大連二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

大連二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交3218套，環(huán)比上升3.2%較2024年1-4月，平均成

.6%。年4月大連市二手住宅成交萬(wàn)㎡，環(huán)比上升2.3%，同比上升1.7%,，大連市二手住宅成交

面積為89.1萬(wàn)㎡，同比下降28.4%。大連市二手住宅成交量走勢(shì)套%40002003500

1501002000501500

01000-50

500-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套數(shù)3542349537423615375632802944280624212125117531183218環(huán)比-25.5-1.37.1-3.43.9-12.7-10.2-4.7-13.7-12.2-44.7165.43.2成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月大連市二手住宅均價(jià)為1，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌11.9%房均價(jià)在2024-01大連市二手房成交均價(jià)走勢(shì)21600015500-415000-614500-823-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)17369178811747617140167961660615442157331578715954155081559715295環(huán)比1.52.9-2.3-1.9-2-1.1-71.90.31.1-2.80.6-1.9成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，大連市60-80達(dá)2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，大總價(jià)段成交套數(shù)最多，

9為28.7%，較上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。達(dá)723套，占比為22.5%，較上大連市二手房成交面積段對(duì)比大連市二手房成交總價(jià)段對(duì)比13.6%11.8%250以上7.8%7.6%144以上7.4%200-25019.7%12.9%2.3%150-20012.5%12.6%90-10020.6%22.5%100-15018.5%18.5%80-9011.9%12.0%80-10026.8%28.7%60-807.7%7.8%70-8012.9%14.6%14.5%50-7040以下11.4%11.8%50以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段40以下40-6060-8080-9090-100100-144144以上其他匯總占比(%)50以下0117168692150038011.850-7001271369271410046714.5049129122342517.80601742550138512.0100-1500562461721221198072322.5150-200055511710010711039512.3200-250011330361312702387.4250以上014520157192037911.800000000.0匯總041692559440763324303218100占比(%)012.928.718.512.619.77.60100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月甘井子區(qū)位居全市成首位，成交892套。金普新區(qū)、沙河口560442套分別位居2024年月大連市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1甘井子區(qū)8927.631540285117463.48金普新區(qū)560.73811838361.11沙河口區(qū)442.341975585696.254中山區(qū)4004.602030211593461.485旅順口區(qū)3362.9665318819358.746高新園區(qū)2952.89206369859600.777西崗區(qū)2372.01175138535271.09普蘭店區(qū)340.2669121829.69大連保稅區(qū)17.1695051541.4710莊河市30.0515800179850.42排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，華南板塊成交最熱，2024年源。凌水，旅順開發(fā)區(qū)和西安路也是塊區(qū)域。2024年月大連市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1華南1941.50153667723029.86凌水191.922207442399.51旅順開發(fā)區(qū)190.7155219421.824西安路1511.37186589025496.535機(jī)場(chǎng)1431.27166988921269.496鐵西街道1401.146045826916.307南山中心解放路1211.262077710426249.20泉水1120.961385113256.08中心八一路104.011891819143.3910泛星海1011.222514912130727.94排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月恒大御景灣小區(qū)成成交套，套均面積為平米套，均/平米。華通和平海岸

24套。2024年月大連二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1恒大御景灣322868.3722276906389.58華通和平海岸二期2490.0051951033.81金普廣場(chǎng)2360.9469611295.404泉水區(qū)231791.6711013781973.175大華錦繡華城·非凡御222230.75128531012867.186千山心城211554.7313866742155.797景山小區(qū)171294.3211770761523.41中庚香海金鼎一期1693.355791864.80中庚香海小鎮(zhèn)1628.735863896.2910億達(dá)第一郡151496.21100581001504.89排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）安鑫地產(chǎn)4.1%瑞家地產(chǎn)3.0%佳鴻地產(chǎn)2.6%屋1.9%易邁地產(chǎn)1.2%大連富爸爸不動(dòng)產(chǎn)1.0%購(gòu)房網(wǎng)房產(chǎn)1.0%產(chǎn)0.9%春豐地產(chǎn)0.9%德房房地產(chǎn)0.9%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月沙河口區(qū)評(píng)級(jí)為A個(gè)，占比最高，達(dá)23.6%；甘井子區(qū)區(qū)甘井子區(qū)占比最高，大連市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)8070603020100大連保稅區(qū)高新園區(qū)瓦房店市普蘭店區(qū)莊河市中山區(qū)西崗區(qū)長(zhǎng)興島開發(fā)區(qū)沙河口區(qū)甘井子區(qū)旅順口區(qū)金普新區(qū)長(zhǎng)海縣1.362.91.92.50.66.91.22.96.60.814.183.87.8290.3級(jí)小區(qū)占比2.27.99.54.415.427.311.421.9級(jí)小區(qū)占比1.911.315.42.523.620.412.312.6級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示大連市二手房租金為31

持平；套均租金為2559元套，環(huán)比下大連市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月352640302620260020258015256010254025202500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月中山區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/高新園區(qū)分別成交36元

/元㎡·月，分別位居二三位。2024年月大連市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1中山區(qū)39370519108沙河口區(qū)306017861高新園區(qū)2531194484西崗區(qū)352634179565甘井子區(qū)292148151356金普新區(qū)24219007旅順口區(qū)1915077493瓦房店市50007091莊河蘭店區(qū)1611205585排行榜|板塊排行（按平米租金）看，東港板塊租賃成交最熱，2024年租金價(jià)元㎡·月，鉆石灣；新開路也是成交較熱的板塊區(qū)2024年月大連市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1東港中山區(qū)53691725021鉆石灣甘井453822864新開路西4337188454中央商務(wù)區(qū)中山區(qū)423131126225凌水甘井子區(qū)413187208876寺兒溝中山區(qū)413759159057泛星海沙河口區(qū)39395718750軟件園沙河382419064南山中心解放路中37281864910西安路沙河口區(qū)37284317006排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來(lái)看，2024年4月正源福地成交平米成交190元㎡·月，套均租金為東北亞·堡蘭國(guó)際次之㎡·月。2024年月大連市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1正源福地--開發(fā)區(qū)金馬路19060000--東北亞·堡蘭國(guó)際--兒溝176--中海東港--東港154400054高新金街--凌水14320000--5中山路124號(hào)--新開路13951500--6遠(yuǎn)洋萬(wàn)玥府--馬欄12716666315717美景巷--新開路1172700--