2024版二手房買(mǎi)家贖樓協(xié)議

2024版二手房買(mǎi)家贖樓協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)家贖樓協(xié)議賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________________________。第二條房?jī)r(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)生包括但不限于稅、費(fèi)、罰款等一切費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)生包括但不限于維修、改造、加固等一切費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

4.定金收據(jù)

5.房?jī)r(jià)款支付憑證

6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證

7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證

8.維修、改造、加固等費(fèi)用支付憑證

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

2.賣(mài)方延遲交付房屋：賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。

3.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決，視為違約。

4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.贖樓：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的款項(xiàng)，用以解除賣(mài)方對(duì)房屋的抵押權(quán)。

3.定金：買(mǎi)方為確保履行本協(xié)議而支付給賣(mài)方的一定金額。

4.房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。

6.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣(mài)方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.賣(mài)方延遲交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金；如賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)仍未能交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如買(mǎi)方拒絕承擔(dān)，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決；協(xié)商不成，賣(mài)方可以依法向人民法院提起訴訟。

4.房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方承擔(dān)維修、改造、加固等費(fèi)用。如賣(mài)方拒絕承擔(dān)，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決；協(xié)商不成，買(mǎi)方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有