運行，滿足系統(tǒng)設計要求。

2.確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術標準。

(按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行)3.確保系統(tǒng)的各個相關設施完好，可靠。

六、合同付款及付款方式：

1.本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥元。

2.維保費用支付方式分三次支付，即：第一月次維保后支付費用￥元;第二次在半年末支付費用￥元;

第三次在年末支付費用￥元;

七、違約責任：

1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內(nèi)若有一方擬解除合同，須提前三個月書面告之對方，并說明原因。

2、如因維修保養(yǎng)不及時或者不認真等乙方原因導致甲方被消防主管機關責令整改、處罰的情況出現(xiàn)，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。

八、其它約定：

1.本合同的年度維護保養(yǎng)計劃，由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認后執(zhí)行。

2.乙方提出的替換備件，由甲方認可后安排購買。

3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

4.合同期滿，雙方同意繼續(xù)合作的，需重新續(xù)簽合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：

法定代表人(簽字)：

年月日

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

年月日

江蘇大樓消防維保合同范本第十一篇甲方(委托單位)：(公章)

乙方(被委托單位)：(深圳分公司)(公章)

根據(jù)《_消防法》，《_合同法》。并結合深圳市消防法規(guī)的有關要求，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方消防設施維修保養(yǎng)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方(委托單位)：

二、乙方(被委托單位)：

三、建筑名稱：

四、保養(yǎng)面積：約80000萬平方

五、維修保養(yǎng)依據(jù)和標準

1、_[公通字21號文]和深圳市公安局390號文;

2、{建筑設計防火規(guī)范}、[自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范]和火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50116-98)]。

六、維護保養(yǎng)內(nèi)容：

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(消火栓箱約150(套)

2、防排煙系統(tǒng);

3、自動噴水滅火系統(tǒng)(噴沐頭約800個)。

4、火災自動報警系統(tǒng)(報警點約600個。

七、維修保養(yǎng)合同期限為壹年

從年月日至年月日止。

八、維修保養(yǎng)費及支付方法：

1、維修保養(yǎng)費共計為￥元，大寫：肆萬伍仟元整(含3%的普稅發(fā)票)。

2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費總額的50%(即貳萬貳仟伍佰元整)，半年后再付維修保養(yǎng)費總額的30%(即壹萬叁仟伍佰元整)，維修保養(yǎng)期滿后7天內(nèi)付清余款20%(即玖仟元整)。

3、每次更換被維修保養(yǎng)的消防產(chǎn)品或材料所需配件或材料費用低于￥元時，配件或材料由維修保養(yǎng)方承擔，超出￥時，超出部分的費用由委托方承擔，但維修保養(yǎng)方必須事先經(jīng)委托方同意。更換配件或材料的人工費全部由維修保養(yǎng)方承擔。

九、委托方責任

(1)任命具備相關專業(yè)知識的消防管理責任人;

(2)提供消防設施有關的技術資料和運轉歷史記錄;

(3)負責及時、準確通知消防設施出現(xiàn)的故障和問題;

(4)負責協(xié)助進入消防設施需維修的場所，及時發(fā)布相關通知;

(5)負責免費提供維修保養(yǎng)所需的水、電和垂直運輸。

十、被委托方責任：

(1)應派兩名具有消防設施維修保養(yǎng)經(jīng)驗的工程技術人員擔任此項工作，并向書面通知委托方;

(2)對建筑消防設施每月至少進行一次全面檢測，確保完好有效，;

(3)消防設施的每次檢查、檢修和保養(yǎng)的結果要作好記錄，記錄應當完整準確，存檔備查，并會同委托方簽字確認;

4)隨時維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設施.

(5)當接到委托方消防設施故障的通知后應及時趕到現(xiàn)場進行處理和修復。對嚴重故障，或難以短時間內(nèi)修復故障，應采取有效措施防止事故發(fā)生，并及時書面報告委托方。

(6)在檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患的，應當通知委托方，并立即采取措施消除隱患;

(7)承擔因其過失或故意行為而產(chǎn)生的所有消防安全責任。

十一、維修保養(yǎng)例行檢查的內(nèi)容：

1、消火栓系統(tǒng)：A、水槍射擊實驗;B、消火栓泵自動和手動啟動;C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：A、末端放水裝置啟動實驗;B、噴啉泵自動和手動啟動;C、水流指示器和濕式報警閥的檢測;D、噴淋頭及管道的巡查和維修。

3、火災自動報警系統(tǒng)：A、檢查火災報警控制器的各功能;B、對煙、溫感探測器、手動報警按鈕及模塊進行檢測;C、檢查消防警鈴和其他報警設施。

十二、乙方每月提供一次檢測報告，由雙方參加維修保養(yǎng)