大連二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

大連二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，20244共成交3218套，環(huán)比上升3.2%較2024年1-4月，平均成

.6%。年4月大連市二手住宅成交萬㎡，環(huán)比上升2.3%，同比上升1.7%,，大連市二手住宅成交

面積為89.1萬㎡，同比下降28.4%。大連市二手住宅成交量走勢套%40002003500

1501002000501500

01000-50

500-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套數(shù)3542349537423615375632802944280624212125117531183218環(huán)比-25.5-1.37.1-3.43.9-12.7-10.2-4.7-13.7-12.2-44.7165.43.2成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年月大連市二手住宅均價為1，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌11.9%房均價在2024-01大連市二手房成交均價走勢21600015500-415000-614500-823-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價17369178811747617140167961660615442157331578715954155081559715295環(huán)比1.52.9-2.3-1.9-2-1.1-71.90.31.1-2.80.6-1.9成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，大連市60-80達(dá)2024年月，從總價段來看，大總價段成交套數(shù)最多，

9為28.7%，較上月擴大1.9個百分點。達(dá)723套，占比為22.5%，較上大連市二手房成交面積段對比大連市二手房成交總價段對比13.6%11.8%250以上7.8%7.6%144以上7.4%200-25019.7%12.9%2.3%150-20012.5%12.6%90-10020.6%22.5%100-15018.5%18.5%80-9011.9%12.0%80-10026.8%28.7%60-807.7%7.8%70-8012.9%14.6%14.5%50-7040以下11.4%11.8%50以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段40以下40-6060-8080-9090-100100-144144以上其他匯總占比(%)50以下0117168692150038011.850-7001271369271410046714.5049129122342517.80601742550138512.0100-1500562461721221198072322.5150-200055511710010711039512.3200-250011330361312702387.4250以上014520157192037911.800000000.0匯總041692559440763324303218100占比(%)012.928.718.512.619.77.60100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月甘井子區(qū)位居全市成首位，成交892套。金普新區(qū)、沙河口560442套分別位居2024年月大連市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1甘井子區(qū)8927.631540285117463.48金普新區(qū)560.73811838361.11沙河口區(qū)442.341975585696.254中山區(qū)4004.602030211593461.485旅順口區(qū)3362.9665318819358.746高新園區(qū)2952.89206369859600.777西崗區(qū)2372.01175138535271.09普蘭店區(qū)340.2669121829.69大連保稅區(qū)17.1695051541.4710莊河市30.0515800179850.42排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，華南板塊成交最熱，2024年源。凌水，旅順開發(fā)區(qū)和西安路也是塊區(qū)域。2024年月大連市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1華南1941.50153667723029.86凌水191.922207442399.51旅順開發(fā)區(qū)190.7155219421.824西安路1511.37186589025496.535機場1431.27166988921269.496鐵西街道1401.146045826916.307南山中心解放路1211.262077710426249.20泉水1120.961385113256.08中心八一路104.011891819143.3910泛星海1011.222514912130727.94排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月恒大御景灣小區(qū)成成交套，套均面積為平米套，均/平米。華通和平海岸

24套。2024年月大連二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1恒大御景灣322868.3722276906389.58華通和平海岸二期2490.0051951033.81金普廣場2360.9469611295.404泉水區(qū)231791.6711013781973.175大華錦繡華城·非凡御222230.75128531012867.186千山心城211554.7313866742155.797景山小區(qū)171294.3211770761523.41中庚香海金鼎一期1693.355791864.80中庚香海小鎮(zhèn)1628.735863896.2910億達(dá)第一郡151496.21100581001504.89排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（）安鑫地產(chǎn)4.1%瑞家地產(chǎn)3.0%佳鴻地產(chǎn)2.6%屋1.9%易邁地產(chǎn)1.2%大連富爸爸不動產(chǎn)1.0%購房網(wǎng)房產(chǎn)1.0%產(chǎn)0.9%春豐地產(chǎn)0.9%德房房地產(chǎn)0.9%評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月沙河口區(qū)評級為A個，占比最高，達(dá)23.6%；甘井子區(qū)區(qū)甘井子區(qū)占比最高，大連市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)8070603020100大連保稅區(qū)高新園區(qū)瓦房店市普蘭店區(qū)莊河市中山區(qū)西崗區(qū)長興島開發(fā)區(qū)沙河口區(qū)甘井子區(qū)旅順口區(qū)金普新區(qū)長?？h1.362.91.92.50.66.91.22.96.60.814.183.87.8290.3級小區(qū)占比2.27.99.54.415.427.311.421.9級小區(qū)占比1.911.315.42.523.620.412.312.6級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示大連市二手房租金為31

持平；套均租金為2559元套，環(huán)比下大連市二手房租金走勢元㎡·月元套·月352640302620260020258015256010254025202500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月中山區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價元/高新園區(qū)分別成交36元

/元㎡·月，分別位居二三位。2024年月大連市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1中山區(qū)39370519108沙河口區(qū)306017861高新園區(qū)2531194484西崗區(qū)352634179565甘井子區(qū)292148151356金普新區(qū)24219007旅順口區(qū)1915077493瓦房店市50007091莊河蘭店區(qū)1611205585排行榜|板塊排行（按平米租金）看，東港板塊租賃成交最熱，2024年租金價元㎡·月，鉆石灣；新開路也是成交較熱的板塊區(qū)2024年月大連市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1東港中山區(qū)53691725021鉆石灣甘井453822864新開路西4337188454中央商務(wù)區(qū)中山區(qū)423131126225凌水甘井子區(qū)413187208876寺兒溝中山區(qū)413759159057泛星海沙河口區(qū)39395718750軟件園沙河382419064南山中心解放路中37281864910西安路沙河口區(qū)37284317006排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來看，2024年4月正源福地成交平米成交190元㎡·月，套均租金為東北亞·堡蘭國際次之㎡·月。2024年月大連市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1正源福地--開發(fā)區(qū)金馬路19060000--東北亞·堡蘭國際--兒溝176--中海東港--東港154400054高新金街--凌水14320000--5中山路124號--新開路13951500--6遠(yuǎn)洋萬玥府--馬欄12716666315717美景巷--新開路1172700--