東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月

東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600200150400100300502000-500-100住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)87383.61021923.929.1廣饒縣70457121-11.51.6河口區(qū)50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積140802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口區(qū)7.6915.8151.14513.9-2-21.6廣饒縣0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面積(萬㎡)8-400-8住宅市場|需求結構-新房2最0.9%2.8%300萬元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300萬元29.0㎡6.9%200(含)-250萬元14.2%13.5%150(含)-200萬元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150萬元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120萬元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100萬元13.0%60(含)-80萬元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60萬元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000200020.240-60萬0010132150404.860-80萬0701407716014117.000674538623628.4100-120萬00006213123819.7120-150萬000022547209411.3150-200萬000009485511213.5200-250萬0000004858910.7000000131.6000024232.8匯總07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積80252024年截止月份各月度供應面積2021-20積20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2；區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口區(qū)11.6415.3759.6173.2---90.5上市面積(萬㎡)12-640-12住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%40月度銷供比月均銷供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比河口區(qū)0.662.26-1.68.54--1.03東營區(qū)0.631.09-0.461.690.980.55住宅市場|供求關系-庫存及去化2,個萬m2月可售面積庫存去化時間250504030150201001000-10住宅市場|排行榜-企業(yè)東排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團6.7184674787.931眾成集團6.7184674787.932海通地產(chǎn)6.6087664907.532海通地產(chǎn)6.6087664907.533東營華匯置業(yè)6.04102773125.883東營華匯置業(yè)6.04102773125.88邦房地產(chǎn)3.39858924山東新邦房地產(chǎn)3.32443.955北京樂謙科技有限公司2.8199991232.815山東金辰建設集團2.4683512012.946東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.816東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.818山東金辰建設集團2.4683512012.948北京樂謙科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219東營市大萬房地產(chǎn)有限公司1.01482.1410綠城中國1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團2.0781721572.531眾成集團2.0781721572.532東營華匯置業(yè)1.9910241961.942東營華匯置業(yè)1.9910241961.943海通地產(chǎn)1.328978951.473農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.57同創(chuàng)營銷策劃限公司1.0099984利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.91121.575北京樂謙科技有限公司1.009998411.005海通地產(chǎn)1.328978951.476東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.006北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司1.009998411.007農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.577北京樂謙科技有限公司1.009998411.008利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.9963011121.578東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.00邦房地產(chǎn)0.6787779山東金辰建設集團0.6530.8210山東金辰建設集團0.617468530.8210山東新邦房地產(chǎn)0.678777460.76東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600200150400100300502000-500-100住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)87383.61021923.929.1廣饒縣70457121-11.51.6河口區(qū)50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積140802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口區(qū)7.6915.8151.14513.9-2-21.6廣饒縣0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面積(萬㎡)8-400-8住宅市場|需求結構-新房2最0.9%2.8%300萬元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300萬元29.0㎡6.9%200(含)-250萬元14.2%13.5%150(含)-200萬元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150萬元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120萬元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100萬元13.0%60(含)-80萬元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60萬元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000200020.240-60萬0010132150404.860-80萬0701407716014117.000674538623628.4100-120萬00006213123819.7120-150萬000022547209411.3150-200萬000009485511213.5200-250萬0000004858910.7000000131.6000024232.8匯總07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積80252024年截止月份各月度供應面積2021-20積20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2；區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口區(qū)11.6415.3759.6173.2---90.5上市面積(萬㎡)12-640-12住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%40月度銷供比月均銷供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比河口區(qū)0.662.26-1.68.54--1.03東營區(qū)0.631.09-0.461.690.980.55住宅市場|供求關系-庫存及去化2,個萬m2月可售面積庫存去化時間250504030150201001000-10住宅市場|排行榜-企業(yè)東排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團6.7184674787.931眾成集團6.7184674787.932海通地產(chǎn)6.6087664907.532海通地產(chǎn)6.6087664907.533東營華匯置業(yè)6.04102773125.883東營華匯置業(yè)6.04102773125.88邦房地產(chǎn)3.39858924山東新邦房地產(chǎn)3.32443.955北京樂謙科技有限公司2.8199991232.815山東金辰建設集團2.4683512012.946東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.816東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.818山東金辰建設集團2.4683512012.948北京樂謙科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219東營市大萬房地產(chǎn)有限公司1.01482.1410綠城中國1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團2.0781721572.531眾成集團2.0781721572.532東營華匯置業(yè)1.9910241961.942東營華匯置業(yè)1.9910241961.943海通地產(chǎn)1.328978951.473農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.57同創(chuàng)營銷策劃限公司1.0099984利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.91121.575北京樂謙科技有限公司1.009998411.005海通地產(chǎn)1.328978951.476東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.006北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司1.009998411.007農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.577北京樂謙科技有限公司1.009998411.008利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.9963011121.578東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.00邦房地產(chǎn)0.6787779山東金辰建設集團0.6530.8210山東金辰建設集團0.617468530.8210山東新邦房地產(chǎn)0.678777460.76東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600200150400100300502000-500-100住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)87383.61021923.929.1廣饒縣70457121-11.51.6河口區(qū)50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積140802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口區(qū)7.6915.8151.14513.9-2-21.6廣饒縣0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面積(萬㎡)8-400-8住宅市場|需求結構-新房2最0.9%2.8%300萬元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300萬元29.0㎡6.9%200(含)-250萬元14.2%13.5%150(含)-200萬元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150萬元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120萬元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100萬元13.0%60(含)-80萬元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60萬元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000200020.240-60萬0010132150404.860-80萬0701407716014117.000674538623628.4100-120萬00006213123819.7120-150萬000022547209411.3150-200萬000009485511213.5200-250萬0000004858910.7000000131.6000024232.8匯總07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積80252024年截止月份各月度供應面積2021-20積20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2；區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口區(qū)11.6415.3759.6173.2---90.5上市面積(萬㎡)12-640-12住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%40月度銷供比月均銷供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比河口區(qū)0.662.26-1.68.54--1.03東營區(qū)0.631.09-0.461.690.980.55住宅市場|供求關系-庫存及去化2,個萬m2月可售面積庫存去化時間250504030150201001000-10住宅市場|排行榜-企業(yè)東排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團6.7184674787.931眾成集團6.7184674787.932海通地產(chǎn)6.6087664907.532海通地產(chǎn)6.6087664907.533東營華匯置業(yè)6.04102773125.883東營華匯置業(yè)6.04102773125.88邦房地產(chǎn)3.39858924山東新邦房地產(chǎn)3.32443.955北京樂謙科技有限公司2.8199991232.815山東金辰建設集團2.4683512012.946東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.816東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.818山東金辰建設集團2.4683512012.948北京樂謙科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219東營市大萬房地產(chǎn)有限公司1.01482.1410綠城中國1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團2.0781721572.531眾成集團2.0781721572.532東營華匯置業(yè)1.9910241961.942東營華匯置業(yè)1.9910241961.943海通地產(chǎn)1.328978951.473農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.57同創(chuàng)營銷策劃限公司1.0099984利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.91121.575北京樂謙科技有限公司1.009998411.005海通地產(chǎn)1.328978951.476東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.006北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司1.009998411.007農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.577北京樂謙科技有限公司1.009998411.008利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.9963011121.578東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.00邦房地產(chǎn)0.6787779山東金辰建設集團0.6530.8210山東金辰建設集團0.617468530.8210山東新邦房地產(chǎn)0.678777460.76東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600200150400100300502000-500-100住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)87383.61021923.929.1廣饒縣70457121-11.51.6河口區(qū)50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積140802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口區(qū)7.6915.8151.14513.9-2-21.6廣饒縣0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面積(萬㎡)8-400-8住宅市場|需求結構-新房2最0.9%2.8%300萬元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300萬元29.0㎡6.9%200(含)-250萬元14.2%13.5%150(含)-200萬元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150萬元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120萬元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100萬元13.0%60(含)-80萬元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60萬元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000200020.240-60萬0010132150404.860-80萬0701407716014117.000674538623628.4100-120萬00006213123819.7120-150萬000022547209411.3150-200萬000009485511213.5200-250萬0000004858910.7000000131.6000024232.8匯總07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積80252024年截止月份各月度供應面積2021-20積20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2；區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口區(qū)11.6415.3759.6173.2---90.5上市面積(萬㎡)12-640-12住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%40月度銷供比月均銷供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比河口區(qū)0.662.26-1.68.54--1.03東營區(qū)0.631.09-0.461.690.980.55住宅市場|供求關系-庫存及去化2,個萬m2月可售面積庫存去化時間250504030150201001000-10住宅市場|排行榜-企業(yè)東排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團6.7184674787.931眾成集團6.7184674787.932海通地產(chǎn)6.6087664907.532海通地產(chǎn)6.6087664907.533東營華匯置業(yè)6.04102773125.883東營華匯置業(yè)6.04102773125.88邦房地產(chǎn)3.39858924山東新邦房地產(chǎn)3.32443.955北京樂謙科技有限公司2.8199991232.815山東金辰建設集團2.4683512012.946東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.816東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.818山東金辰建設集團2.4683512012.948北京樂謙科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219東營市大萬房地產(chǎn)有限公司1.01482.1410綠城中國1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團2.0781721572.531眾成集團2.0781721572.532東營華匯置業(yè)1.9910241961.942東營華匯置業(yè)1.9910241961.943海通地產(chǎn)1.328978951.473農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.57同創(chuàng)營銷策劃限公司1.0099984利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.91121.575北京樂謙科技有限公司1.009998411.005海通地產(chǎn)1.328978951.476東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.006北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司1.009998411.007農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.577北京樂謙科技有限公司1.009998411.008利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.9963011121.578東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.00邦房地產(chǎn)0.6787779山東金辰建設集團0.6530.8210山東金辰建設集團0.617468530.8210山東新邦房地產(chǎn)0.678777460.76東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600200150400100300502000-500-100住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)87383.61021923.929.1廣饒縣70457121-11.51.6河口區(qū)50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積140802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口區(qū)7.6915.8151.14513.9-2-21.6廣饒縣0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面積(萬㎡)8-400-8住宅市場|需求結構-新房2最0.9%2.8%300萬元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300萬元29.0㎡6.9%200(含)-250萬元14.2%13.5%150(含)-200萬元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150萬元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120萬元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100萬元13.0%60(含)-80萬元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60萬元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000200020.240-60萬0010132150404.860-80萬0701407716014117.000674538623628.4100-120萬00006213123819.7120-150萬000022547209411.3150-200萬000009485511213.5200-250萬0000004858910.7000000131.6000024232.8匯總07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積80252024年截止月份各月度供應面積2021-20積20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2；區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口區(qū)11.6415.3759.6173.2---90.5上市面積(萬㎡)12-640-12住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%40月度銷供比月均銷供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比河口區(qū)0.662.26-1.68.54--1.03東營區(qū)0.631.09-0.461.690.980.55住宅市場|供求關系-庫存及去化2,個萬m2月可售面積庫存去化時間250504030150201001000-10住宅市場|排行榜-企業(yè)東排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團6.7184674787.931眾成集團6.7184674787.932海通地產(chǎn)6.6087664907.532海通地產(chǎn)6.6087664907.533東營華匯置業(yè)6.04102773125.883東營華匯置業(yè)6.04102773125.88邦房地產(chǎn)3.39858924山東新邦房地產(chǎn)3.32443.955北京樂謙科技有限公司2.8199991232.815山東金辰建設集團2.4683512012.946東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.816東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.818山東金辰建設集團2.4683512012.948北京樂謙科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219東營市大萬房地產(chǎn)有限公司1.01482.1410綠城中國1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團2.0781721572.531眾成集團2.0781721572.532東營華匯置業(yè)1.9910241961.942東營華匯置業(yè)1.9910241961.943海通地產(chǎn)1.328978951.473農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.57同創(chuàng)營銷策劃限公司1.0099984利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.91121.575北京樂謙科技有限公司1.009998411.005海通地產(chǎn)1.328978951.476東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.006北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司1.009998411.007農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.577北京樂謙科技有限公司1.009998411.008利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.9963011121.578東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.00邦房地產(chǎn)0.6787779山東金辰建設集團0.6530.8210山東金辰建設集團0.617468530.8210山東新邦房地產(chǎn)0.678777460.76東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600200150400100300502000-500-100住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)87383.61021923.929.1廣饒縣70457121-11.51.6河口區(qū)50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積140802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口區(qū)7.6915.8151.14513.9-2-21.6廣饒縣0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面積(萬㎡)8-400-8住宅市場|需求結構-新房2最0.9%2.8%300萬元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300萬元29.0㎡6.9%200(含)-250萬元14.2%13.5%150(含)-200萬元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150萬元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120萬元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100萬元13.0%60(含)-80萬元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60萬元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000200020.240-60萬0010132150404.860-80萬0701407716014117.000674538623628.4100-120萬00006213123819.7120-150萬000022547209411.3150-200萬000009485511213.5200-250萬0000004858910.7000000131.6000024232.8匯總07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積80252024年截止月份各月度供應面積2021-20積20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2；區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口區(qū)11.6415.3759.6173.2---90.5上市面積(萬㎡)12-640-12住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%40月度銷供比月均銷供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比河口區(qū)0.662.26-1.68.54--1.03東營區(qū)0.631.09-0.461.690.980.55住宅市場|供求關系-庫存及去化2,個萬m2月可售面積庫存去化時間250504030150201001000-10住宅市場|排行榜-企業(yè)東排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團6.7184674787.931眾成集團6.7184674787.932海通地產(chǎn)6.6087664907.532海通地產(chǎn)6.6087664907.533東營華匯置業(yè)6.04102773125.883東營華匯置業(yè)6.04102773125.88邦房地產(chǎn)3.39858924山東新邦房地產(chǎn)3.32443.955北京樂謙科技有限公司2.8199991232.815山東金辰建設集團2.4683512012.946東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.816東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.818山東金辰建設集團2.4683512012.948北京樂謙科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219東營市大萬房地產(chǎn)有限公司1.01482.1410綠城中國1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團2.0781721572.531眾成集團2.0781721572.532東營華匯置業(yè)1.9910241961.942東營華匯置業(yè)1.9910241961.943海通地產(chǎn)1.328978951.473農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.57同創(chuàng)營銷策劃限公司1.0099984利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.91121.575北京樂謙科技有限公司1.009998411.005海通地產(chǎn)1.328978951.476東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.006北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司1.009998411.007農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.577北京樂謙科技有限公司1.009998411.008利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.9963011121.578東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.00邦房地產(chǎn)0.6787779山東金辰建設集團0.6530.8210山東金辰建設集團0.617468530.8210山東新邦房地產(chǎn)0.678777460.76東營房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600200150400100300502000-500-100住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)87383.61021923.929.1廣饒縣70457121-11.51.6河口區(qū)50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積140802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口區(qū)7.6915.8151.14513.9-2-21.6廣饒縣0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面積(萬㎡)8-400-8住宅市場|需求結構-新房2最0.9%2.8%300萬元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300萬元29.0㎡6.9%200(含)-250萬元14.2%13.5%150(含)-200萬元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150萬元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120萬元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100萬元13.0%60(含)-80萬元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60萬元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000200020.240-60萬0010132150404.860-80萬0701407716014117.000674538623628.4100-120萬00006213123819.7120-150萬000022547209411.3150-200萬000009485511213.5200-250萬0000004858910.7000000131.6000024232.8匯總07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積80252024年截止月份各月度供應面積2021-20積20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2；區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營區(qū)64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口區(qū)11.6415.3759.6173.2---90.5上市面積(萬㎡)12-640-12住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%40月度銷供比月均銷供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比河口區(qū)0.662.26-1.68.54--1.03東營區(qū)0.631.09-0.461.690.980.55住宅市場|供求關系-庫存及去化2,個萬m2月可售面積庫存去化時間250504030150201001000-10住宅市場|排行榜-企業(yè)東排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團6.7184674787.931眾成集團6.7184674787.932海通地產(chǎn)6.6087664907.532海通地產(chǎn)6.6087664907.533東營華匯置業(yè)6.04102773125.883東營華匯置業(yè)6.04102773125.88邦房地產(chǎn)3.39858924山東新邦房地產(chǎn)3.32443.955北京樂謙科技有限公司2.8199991232.815山東金辰建設集團2.4683512012.946東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.816東營市新起點企業(yè)管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.817北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司2.8199991232.818山東金辰建設集團2.4683512012.948北京樂謙科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219東營市大萬房地產(chǎn)有限公司1.01482.1410綠城中國1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團2.0781721572.531眾成集團2.0781721572.532東營華匯置業(yè)1.9910241961.942東營華匯置業(yè)1.9910241961.943海通地產(chǎn)1.328978951.473農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.57同創(chuàng)營銷策劃限公司1.0099984利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.91121.575北京樂謙科技有限公司1.009998411.005海通地產(chǎn)1.328978951.476東營市新起點企業(yè)管理有限公司1.009998411.006北京佰特同創(chuàng)營銷策劃有限公司1.009998411.007農(nóng)發(fā)重點建設基金0.9963011121.577北京樂謙科技有限公司1.009998411.008利津縣勝瑞城市建設集團有限公司0.9963011121.578東營市新起點企業(yè)管理有限公司1