2024版二手房購房合同模板

2024版二手房購房合同模板合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵：甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第二條購買價格2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第3條約定支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)按乙方支付的房款，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條過戶及交付4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)中的所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第二條、第三條約定，延遲交付房產(chǎn)或拒絕交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。5.2如乙方違反本合同第三條約定，延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的日千分之五。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明

4.購買房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房產(chǎn)交付確認書

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或拒絕交付房產(chǎn)

2.乙方延遲支付房款

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵

4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)

5.甲方未按約定將房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交乙方三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。

5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定解決。

2.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心工作人員。

5.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備移交：甲方應(yīng)將房產(chǎn)中的所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決。五、所