成都房地產(chǎn)市場月報2024年05月

成都房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120140

100120

8010060

8040

6040

200-20

-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積1億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1008020000

604015000

20010000-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比3500504030250020200010150001000

-10-200-30住宅市場|價格水平-新房2，期%6元/㎡%新建住宅均價環(huán)比160002.5

514000

212000

1.5100001

380000.56000

204000-0.5

20000-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市場|價格水平-新房2、、。1-5月成交均價同比5月成交均價同比環(huán)比

(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)區(qū)域錦江區(qū)3404915.63323310.8-12

青羊區(qū)27111-3.425560-11.7-8.1

武侯區(qū)268412862372.5

高新區(qū)2661724178-14.7-14.5天府新區(qū)成都直

管區(qū)248206.424012-2.5-6.8金牛區(qū)222835.92367112.12.3

成華區(qū)22097-8.623738-6.11

龍泉驛區(qū)18851-0.818047-4.7-7.2

雙流區(qū)17970-2.718015-3.2-2.3

郫都區(qū)12531-412165-8.4-3

溫江區(qū)12503-14.713973-6.3-4.2

新都區(qū)123813.1129843.46

東部新區(qū)11402-10.58772-28.4-25.2

新津區(qū)1109910820-18-2.6

都江堰市92479753109.7

邛崍市88968323-3.4-11.2

崇州市8653-2.195092.122.6

簡陽市8069-12.78425-8.43.7

彭州市80041.982924.7-4.7

大邑縣7745-3.4912015.46.4

青白江區(qū)7742-3.97917-1.2-1

金堂縣76089.8836811.62.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%0.5元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0200001.52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-51800016000114000120000.5

-11000080000

-1.560004000-0.520000-1-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積900402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積70020250600102005000150400-102010030

50100-40

01234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-新房21。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)68.1512.3-54.414.8410.5-51.6-8.7雙流區(qū)40.597.3-37.1.76.9-37.97.4

新都區(qū)40.057.2-27.1336.6-21.2-4.3

成華區(qū)39.677.2-43.36.864.9-63.78.8龍泉驛

區(qū)38.36.9-55.57.475.3-62.1-17.7溫江區(qū)38.16.917.15.473.9-24.8-18.7

青羊區(qū)33.586.12.510.427.4-14.44.6

武侯區(qū)27.064.9-22.97.65.4-1752.9

郫都區(qū)25.814.7-28.65.894.2-22.7-10.7

金牛區(qū)24.844.5-35.87.735.5-24.437.2

新津區(qū)24.764.565.112.388.8177.2231.4

金堂縣23.524.2-18.9187.26.2103.4都江堰

市21.453.9-11.4616.153.2179.8高新區(qū)21.363.9-66.36.654.7-62.697.6

錦江區(qū)17.73.2-523.412.4-65.1-40.2

青白江14.762.7-58.432.1-593.1區(qū)崇州市11.112-57.82.291.6-50.1-21東部新9.751.8129.80.970.7-39-84.7住宅市場|成交規(guī)模-二手房21。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積10001402022年各月度成交面積9001202023年各月度成交面積2024年截交面積002021-20積700

25080600200

60500401504002010050-20

10001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。1-5月成交套數(shù)占比同比5月成交套數(shù)占比同比環(huán)比

(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)區(qū)域成華區(qū)67798.2-30.116439.1-18.11.5

高新區(qū)63947.8-27.713857.6-18.4-7.7龍泉驛61507.5-7.8077.2-8.6-16.3區(qū)金牛區(qū)61137.4-17.5118.3-0.62.4

郫都區(qū)57116.9-17.111956.6-8.4-20

青羊區(qū)55026.7-21.612276.8-19.4-9.8

雙流區(qū)54836.6-12.611226.2-19-17.8

溫江區(qū)53926.5-18.412116.7-8-8.7

新都區(qū)53136.4-2810555.8-20.1-20.1

武侯區(qū)52426.4-24.513297.3-8.78.8

錦江區(qū)52426.4-24.912536.9-14.8-5.9

天府新區(qū)成都37794.6-24.28674.8-14.7-9.3直管區(qū)

都江堰26213.2127.1222.9-6.1-18.3市金堂縣19202.31233942.2-9.2-13

簡陽市19052.3186.9359210.8-12.9

新津區(qū)17192.152.82561.4-24.5-13.8青白江15441.9-27.7361228-1.6區(qū)彭州市15241.865.13371.9-23.2-11.1住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最9.7%5.8%180(含)㎡以上48.2%42.4%200(含)萬元以上%16.8%㎡11.4%150(含)-200萬元32㎡15.9%110(含)-150萬元30.9%含)-120㎡11.5%12.5%90(含)-110萬元7.0%6.7%90(含)-100㎡6.6%6.8%70(含)-90萬元2.6%2.7%80(含)-90㎡4.6%5.7%50(含)-70萬元0.9%1.6%1.5%1.30(含)-50萬元0.6%0.5%60㎡以下0.4%0.3%30萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個50.8%45.3%15000(含)元以上

95.6%100.0%其他12.0%12.7%1元

0.1%六房及以上13.1%13.9%元0.2%五房12.3%14.9%8000(含)-10000元1.1%四房5.0%6.1%7000(含)-8000元2.6%三房3.6%3.2%6000(含)-7000元0.3%二房2.4%3.5%0.1%一房0.9%0.3%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)30萬以下104615000260.330-50萬6205315173001141.13158871991575675.770-90萬2436515734064706786.890-110萬061697924198110125212.5110-150萬022613268480611023178317.9150-200萬02016847262610044133113.3061871715021444423642.4匯總491592726723358321416795849987100占比(%)0.51.62.76.733.632.216.85.8100住宅市場|供求關(guān)系-供應28比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積800402023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積0300500102502004000150300-101002050100-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)78.0114.7-36.217.4113.656.4-1雙流區(qū)47.559-18.1578.310.930.8

高新區(qū)41.567.8-10.115.719.1116.2

龍泉驛38.057.2-38.99.097.1-5.319.9區(qū)青羊區(qū)37.627.12.96.75.2114.9-38.9

武侯區(qū)36.236.820.46.775.378.7-54.5

溫江區(qū)35.436.7-48.87.065.5---26.7

新都區(qū)34.36.5-7.66.65.2-48.21.9

成華區(qū)34.216.4-45.26.084.7-13.627.4

金牛區(qū)29.775.65.48.596.7677.11.1

錦江區(qū)18.863.6-56.46.825.322.6131

郫都區(qū)12.042.3-60332.6-59.130.7都江堰

市11.292.1-60411.9-78.576.8彭州市11.012.1-16.11.861.512.9-76.3

金堂縣10.592-42.40.170.1-93.6-82.9

簡陽市10.542-28.53.582.81329.582.4

新津區(qū)10.472-27.33.712.942.3126.9

崇州市9.451.8-48.54.63.697.2780.6東部新8.621.650.890.7---38.9住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%450月度銷供比月均銷供比3.5

40033502.5250

22001.515011000.50

0-50-0.5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比蒲江縣5.745.320.43--2.910.82新津區(qū)2.361.041.323.331.712.28青白江區(qū)2.341.251.17.68--0.75金堂縣2.221.580.6459.343.575郫都區(qū)2.141.20.941.770.942.59都江堰市1.90.861.043.580.52.261.78-0.33------1.420.041.011.380.61.18-0.260.51.975.55新都區(qū)1.171.48-0.311.410.931.51成華區(qū)1.161.120.041.132.691.32東部新區(qū)1.130.520.611.09--4.34溫江區(qū)1.080.470.610.78--0.7龍泉驛區(qū)1.011.38-0.370.822.061.2錦江區(qū)0.940.850.090.51.751.93青羊區(qū)0.890.901.553.90.91管區(qū)0.87-0.350.852.750.920.85-0.260.921.641.120.83-0.540.99.250.66彭州市0.781.23-0.451.252.330.23簡陽市0.781.75-0.970.314.140.57武侯區(qū)0.751.17-0.421.122.420.33高新區(qū)0.511.37-0.860.331.050.36住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2,萬m2月可售面積庫存去化時間20002018001816140014120012100010800860064200住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬

個萬㎡月30060250504015030100205010府新區(qū)成都直管區(qū)龍泉驛區(qū)高新區(qū)雙流區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)青白江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)東部新區(qū)0可售面積239.68163.39154.21142.77140.59119.89116.08114.13113.09107.26107.2495.52出清周期14.7120.6927.7216.6318.5322.2114.8637.1911.7326.2220.8850.29可售面積出清周期住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2比

比

套%項目名稱開盤時間所屬區(qū)域銷售均物業(yè)類型主力戶型價(元/㎡)推出套數(shù)(套)認購套數(shù)(套)認購率新開盤套數(shù)去化率0002024/05遠達天宸名邸城/16蔚藍卡地亞花園2024/05/26高新區(qū)普通住宅四房40000122122100%天府新區(qū)成都直管區(qū)普通31960164164100%30002500807060金融城·錦宸府麓湖生態(tài)城2024/05/312024/05/15錦江區(qū)普通住宅四房437878585100%天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅四房39520110110100%200050錦發(fā)廣場2024/05/25錦江區(qū)普通住宅四房24508222222100%150040建發(fā)望江云啟2024/05/27武侯區(qū)普通住宅四房35999948287%0保利新川天珺2024/05/25高新區(qū)普通3600027423284%500010保利西堂和煦錦江統(tǒng)建交子峯萃2024/05/042024/05/25金牛區(qū)普通220001339067%錦江區(qū)普通住宅三房285001506040%0023-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場|排行榜-企業(yè)成排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國鐵建68.1227450129024.821興城人居36.6713778207926.612華潤置地65.9529690137322.212中國鐵建68.1227450129024.823保利發(fā)展46.7319506180123.963保利發(fā)展46.7319506180123.96萬華投資42.353400264華潤置地65.137322.215興城人居36.6713778207926.615華僑城28.2316575137317.036龍湖集團34.0520074123316.966龍湖集團34.0520074123316.967萬科29.1821606109213.507萬科29.1821606109213.508華僑城28.2316575137317.038成都軌道21.9416399100613.38商蛇口25.622623369成都萬華投資42.63412.4510華發(fā)股份25.35374873246.7610成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司9.80911293710.75住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1興城人居18.8111871126915.841興城人居18.8111871126915.842中國鐵建14.57278782945.222保利發(fā)展14.40194666007.403保利發(fā)展14.40194666007.403成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司6.2691715856.83潤置地12.272969624中國鐵建14.2945.225成都萬華投資11.29366141603.085華潤置地12.27296962624.136招商蛇口9.24283062383.276朗詩綠色地產(chǎn)6.84177592553.857萬科7.95214732993.707萬科7.95214732993.708龍湖集團7.85213072683.698龍湖集團7.85213072683.69綠色地產(chǎn)6.841775929招商蛇口9.22383.2710成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司6.2691715856.8310成都萬華投資11.29366141603.08住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域天府新麓湖生態(tài)城42.291麓湖生態(tài)城42.2912.4063234110196669區(qū)成都直管區(qū)2西派少城37.3513.4051627884260724青羊區(qū)西派少城37.353信和御龍山16.549.6674117117130223成華區(qū)信和御龍山16.54天府新16.094閱天府16.094.6724193665區(qū)成都直管區(qū)川網(wǎng)國際花園13.7756川網(wǎng)國際花園人居蜀津峰薈13.7710.3586513300120159雙流區(qū)10.229.5978110650123131新津區(qū)人居蜀津峰薈10.227武侯西派臻境9.813.0418732281163525武侯區(qū)武侯西派臻境9.819.628朗拾交子花園9.623.3225828999129373錦江區(qū)9天悅云萃9.553.3124137396成華區(qū)天悅云萃9.5510保利天悅9.544.3520221935215472武侯區(qū)保利天悅9.54成都房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120140

100120

8010060

8040

6040

200-20

-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積1億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1008020000

604015000

20010000-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比3500504030250020200010150001000

-10-200-30住宅市場|價格水平-新房2，期%6元/㎡%新建住宅均價環(huán)比160002.5

514000

212000

1.5100001

380000.56000

204000-0.5

20000-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市場|價格水平-新房2、、。1-5月成交均價同比5月成交均價同比環(huán)比

(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)區(qū)域錦江區(qū)3404915.63323310.8-12

青羊區(qū)27111-3.425560-11.7-8.1

武侯區(qū)268412862372.5

高新區(qū)2661724178-14.7-14.5天府新區(qū)成都直

管區(qū)248206.424012-2.5-6.8金牛區(qū)222835.92367112.12.3

成華區(qū)22097-8.623738-6.11

龍泉驛區(qū)18851-0.818047-4.7-7.2

雙流區(qū)17970-2.718015-3.2-2.3

郫都區(qū)12531-412165-8.4-3

溫江區(qū)12503-14.713973-6.3-4.2

新都區(qū)123813.1129843.46

東部新區(qū)11402-10.58772-28.4-25.2

新津區(qū)1109910820-18-2.6

都江堰市92479753109.7

邛崍市88968323-3.4-11.2

崇州市8653-2.195092.122.6

簡陽市8069-12.78425-8.43.7

彭州市80041.982924.7-4.7

大邑縣7745-3.4912015.46.4

青白江區(qū)7742-3.97917-1.2-1

金堂縣76089.8836811.62.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%0.5元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0200001.52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-51800016000114000120000.5

-11000080000

-1.560004000-0.520000-1-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積900402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積70020250600102005000150400-102010030

50100-40

01234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-新房21。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)68.1512.3-54.414.8410.5-51.6-8.7雙流區(qū)40.597.3-37.1.76.9-37.97.4

新都區(qū)40.057.2-27.1336.6-21.2-4.3

成華區(qū)39.677.2-43.36.864.9-63.78.8龍泉驛

區(qū)38.36.9-55.57.475.3-62.1-17.7溫江區(qū)38.16.917.15.473.9-24.8-18.7

青羊區(qū)33.586.12.510.427.4-14.44.6

武侯區(qū)27.064.9-22.97.65.4-1752.9

郫都區(qū)25.814.7-28.65.894.2-22.7-10.7

金牛區(qū)24.844.5-35.87.735.5-24.437.2

新津區(qū)24.764.565.112.388.8177.2231.4

金堂縣23.524.2-18.9187.26.2103.4都江堰

市21.453.9-11.4616.153.2179.8高新區(qū)21.363.9-66.36.654.7-62.697.6

錦江區(qū)17.73.2-523.412.4-65.1-40.2

青白江14.762.7-58.432.1-593.1區(qū)崇州市11.112-57.82.291.6-50.1-21東部新9.751.8129.80.970.7-39-84.7住宅市場|成交規(guī)模-二手房21。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積10001402022年各月度成交面積9001202023年各月度成交面積2024年截交面積002021-20積700

25080600200

60500401504002010050-20

10001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。1-5月成交套數(shù)占比同比5月成交套數(shù)占比同比環(huán)比

(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)區(qū)域成華區(qū)67798.2-30.116439.1-18.11.5

高新區(qū)63947.8-27.713857.6-18.4-7.7龍泉驛61507.5-7.8077.2-8.6-16.3區(qū)金牛區(qū)61137.4-17.5118.3-0.62.4

郫都區(qū)57116.9-17.111956.6-8.4-20

青羊區(qū)55026.7-21.612276.8-19.4-9.8

雙流區(qū)54836.6-12.611226.2-19-17.8

溫江區(qū)53926.5-18.412116.7-8-8.7

新都區(qū)53136.4-2810555.8-20.1-20.1

武侯區(qū)52426.4-24.513297.3-8.78.8

錦江區(qū)52426.4-24.912536.9-14.8-5.9

天府新區(qū)成都37794.6-24.28674.8-14.7-9.3直管區(qū)

都江堰26213.2127.1222.9-6.1-18.3市金堂縣19202.31233942.2-9.2-13

簡陽市19052.3186.9359210.8-12.9

新津區(qū)17192.152.82561.4-24.5-13.8青白江15441.9-27.7361228-1.6區(qū)彭州市15241.865.13371.9-23.2-11.1住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最9.7%5.8%180(含)㎡以上48.2%42.4%200(含)萬元以上%16.8%㎡11.4%150(含)-200萬元32㎡15.9%110(含)-150萬元30.9%含)-120㎡11.5%12.5%90(含)-110萬元7.0%6.7%90(含)-100㎡6.6%6.8%70(含)-90萬元2.6%2.7%80(含)-90㎡4.6%5.7%50(含)-70萬元0.9%1.6%1.5%1.30(含)-50萬元0.6%0.5%60㎡以下0.4%0.3%30萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個50.8%45.3%15000(含)元以上

95.6%100.0%其他12.0%12.7%1元

0.1%六房及以上13.1%13.9%元0.2%五房12.3%14.9%8000(含)-10000元1.1%四房5.0%6.1%7000(含)-8000元2.6%三房3.6%3.2%6000(含)-7000元0.3%二房2.4%3.5%0.1%一房0.9%0.3%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)30萬以下104615000260.330-50萬6205315173001141.13158871991575675.770-90萬2436515734064706786.890-110萬061697924198110125212.5110-150萬022613268480611023178317.9150-200萬02016847262610044133113.3061871715021444423642.4匯總491592726723358321416795849987100占比(%)0.51.62.76.733.632.216.85.8100住宅市場|供求關(guān)系-供應28比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積800402023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積0300500102502004000150300-101002050100-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)78.0114.7-36.217.4113.656.4-1雙流區(qū)47.559-18.1578.310.930.8

高新區(qū)41.567.8-10.115.719.1116.2

龍泉驛38.057.2-38.99.097.1-5.319.9區(qū)青羊區(qū)37.627.12.96.75.2114.9-38.9

武侯區(qū)36.236.820.46.775.378.7-54.5

溫江區(qū)35.436.7-48.87.065.5---26.7

新都區(qū)34.36.5-7.66.65.2-48.21.9

成華區(qū)34.216.4-45.26.084.7-13.627.4

金牛區(qū)29.775.65.48.596.7677.11.1

錦江區(qū)18.863.6-56.46.825.322.6131

郫都區(qū)12.042.3-60332.6-59.130.7都江堰

市11.292.1-60411.9-78.576.8彭州市11.012.1-16.11.861.512.9-76.3

金堂縣10.592-42.40.170.1-93.6-82.9

簡陽市10.542-28.53.582.81329.582.4

新津區(qū)10.472-27.33.712.942.3126.9

崇州市9.451.8-48.54.63.697.2780.6東部新8.621.650.890.7---38.9住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%450月度銷供比月均銷供比3.5

40033502.5250

22001.515011000.50

0-50-0.5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比蒲江縣5.745.320.43--2.910.82新津區(qū)2.361.041.323.331.712.28青白江區(qū)2.341.251.17.68--0.75金堂縣2.221.580.6459.343.575郫都區(qū)2.141.20.941.770.942.59都江堰市1.90.861.043.580.52.261.78-0.33------1.420.041.011.380.61.18-0.260.51.975.55新都區(qū)1.171.48-0.311.410.931.51成華區(qū)1.161.120.041.132.691.32東部新區(qū)1.130.520.611.09--4.34溫江區(qū)1.080.470.610.78--0.7龍泉驛區(qū)1.011.38-0.370.822.061.2錦江區(qū)0.940.850.090.51.751.93青羊區(qū)0.890.901.553.90.91管區(qū)0.87-0.350.852.750.920.85-0.260.921.641.120.83-0.540.99.250.66彭州市0.781.23-0.451.252.330.23簡陽市0.781.75-0.970.314.140.57武侯區(qū)0.751.17-0.421.122.420.33高新區(qū)0.511.37-0.860.331.050.36住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2,萬m2月可售面積庫存去化時間20002018001816140014120012100010800860064200住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬

個萬㎡月30060250504015030100205010府新區(qū)成都直管區(qū)龍泉驛區(qū)高新區(qū)雙流區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)青白江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)東部新區(qū)0可售面積239.68163.39154.21142.77140.59119.89116.08114.13113.09107.26107.2495.52出清周期14.7120.6927.7216.6318.5322.2114.8637.1911.7326.2220.8850.29可售面積出清周期住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2比

比

套%項目名稱開盤時間所屬區(qū)域銷售均物業(yè)類型主力戶型價(元/㎡)推出套數(shù)(套)認購套數(shù)(套)認購率新開盤套數(shù)去化率0002024/05遠達天宸名邸城/16蔚藍卡地亞花園2024/05/26高新區(qū)普通住宅四房40000122122100%天府新區(qū)成都直管區(qū)普通31960164164100%30002500807060金融城·錦宸府麓湖生態(tài)城2024/05/312024/05/15錦江區(qū)普通住宅四房437878585100%天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅四房39520110110100%200050錦發(fā)廣場2024/05/25錦江區(qū)普通住宅四房24508222222100%150040建發(fā)望江云啟2024/05/27武侯區(qū)普通住宅四房35999948287%0保利新川天珺2024/05/25高新區(qū)普通3600027423284%500010保利西堂和煦錦江統(tǒng)建交子峯萃2024/05/042024/05/25金牛區(qū)普通220001339067%錦江區(qū)普通住宅三房285001506040%0023-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場|排行榜-企業(yè)成排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國鐵建68.1227450129024.821興城人居36.6713778207926.612華潤置地65.9529690137322.212中國鐵建68.1227450129024.823保利發(fā)展46.7319506180123.963保利發(fā)展46.7319506180123.96萬華投資42.353400264華潤置地65.137322.215興城人居36.6713778207926.615華僑城28.2316575137317.036龍湖集團34.0520074123316.966龍湖集團34.0520074123316.967萬科29.1821606109213.507萬科29.1821606109213.508華僑城28.2316575137317.038成都軌道21.9416399100613.38商蛇口25.622623369成都萬華投資42.63412.4510華發(fā)股份25.35374873246.7610成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司9.80911293710.75住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1興城人居18.8111871126915.841興城人居18.8111871126915.842中國鐵建14.57278782945.222保利發(fā)展14.40194666007.403保利發(fā)展14.40194666007.403成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司6.2691715856.83潤置地12.272969624中國鐵建14.2945.225成都萬華投資11.29366141603.085華潤置地12.27296962624.136招商蛇口9.24283062383.276朗詩綠色地產(chǎn)6.84177592553.857萬科7.95214732993.707萬科7.95214732993.708龍湖集團7.85213072683.698龍湖集團7.85213072683.69綠色地產(chǎn)6.841775929招商蛇口9.22383.2710成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司6.2691715856.8310成都萬華投資11.29366141603.08住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域天府新麓湖生態(tài)城42.291麓湖生態(tài)城42.2912.4063234110196669區(qū)成都直管區(qū)2西派少城37.3513.4051627884260724青羊區(qū)西派少城37.353信和御龍山16.549.6674117117130223成華區(qū)信和御龍山16.54天府新16.094閱天府16.094.6724193665區(qū)成都直管區(qū)川網(wǎng)國際花園13.7756川網(wǎng)國際花園人居蜀津峰薈13.7710.3586513300120159雙流區(qū)10.229.5978110650123131新津區(qū)人居蜀津峰薈10.227武侯西派臻境9.813.0418732281163525武侯區(qū)武侯西派臻境9.819.628朗拾交子花園9.623.3225828999129373錦江區(qū)9天悅云萃9.553.3124137396成華區(qū)天悅云萃9.5510保利天悅9.544.3520221935215472武侯區(qū)保利天悅9.54成都房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120140

100120

8010060

8040

6040

200-20

-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積1億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1008020000

604015000

20010000-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比3500504030250020200010150001000

-10-200-30住宅市場|價格水平-新房2，期%6元/㎡%新建住宅均價環(huán)比160002.5

514000

212000

1.5100001

380000.56000

204000-0.5

20000-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市場|價格水平-新房2、、。1-5月成交均價同比5月成交均價同比環(huán)比

(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)區(qū)域錦江區(qū)3404915.63323310.8-12

青羊區(qū)27111-3.425560-11.7-8.1

武侯區(qū)268412862372.5

高新區(qū)2661724178-14.7-14.5天府新區(qū)成都直

管區(qū)248206.424012-2.5-6.8金牛區(qū)222835.92367112.12.3

成華區(qū)22097-8.623738-6.11

龍泉驛區(qū)18851-0.818047-4.7-7.2

雙流區(qū)17970-2.718015-3.2-2.3

郫都區(qū)12531-412165-8.4-3

溫江區(qū)12503-14.713973-6.3-4.2

新都區(qū)123813.1129843.46

東部新區(qū)11402-10.58772-28.4-25.2

新津區(qū)1109910820-18-2.6

都江堰市92479753109.7

邛崍市88968323-3.4-11.2

崇州市8653-2.195092.122.6

簡陽市8069-12.78425-8.43.7

彭州市80041.982924.7-4.7

大邑縣7745-3.4912015.46.4

青白江區(qū)7742-3.97917-1.2-1

金堂縣76089.8836811.62.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%0.5元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0200001.52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-51800016000114000120000.5

-11000080000

-1.560004000-0.520000-1-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積900402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積70020250600102005000150400-102010030

50100-40

01234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-新房21。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)68.1512.3-54.414.8410.5-51.6-8.7雙流區(qū)40.597.3-37.1.76.9-37.97.4

新都區(qū)40.057.2-27.1336.6-21.2-4.3

成華區(qū)39.677.2-43.36.864.9-63.78.8龍泉驛

區(qū)38.36.9-55.57.475.3-62.1-17.7溫江區(qū)38.16.917.15.473.9-24.8-18.7

青羊區(qū)33.586.12.510.427.4-14.44.6

武侯區(qū)27.064.9-22.97.65.4-1752.9

郫都區(qū)25.814.7-28.65.894.2-22.7-10.7

金牛區(qū)24.844.5-35.87.735.5-24.437.2

新津區(qū)24.764.565.112.388.8177.2231.4

金堂縣23.524.2-18.9187.26.2103.4都江堰

市21.453.9-11.4616.153.2179.8高新區(qū)21.363.9-66.36.654.7-62.697.6

錦江區(qū)17.73.2-523.412.4-65.1-40.2

青白江14.762.7-58.432.1-593.1區(qū)崇州市11.112-57.82.291.6-50.1-21東部新9.751.8129.80.970.7-39-84.7住宅市場|成交規(guī)模-二手房21。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積10001402022年各月度成交面積9001202023年各月度成交面積2024年截交面積002021-20積700

25080600200

60500401504002010050-20

10001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。1-5月成交套數(shù)占比同比5月成交套數(shù)占比同比環(huán)比

(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)區(qū)域成華區(qū)67798.2-30.116439.1-18.11.5

高新區(qū)63947.8-27.713857.6-18.4-7.7龍泉驛61507.5-7.8077.2-8.6-16.3區(qū)金牛區(qū)61137.4-17.5118.3-0.62.4

郫都區(qū)57116.9-17.111956.6-8.4-20

青羊區(qū)55026.7-21.612276.8-19.4-9.8

雙流區(qū)54836.6-12.611226.2-19-17.8

溫江區(qū)53926.5-18.412116.7-8-8.7

新都區(qū)53136.4-2810555.8-20.1-20.1

武侯區(qū)52426.4-24.513297.3-8.78.8

錦江區(qū)52426.4-24.912536.9-14.8-5.9

天府新區(qū)成都37794.6-24.28674.8-14.7-9.3直管區(qū)

都江堰26213.2127.1222.9-6.1-18.3市金堂縣19202.31233942.2-9.2-13

簡陽市19052.3186.9359210.8-12.9

新津區(qū)17192.152.82561.4-24.5-13.8青白江15441.9-27.7361228-1.6區(qū)彭州市15241.865.13371.9-23.2-11.1住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最9.7%5.8%180(含)㎡以上48.2%42.4%200(含)萬元以上%16.8%㎡11.4%150(含)-200萬元32㎡15.9%110(含)-150萬元30.9%含)-120㎡11.5%12.5%90(含)-110萬元7.0%6.7%90(含)-100㎡6.6%6.8%70(含)-90萬元2.6%2.7%80(含)-90㎡4.6%5.7%50(含)-70萬元0.9%1.6%1.5%1.30(含)-50萬元0.6%0.5%60㎡以下0.4%0.3%30萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個50.8%45.3%15000(含)元以上

95.6%100.0%其他12.0%12.7%1元

0.1%六房及以上13.1%13.9%元0.2%五房12.3%14.9%8000(含)-10000元1.1%四房5.0%6.1%7000(含)-8000元2.6%三房3.6%3.2%6000(含)-7000元0.3%二房2.4%3.5%0.1%一房0.9%0.3%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)30萬以下104615000260.330-50萬6205315173001141.13158871991575675.770-90萬2436515734064706786.890-110萬061697924198110125212.5110-150萬022613268480611023178317.9150-200萬02016847262610044133113.3061871715021444423642.4匯總491592726723358321416795849987100占比(%)0.51.62.76.733.632.216.85.8100住宅市場|供求關(guān)系-供應28比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積800402023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積0300500102502004000150300-101002050100-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|供求關(guān)系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)78.0114.7-36.217.4113.656.4-1雙流區(qū)47.559-18.1578.310.930.8

高新區(qū)41.567.8-10.115.719.1116.2

龍泉驛38.057.2-38.99.097.1-5.319.9區(qū)青羊區(qū)37.627.12.96.75.2114.9-38.9

武侯區(qū)36.236.820.46.775.378.7-54.5

溫江區(qū)35.436.7-48.87.065.5---26.7

新都區(qū)34.36.5-7.66.65.2-48.21.9

成華區(qū)34.216.4-45.26.084.7-13.627.4

金牛區(qū)29.775.65.48.596.7677.11.1

錦江區(qū)18.863.6-56.46.825.322.6131

郫都區(qū)12.042.3-60332.6-59.130.7都江堰

市11.292.1-60411.9-78.576.8彭州市11.012.1-16.11.861.512.9-76.3

金堂縣10.592-42.40.170.1-93.6-82.9

簡陽市10.542-28.53.582.81329.582.4

新津區(qū)10.472-27.33.712.942.3126.9

崇州市9.451.8-48.54.63.697.2780.6東部新8.621.650.890.7---38.9住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%450月度銷供比月均銷供比3.5

40033502.5250

22001.515011000.50

0-50-0.5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比蒲江縣5.745.320.43--2.910.82新津區(qū)2.361.041.323.331.712.28青白江區(qū)2.341.251.17.68--0.75金堂縣2.221.580.6459.343.575郫都區(qū)2.141.20.941.770.942.59都江堰市1.90.861.043.580.52.261.78-0.33------1.420.041.011.380.61.18-0.260.51.975.55新都區(qū)1.171.48-0.311.410.931.51成華區(qū)1.161.120.041.132.691.32東部新區(qū)1.130.520.611.09--4.34溫江區(qū)1.080.470.610.78--0.7龍泉驛區(qū)1.011.38-0.370.822.061.2錦江區(qū)0.940.850.090.51.751.93青羊區(qū)0.890.901.553.90.91管區(qū)0.87-0.350.852.750.920.85-0.260.921.641.120.83-0.540.99.250.66彭州市0.781.23-0.451.252.330.23簡陽市0.781.75-0.970.314.140.57武侯區(qū)0.751.17-0.421.122.420.33高新區(qū)0.511.37-0.860.331.050.36住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2,萬m2月可售面積庫存去化時間20002018001816140014120012100010800860064200住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬

個萬㎡月30060250504015030100205010府新區(qū)成都直管區(qū)龍泉驛區(qū)高新區(qū)雙流區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)青白江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)東部新區(qū)0可售面積239.68163.39154.21142.77140.59119.89116.08114.13113.09107.26107.2495.52出清周期14.7120.6927.7216.6318.5322.2114.8637.1911.7326.2220.8850.29可售面積出清周期住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2比

比

套%項目名稱開盤時間所屬區(qū)域銷售均物業(yè)類型主力戶型價(元/㎡)推出套數(shù)(套)認購套數(shù)(套)認購率新開盤套數(shù)去化率0002024/05遠達天宸名邸城/16蔚藍卡地亞花園2024/05/26高新區(qū)普通住宅四房40000122122100%天府新區(qū)成都直管區(qū)普通31960164164100%30002500807060金融城·錦宸府麓湖生態(tài)城2024/05/312024/05/15錦江區(qū)普通住宅四房437878585100%天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅四房39520110110100%200050錦發(fā)廣場2024/05/25錦江區(qū)普通住宅四房24508222222100%150040建發(fā)望江云啟2024/05/27武侯區(qū)普通住宅四房35999948287%0保利新川天珺2024/05/25高新區(qū)普通3600027423284%500010保利西堂和煦錦江統(tǒng)建交子峯萃2024/05/042024/05/25金牛區(qū)普通220001339067%錦江區(qū)普通住宅三房285001506040%0023-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場|排行榜-企業(yè)成排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國鐵建68.1227450129024.821興城人居36.6713778207926.612華潤置地65.9529690137322.212中國鐵建68.1227450129024.823保利發(fā)展46.7319506180123.963保利發(fā)展46.7319506180123.96萬華投資42.353400264華潤置地65.137322.215興城人居36.6713778207926.615華僑城28.2316575137317.036龍湖集團34.0520074123316.966龍湖集團34.0520074123316.967萬科29.1821606109213.507萬科29.1821606109213.508華僑城28.2316575137317.038成都軌道21.9416399100613.38商蛇口25.622623369成都萬華投資42.63412.4510華發(fā)股份25.35374873246.7610成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司9.80911293710.75住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1興城人居18.8111871126915.841興城人居18.8111871126915.842中國鐵建14.57278782945.222保利發(fā)展14.40194666007.403保利發(fā)展14.40194666007.403成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司6.2691715856.83潤置地12.272969624中國鐵建14.2945.225成都萬華投資11.29366141603.085華潤置地12.27296962624.136招商蛇口9.24283062383.276朗詩綠色地產(chǎn)6.84177592553.857萬科7.95214732993.707萬科7.95214732993.708龍湖集團7.85213072683.698龍湖集團7.85213072683.69綠色地產(chǎn)6.841775929招商蛇口9.22383.2710成都城投城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司6.2691715856.8310成都萬華投資11.29366141603.08住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域天府新麓湖生態(tài)城42.291麓湖生態(tài)城42.2912.4063234110196669區(qū)成都直管區(qū)2西派少城37.3513.4051627884260724青羊區(qū)西派少城37.353信和御龍山16.549.6674117117130223成華區(qū)信和御龍山16.54天府新16.094閱天府16.094.6724193665區(qū)成都直管區(qū)川網(wǎng)國際花園13.7756川網(wǎng)國際花園人居蜀津峰薈13.7710.3586513300120159雙流區(qū)10.229.5978110650123131新津區(qū)人居蜀津峰薈10.227武侯西派臻境9.813.0418732281163525武侯區(qū)武侯西派臻境9.819.628朗拾交子花