2024版獨立產權二手房轉讓合同

2024版獨立產權二手房轉讓合同合同編號：__________獨立產權二手房轉讓合同（2024版）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方為獨立產權的二手房所有權人，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將上述房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權性質：____獨立產權____共有產權。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）甲方應提供合法的房屋產權證書及相關手續(xù)。3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法、獨立的產權，且該房屋未設定任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按本合同約定支付轉讓價格，并承擔房屋過戶費用。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和管理。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或存在權利瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶完畢之日止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產權證書2.房屋所有權轉移登記申請書3.身份證件復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明復印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶費用計算單8.付款憑證復印件9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或存在權利瑕疵，視為違約。2.乙方未按合同約定支付轉讓價格，視為違約。3.甲方未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定承擔房屋管理和維護責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立產權：指房屋所有權歸一人所有，不存在共有情況。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋或存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權拒絕支付轉讓價格，并要求甲方承擔違約金。2.問題：乙方未按約定支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.問題：乙方未按約定承擔房屋管理和維護責任。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于