麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率120100150

80601004050200-20-40

-50-60-100-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同3503002000

2502001500

1501001000500-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房224。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)182168.22417643.666.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)9-0.8龍泉市133359549-30.4-14.1云和縣1158424.312104552.3遂昌縣112650.614326-6.116松陽(yáng)縣1064837.61211733.97.7成交均價(jià)(元/㎡)15760-18216景寧畬族自治縣1060411.810394-0.4-5.7慶元縣90641201032.195.2青田縣73446990-36.88.17344-9064縉云縣6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1602502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積120

1504035100100

3080

25

5060201510-5020500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2；。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龍泉市17.7119.3199.7369.767.15.8縉云縣11.2212.231.1392.8-6790.8青田縣9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌縣7.187.8-90.221.6-3.3-64云和縣4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景寧畬成交面積(萬(wàn)㎡)18-3族自治縣4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4慶元縣1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松陽(yáng)縣1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7經(jīng)濟(jì)技0-1術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最5.0%萬(wàn)元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300萬(wàn)元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250萬(wàn)元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200萬(wàn)元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150萬(wàn)元19.8%11.2%100(含)-120萬(wàn)元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100萬(wàn)元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80萬(wàn)元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60萬(wàn)元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下8471031540696.140-60萬(wàn)115414600312.760-80萬(wàn)2551141130413.601171880615.4100-120萬(wàn)0293653261012711.2120-150萬(wàn)001014293230887.8150-200萬(wàn)1622292693786.9200-250萬(wàn)01302612773867.60004394615.40007916521148843.2匯總222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積160602023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積90

208010070

08060-205060

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3020-6020

1000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌縣10.9617.763.74411----龍泉市10.4616.9229.7--------青田縣2.984.8-55.32.9873.8----縉云縣2.824.6-44.4--------云和縣1.141.8----------松陽(yáng)縣1.131.8-69.5--------上市面積11-3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%90月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比25

8070

2015

5040103052000-10-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比云和縣4.12--------1.57縉云縣3.981.692.29------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3.610.63.01----1.93.180.530.28----龍泉市1.691.86-0.17--1.3--松陽(yáng)縣1.081.13-0.05------蓮都區(qū)1.060.660.415.650.480.23遂昌縣0.661.18-0.520.49----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間50035450

30253502030025015200

10150500-5住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)麗排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18481浙江聚能置業(yè)有限公司4.2162199646.772寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18483國(guó)鴻新瑞9023寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司1848州大誠(chéng)7.851857334龍泉城建5.95185.525云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.565中國(guó)恒大6.21119734845.196中國(guó)恒大6.21119734845.196國(guó)鴻新瑞9027龍泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.568寧波梅山保稅港區(qū)齊禾投資管理合伙企業(yè)（有合伙）5.4920001912.758溫州大誠(chéng)7.85185733554.239麗水順生置業(yè)4.33274.13

城集團(tuán)5.492000110尚和康圓健康管理（杭州）有限公司5.4920001912.7510麗水市順誠(chéng)企業(yè)管理有限公司4.37105663274.13住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18481寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18483大家房產(chǎn)1.1523697450.483云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司0.7510347430.73投實(shí)業(yè)有限公司1.06238264大家房產(chǎn)1.1450.485麗水市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司1.0623826420.455麗水市旅投實(shí)業(yè)有限公司1.0623826420.456綠城中國(guó)0.8120153280.406麗水市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司1.0623826420.457云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司0.7510347430.737綠城中國(guó)0.8120153280.408建發(fā)房產(chǎn)0.5726116210.228龍泉城建0.3910151360.38志城0.52177589云和澳坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.3250.3110龍泉城建0.3910151360.3810志城0.5217758290.29住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣18.152翡翠江苑7.854.2335518573119221龍泉市翡翠江苑7.853東景苑6.274.5632713759139192蓮都區(qū)東景苑6.274悅瀾灣6.215.1948107128蓮都區(qū)6.215云居福邸5.883.4031110190龍泉市云居福邸5.886藍(lán)城春風(fēng)江南里5.492.759120001302604蓮都區(qū)藍(lán)城春風(fēng)江南里5.497湖境云廬4.421.8812223538154363蓮都區(qū)湖境云廬4.428順生翡翠灣項(xiàng)目4.374.1332710566126134景寧畬族自治縣4.379蒼山星辰茗苑4.216.77967044縉云縣蒼山星辰茗苑4.2110養(yǎng)云軒4.161.641692545497246蓮都區(qū)養(yǎng)云軒4.16住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1蒼山星辰茗苑4.216.7796462197044縉云縣蒼山星辰茗苑6.772泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣6.483悅瀾灣6.215.1948411973107128蓮都區(qū)悅瀾灣5.194東景苑6.274.56327139192蓮都區(qū)4.565翡翠江苑7.854.23355119221龍泉市翡翠江苑4.236順生翡翠灣項(xiàng)目4.374.1332710566126134景寧畬族自治縣順生翡翠灣項(xiàng)目4.137望江居4.013.4131911762107126龍泉市望江居3.418云居福邸5.883.4031017284110190龍泉市3.49藍(lán)城春風(fēng)江南里5.492.7591302604蓮都區(qū)藍(lán)城春風(fēng)江南里2.7510秦溪苑1.982.111999380106100龍泉市秦溪苑2.11住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣18.152觀湖軒1.060.454223828106254蓮都區(qū)觀湖軒1.063湖境云廬0.810.402820154143289蓮都區(qū)湖境云廬0.814東景苑0.750.7343170176蓮都區(qū)0.755養(yǎng)云軒0.570.2221103270蓮都區(qū)養(yǎng)云軒0.576求是苑0.450.444210333105108龍泉市求是苑0.457觀品軒0.370.191919002102194蓮都區(qū)觀品軒0.378南欣佳苑0.370.312511890124147云和縣0.379鉑金時(shí)代家園0.330.2221104156經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鉑金時(shí)代家園0.3310錦繡府0.310.221713684132181云和縣錦繡府0.31麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率120100150

80601004050200-20-40

-50-60-100-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同3503002000

2502001500

1501001000500-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房224。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)182168.22417643.666.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)9-0.8龍泉市133359549-30.4-14.1云和縣1158424.312104552.3遂昌縣112650.614326-6.116松陽(yáng)縣1064837.61211733.97.7成交均價(jià)(元/㎡)15760-18216景寧畬族自治縣1060411.810394-0.4-5.7慶元縣90641201032.195.2青田縣73446990-36.88.17344-9064縉云縣6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1602502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積120

1504035100100

3080

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5060201510-5020500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2；。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龍泉市17.7119.3199.7369.767.15.8縉云縣11.2212.231.1392.8-6790.8青田縣9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌縣7.187.8-90.221.6-3.3-64云和縣4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景寧畬成交面積(萬(wàn)㎡)18-3族自治縣4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4慶元縣1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松陽(yáng)縣1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7經(jīng)濟(jì)技0-1術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最5.0%萬(wàn)元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300萬(wàn)元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250萬(wàn)元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200萬(wàn)元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150萬(wàn)元19.8%11.2%100(含)-120萬(wàn)元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100萬(wàn)元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80萬(wàn)元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60萬(wàn)元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下8471031540696.140-60萬(wàn)115414600312.760-80萬(wàn)2551141130413.601171880615.4100-120萬(wàn)0293653261012711.2120-150萬(wàn)001014293230887.8150-200萬(wàn)1622292693786.9200-250萬(wàn)01302612773867.60004394615.40007916521148843.2匯總222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積160602023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積90

208010070

08060-205060

4040

3020-6020

1000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌縣10.9617.763.74411----龍泉市10.4616.9229.7--------青田縣2.984.8-55.32.9873.8----縉云縣2.824.6-44.4--------云和縣1.141.8----------松陽(yáng)縣1.131.8-69.5--------上市面積11-3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%90月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比25

8070

2015

5040103052000-10-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比云和縣4.12--------1.57縉云縣3.981.692.29------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3.610.63.01----1.93.180.530.28----龍泉市1.691.86-0.17--1.3--松陽(yáng)縣1.081.13-0.05------蓮都區(qū)1.060.660.415.650.480.23遂昌縣0.661.18-0.520.49----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間50035450

30253502030025015200

10150500-5住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)麗排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18481浙江聚能置業(yè)有限公司4.2162199646.772寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18483國(guó)鴻新瑞9023寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司1848州大誠(chéng)7.851857334龍泉城建5.95185.525云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.565中國(guó)恒大6.21119734845.196中國(guó)恒大6.21119734845.196國(guó)鴻新瑞9027龍泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.568寧波梅山保稅港區(qū)齊禾投資管理合伙企業(yè)（有合伙）5.4920001912.758溫州大誠(chéng)7.85185733554.239麗水順生置業(yè)4.33274.13

城集團(tuán)5.492000110尚和康圓健康管理（杭州）有限公司5.4920001912.7510麗水市順誠(chéng)企業(yè)管理有限公司4.37105663274.13住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18481寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18483大家房產(chǎn)1.1523697450.483云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司0.7510347430.73投實(shí)業(yè)有限公司1.06238264大家房產(chǎn)1.1450.485麗水市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司1.0623826420.455麗水市旅投實(shí)業(yè)有限公司1.0623826420.456綠城中國(guó)0.8120153280.406麗水市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司1.0623826420.457云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司0.7510347430.737綠城中國(guó)0.8120153280.408建發(fā)房產(chǎn)0.5726116210.228龍泉城建0.3910151360.38志城0.52177589云和澳坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.3250.3110龍泉城建0.3910151360.3810志城0.5217758290.29住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣18.152翡翠江苑7.854.2335518573119221龍泉市翡翠江苑7.853東景苑6.274.5632713759139192蓮都區(qū)東景苑6.274悅瀾灣6.215.1948107128蓮都區(qū)6.215云居福邸5.883.4031110190龍泉市云居福邸5.886藍(lán)城春風(fēng)江南里5.492.759120001302604蓮都區(qū)藍(lán)城春風(fēng)江南里5.497湖境云廬4.421.8812223538154363蓮都區(qū)湖境云廬4.428順生翡翠灣項(xiàng)目4.374.1332710566126134景寧畬族自治縣4.379蒼山星辰茗苑4.216.77967044縉云縣蒼山星辰茗苑4.2110養(yǎng)云軒4.161.641692545497246蓮都區(qū)養(yǎng)云軒4.16住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1蒼山星辰茗苑4.216.7796462197044縉云縣蒼山星辰茗苑6.772泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣6.483悅瀾灣6.215.1948411973107128蓮都區(qū)悅瀾灣5.194東景苑6.274.56327139192蓮都區(qū)4.565翡翠江苑7.854.23355119221龍泉市翡翠江苑4.236順生翡翠灣項(xiàng)目4.374.1332710566126134景寧畬族自治縣順生翡翠灣項(xiàng)目4.137望江居4.013.4131911762107126龍泉市望江居3.418云居福邸5.883.4031017284110190龍泉市3.49藍(lán)城春風(fēng)江南里5.492.7591302604蓮都區(qū)藍(lán)城春風(fēng)江南里2.7510秦溪苑1.982.111999380106100龍泉市秦溪苑2.11住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣18.152觀湖軒1.060.454223828106254蓮都區(qū)觀湖軒1.063湖境云廬0.810.402820154143289蓮都區(qū)湖境云廬0.814東景苑0.750.7343170176蓮都區(qū)0.755養(yǎng)云軒0.570.2221103270蓮都區(qū)養(yǎng)云軒0.576求是苑0.450.444210333105108龍泉市求是苑0.457觀品軒0.370.191919002102194蓮都區(qū)觀品軒0.378南欣佳苑0.370.312511890124147云和縣0.379鉑金時(shí)代家園0.330.2221104156經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鉑金時(shí)代家園0.3310錦繡府0.310.221713684132181云和縣錦繡府0.31住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息所處位置蓮都區(qū)-城南物業(yè)類(lèi)型住宅沙盤(pán)圖產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積680000m2占地面積218000m2容積率2.1綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型一居(建面40㎡)一居(建面49㎡)物業(yè)費(fèi)1.95元/㎡·月--物業(yè)公司綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司麗水分公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2020-10-23最近開(kāi)盤(pán)2020-10-23累計(jì)成交面積269874m2可售面積--成交均價(jià)27995(2024-05)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商麗水銀泰置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m270000600005000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0535000300002500020000150001000050000-5000成交面積1831391396484731600321082494200000027995面積成交價(jià)格麗水銀泰城分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-90635481297992420882755927559三房100-1404635603728217253319772683826838四房120-9999999981011269830832191274282910929109140-999999992103364015335018630186180-999999994534694--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_天睿_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2瀾_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2A_1室1衛(wèi)1廚_49.0m2麗水銀泰城_23#B_1室1衛(wèi)_46.0m2麗水銀泰城_27#B_1室1衛(wèi)1廚_40.0m2麗水銀泰城_23#A_1室1衛(wèi)1廚_54.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息東景苑_實(shí)景圖_售樓處所處位置蓮都區(qū)-濱河物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積74966m2占地面積32594m2容積率2.3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型)物業(yè)費(fèi)1.90元/㎡·月--物業(yè)公司鑫匯物業(yè)項(xiàng)目特色配套商品房,江景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2020-08-07最近開(kāi)盤(pán)2020-09-28累計(jì)成交面積135401m2可售面積--成交均價(jià)9134(2024-06)--拿地時(shí)間2019-067031元/m2開(kāi)發(fā)商麗水恒景房產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20元/m22000015000350003000025000100005000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0520000150001000050000成交面積1268185719961386719111001184815173862049805010792729492529625892982869149303522061211536875210347面積成交價(jià)格東景苑分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-902117218180--------三房90-140641747871406525130357137468334四房120-999999992623660214257406405124258628180-99999999361156525568250212623180-9999999918144697219300013000住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖東景苑_聆江_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息觀湖軒_交通圖_電子地圖所處位置蓮都區(qū)-城東物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費(fèi)----物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積27201m2可售面積--成交均價(jià)25275(2024-06)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20元/m250004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05300002500020000150001000050000-5000成交面積2257167854652998989744692229622025021693024861223690023828面積成交價(jià)格觀湖軒分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14024125307225774446642376023828四房120-140788524206--------合計(jì)-24826192226324446642376023828商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比30000120100802000060401500020100000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積356002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積500302024年截止月份各月度成交面積2021-20積030300

25202020015151001055-10001234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)縉云縣1.5123.7150.50.9471.3380.34728.4松陽(yáng)縣1.320.387.8--------蓮都區(qū)1.2820-23.3085.9249.2青田縣0.9314.634.10.129.556.9-27.9景寧畬族自治縣0.6510.2-67.20.064.4244.5-82.3云和縣0.375.9419.10.042.91355.8-72.8經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.11.6-78.4--------龍泉市0.11.5-85.5043.2-81.9--遂昌縣0.091.4-89.80.021.7-61.5-25

成交面積(萬(wàn)㎡)0-1慶元縣0.060.9-81.70.021.2294.9128.8商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬(wàn)1。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積12602023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積02021-20積5820460

324-2014001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率120100150

80601004050200-20-40

-50-60-100-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同3503002000

2502001500

1501001000500-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房224。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)182168.22417643.666.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)9-0.8龍泉市133359549-30.4-14.1云和縣1158424.312104552.3遂昌縣112650.614326-6.116松陽(yáng)縣1064837.61211733.97.7成交均價(jià)(元/㎡)15760-18216景寧畬族自治縣1060411.810394-0.4-5.7慶元縣90641201032.195.2青田縣73446990-36.88.17344-9064縉云縣6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1602502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積120

1504035100100

3080

25

5060201510-5020500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2；。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龍泉市17.7119.3199.7369.767.15.8縉云縣11.2212.231.1392.8-6790.8青田縣9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌縣7.187.8-90.221.6-3.3-64云和縣4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景寧畬成交面積(萬(wàn)㎡)18-3族自治縣4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4慶元縣1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松陽(yáng)縣1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7經(jīng)濟(jì)技0-1術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最5.0%萬(wàn)元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300萬(wàn)元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250萬(wàn)元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200萬(wàn)元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150萬(wàn)元19.8%11.2%100(含)-120萬(wàn)元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100萬(wàn)元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80萬(wàn)元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60萬(wàn)元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下8471031540696.140-60萬(wàn)115414600312.760-80萬(wàn)2551141130413.601171880615.4100-120萬(wàn)0293653261012711.2120-150萬(wàn)001014293230887.8150-200萬(wàn)1622292693786.9200-250萬(wàn)01302612773867.60004394615.40007916521148843.2匯總222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積160602023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積90

208010070

08060-205060

4040

3020-6020

1000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌縣10.9617.763.74411----龍泉市10.4616.9229.7--------青田縣2.984.8-55.32.9873.8----縉云縣2.824.6-44.4--------云和縣1.141.8----------松陽(yáng)縣1.131.8-69.5--------上市面積11-3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%90月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比25

8070

2015

5040103052000-10-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比云和縣4.12--------1.57縉云縣3.981.692.29------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3.610.63.01----1.93.180.530.28----龍泉市1.691.86-0.17--1.3--松陽(yáng)縣1.081.13-0.05------蓮都區(qū)1.060.660.415.650.480.23遂昌縣0.661.18-0.520.49----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間50035450

30253502030025015200

10150500-5住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)麗排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18481浙江聚能置業(yè)有限公司4.2162199646.772寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18483國(guó)鴻新瑞9023寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司1848州大誠(chéng)7.851857334龍泉城建5.95185.525云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.565中國(guó)恒大6.21119734845.196中國(guó)恒大6.21119734845.196國(guó)鴻新瑞9027龍泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.568寧波梅山保稅港區(qū)齊禾投資管理合伙企業(yè)（有合伙）5.4920001912.758溫州大誠(chéng)7.85185733554.239麗水順生置業(yè)4.33274.13

城集團(tuán)5.492000110尚和康圓健康管理（杭州）有限公司5.4920001912.7510麗水市順誠(chéng)企業(yè)管理有限公司4.37105663274.13住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18481寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18483大家房產(chǎn)1.1523697450.483云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司0.7510347430.73投實(shí)業(yè)有限公司1.06238264大家房產(chǎn)1.1450.485麗水市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司1.0623826420.455麗水市旅投實(shí)業(yè)有限公司1.0623826420.456綠城中國(guó)0.8120153280.406麗水市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司1.0623826420.457云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司0.7510347430.737綠城中國(guó)0.8120153280.408建發(fā)房產(chǎn)0.5726116210.228龍泉城建0.3910151360.38志城0.52177589云和澳坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.3250.3110龍泉城建0.3910151360.3810志城0.5217758290.29住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣18.152翡翠江苑7.854.2335518573119221龍泉市翡翠江苑7.853東景苑6.274.5632713759139192蓮都區(qū)東景苑6.274悅瀾灣6.215.1948107128蓮都區(qū)6.215云居福邸5.883.4031110190龍泉市云居福邸5.886藍(lán)城春風(fēng)江南里5.492.759120001302604蓮都區(qū)藍(lán)城春風(fēng)江南里5.497湖境云廬4.421.8812223538154363蓮都區(qū)湖境云廬4.428順生翡翠灣項(xiàng)目4.374.1332710566126134景寧畬族自治縣4.379蒼山星辰茗苑4.216.77967044縉云縣蒼山星辰茗苑4.2110養(yǎng)云軒4.161.641692545497246蓮都區(qū)養(yǎng)云軒4.16住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1蒼山星辰茗苑4.216.7796462197044縉云縣蒼山星辰茗苑6.772泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣6.483悅瀾灣6.215.1948411973107128蓮都區(qū)悅瀾灣5.194東景苑6.274.56327139192蓮都區(qū)4.565翡翠江苑7.854.23355119221龍泉市翡翠江苑4.236順生翡翠灣項(xiàng)目4.374.1332710566126134景寧畬族自治縣順生翡翠灣項(xiàng)目4.137望江居4.013.4131911762107126龍泉市望江居3.418云居福邸5.883.4031017284110190龍泉市3.49藍(lán)城春風(fēng)江南里5.492.7591302604蓮都區(qū)藍(lán)城春風(fēng)江南里2.7510秦溪苑1.982.111999380106100龍泉市秦溪苑2.11住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1泰悅灣18.156.4848327995134376蓮都區(qū)泰悅灣18.152觀湖軒1.060.454223828106254蓮都區(qū)觀湖軒1.063湖境云廬0.810.402820154143289蓮都區(qū)湖境云廬0.814東景苑0.750.7343170176蓮都區(qū)0.755養(yǎng)云軒0.570.2221103270蓮都區(qū)養(yǎng)云軒0.576求是苑0.450.444210333105108龍泉市求是苑0.457觀品軒0.370.191919002102194蓮都區(qū)觀品軒0.378南欣佳苑0.370.312511890124147云和縣0.379鉑金時(shí)代家園0.330.2221104156經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鉑金時(shí)代家園0.3310錦繡府0.310.221713684132181云和縣錦繡府0.31麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率120100150

80601004050200-20-40

-50-60-100-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同3503002000

2502001500

1501001000500-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房224。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)182168.22417643.666.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)9-0.8龍泉市133359549-30.4-14.1云和縣1158424.312104552.3遂昌縣112650.614326-6.116松陽(yáng)縣1064837.61211733.97.7成交均價(jià)(元/㎡)15760-18216景寧畬族自治縣1060411.810394-0.4-5.7慶元縣90641201032.195.2青田縣73446990-36.88.17344-9064縉云縣6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1602502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積120

1504035100100

3080

25

5060201510-5020500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2；。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龍泉市17.7119.3199.7369.767.15.8縉云縣11.2212.231.1392.8-6790.8青田縣9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌縣7.187.8-90.221.6-3.3-64云和縣4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景寧畬成交面積(萬(wàn)㎡)18-3族自治縣4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4慶元縣1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松陽(yáng)縣1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7經(jīng)濟(jì)技0-1術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最5.0%萬(wàn)元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300萬(wàn)元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250萬(wàn)元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200萬(wàn)元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150萬(wàn)元19.8%11.2%100(含)-120萬(wàn)元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100萬(wàn)元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80萬(wàn)元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60萬(wàn)元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下8471031540696.140-60萬(wàn)115414600312.760-80萬(wàn)2551141130413.601171880615.4100-120萬(wàn)0293653261012711.2120-150萬(wàn)001014293230887.8150-200萬(wàn)1622292693786.9200-250萬(wàn)01302612773867.60004394615.40007916521148843.2匯總222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積160602023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積90

208010070

08060-205060

4040

3020-6020

1000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蓮都區(qū)32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌縣10.9617.763.74411----龍泉市10.4616.9229.7--------青田縣2.984.8-55.32.9873.8----縉云縣2.824.6-44.4--------云和縣1.141.8----------松陽(yáng)縣1.131.8-69.5--------上市面積11-3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%90月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比25

8070

2015

5040103052000-10-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比云和縣4.12--------1.57縉云縣3.981.692.29------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3.610.63.01----1.93.180.530.28----龍泉市1.691.86-0.17--1.3--松陽(yáng)縣1.081.13-0.05------蓮都區(qū)1.060.660.415.650.480.23遂昌縣0.661.18-0.520.49----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間50035450

30253502030025015200

10150500-5住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)麗排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司18481浙江聚能置業(yè)有限公司4.2162199646.772寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18482寧波銀領(lǐng)商業(yè)管理有限公司18483國(guó)鴻新瑞9023寧波市諾佰仕貿(mào)易有限公司1848州大誠(chéng)7.851857334龍泉城建5.95185.525云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.565中國(guó)恒大6.21119734845.196中國(guó)恒大6.21119734845.196國(guó)鴻新瑞9027龍泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置業(yè)有限責(zé)任公司6.27137593274.568寧波梅山保稅港區(qū)齊禾投資管理合伙企業(yè)（有合伙）5.4920001912.758溫州大誠(chéng)7.851