梅州房地產(chǎn)市場月報2024年05月

梅州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

8060

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40202000-20

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-60-80-60住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同450040002500

350030002000

25001500200015001000

10005000-5000-1000住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)918419.7917220.3-3.7蕉嶺縣73585853-22.1-18.6興寧市687971955.60豐順縣67533.4661623.3-6.2梅縣區(qū)61560.663673.8-0.1五華縣6005-2.863296.93.7大埔縣54913.15311-8.71平遠縣43084686-5.615.1住宅市場|成交規(guī)模-新房2%。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200202023年各02024年截交面積16002021-2023年月均成交面積45140-1040120-20

35100-30

302580-4050201560

1020-70500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅縣區(qū)10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江區(qū)10.317.8-25.93620.8-34.626.3興寧市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五華縣9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔縣7.5313261.11.513.250-4.9蕉嶺縣3.455.998.90.776.875.9-16.2平遠縣3.185.520.31.018.915.6129豐順縣2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市場|需求結構-新房2最，0.5%0.2%300萬元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300萬元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250萬元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200萬元23.5%21.1%100(含)-120㎡

8.2%6.7%120(含)-150萬元7.6%8.3%100(含)-120萬元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100萬元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80萬元2.0%1.8%12.3%40(含)-60萬元0.3%1.0%60㎡以下

2.7%3.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多個0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下99522000273.140-60萬076114420409210.660-80萬000285715179131636.400042927524127.7100-120萬00001725300728.3120-150萬0001217245586.7150-200萬0000030126485.5200-250萬00000094131.500000000.000000020.2匯總916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市場|供求關系-供應26比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積250102023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積70-1060150

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2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)五華縣11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅縣區(qū)10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江區(qū)4.6914.8-55.8--------豐順縣4.2713.5-85.8--------興寧市1.354.3-26.7--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%90月度銷供比月均銷供比1400

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701000508004060030400202000

0-10-200住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧市7.546.31.25----1.32梅江區(qū)2.21.310.89----0.97梅縣區(qū)1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47豐順縣0.690.160.53--0.38--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140807012060508040603040

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100梅縣區(qū)梅江區(qū)五華寧市豐順縣大埔縣平遠縣可售面積124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)梅排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.291廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.292保利發(fā)展2.86122781882.332深圳市向上投資發(fā)展有限公司1.4452652022.743梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)限公司1.9091451522.073保利發(fā)展2.86122781882.33上投資發(fā)展有公司1.44526524敏捷集團1.31762.145敏捷集團1.3060851762.145梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9091451522.076梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9210746600.867平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.504500931.108梅州市勇興集團有限公司0.686764731.008廣東貴加投資有限公司0.484580601.05桂園0.6568359梅州市勇興集團有限公司0.6731.0010廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.619724640.6310五華縣新智慧投資有限公司0.595902701.00住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.861廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.863保利發(fā)展0.6012417390.483敏捷集團0.455925580.75捷集團0.4559254梅州市御園建筑有限公司0.3530.705梅州市御園建筑有限公司0.385363530.705廣東貴加投資有限公司0.244613290.526廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.269735280.276保利發(fā)展0.6012417390.487廣東貴加投資有限公司0.244613290.527平遠平城投資實業(yè)有限公司0.205104290.398梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2310907150.218平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.37投資實業(yè)有限公司0.2051049廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.2280.2710平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.3710梅州三和興業(yè)投資有限公司0.124859180.24梅州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

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-60-80-60住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同450040002500

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10005000-5000-1000住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)918419.7917220.3-3.7蕉嶺縣73585853-22.1-18.6興寧市687971955.60豐順縣67533.4661623.3-6.2梅縣區(qū)61560.663673.8-0.1五華縣6005-2.863296.93.7大埔縣54913.15311-8.71平遠縣43084686-5.615.1住宅市場|成交規(guī)模-新房2%。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200202023年各02024年截交面積16002021-2023年月均成交面積45140-1040120-20

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅縣區(qū)10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江區(qū)10.317.8-25.93620.8-34.626.3興寧市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五華縣9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔縣7.5313261.11.513.250-4.9蕉嶺縣3.455.998.90.776.875.9-16.2平遠縣3.185.520.31.018.915.6129豐順縣2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市場|需求結構-新房2最，0.5%0.2%300萬元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300萬元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250萬元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200萬元23.5%21.1%100(含)-120㎡

8.2%6.7%120(含)-150萬元7.6%8.3%100(含)-120萬元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100萬元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80萬元2.0%1.8%12.3%40(含)-60萬元0.3%1.0%60㎡以下

2.7%3.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多個0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下99522000273.140-60萬076114420409210.660-80萬000285715179131636.400042927524127.7100-120萬00001725300728.3120-150萬0001217245586.7150-200萬0000030126485.5200-250萬00000094131.500000000.000000020.2匯總916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市場|供求關系-供應26比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積250102023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積70-1060150

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2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)五華縣11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅縣區(qū)10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江區(qū)4.6914.8-55.8--------豐順縣4.2713.5-85.8--------興寧市1.354.3-26.7--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%90月度銷供比月均銷供比1400

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0-10-200住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧市7.546.31.25----1.32梅江區(qū)2.21.310.89----0.97梅縣區(qū)1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47豐順縣0.690.160.53--0.38--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140807012060508040603040

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100梅縣區(qū)梅江區(qū)五華寧市豐順縣大埔縣平遠縣可售面積124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)梅排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.291廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.292保利發(fā)展2.86122781882.332深圳市向上投資發(fā)展有限公司1.4452652022.743梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)限公司1.9091451522.073保利發(fā)展2.86122781882.33上投資發(fā)展有公司1.44526524敏捷集團1.31762.145敏捷集團1.3060851762.145梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9091451522.076梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9210746600.867平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.504500931.108梅州市勇興集團有限公司0.686764731.008廣東貴加投資有限公司0.484580601.05桂園0.6568359梅州市勇興集團有限公司0.6731.0010廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.619724640.6310五華縣新智慧投資有限公司0.595902701.00住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.861廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.863保利發(fā)展0.6012417390.483敏捷集團0.455925580.75捷集團0.4559254梅州市御園建筑有限公司0.3530.705梅州市御園建筑有限公司0.385363530.705廣東貴加投資有限公司0.244613290.526廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.269735280.276保利發(fā)展0.6012417390.487廣東貴加投資有限公司0.244613290.527平遠平城投資實業(yè)有限公司0.205104290.398梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2310907150.218平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.37投資實業(yè)有限公司0.2051049廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.2280.2710平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.3710梅州三和興業(yè)投資有限公司0.124859180.24梅州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

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-60-80-60住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同450040002500

350030002000

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10005000-5000-1000住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)918419.7917220.3-3.7蕉嶺縣73585853-22.1-18.6興寧市687971955.60豐順縣67533.4661623.3-6.2梅縣區(qū)61560.663673.8-0.1五華縣6005-2.863296.93.7大埔縣54913.15311-8.71平遠縣43084686-5.615.1住宅市場|成交規(guī)模-新房2%。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200202023年各02024年截交面積16002021-2023年月均成交面積45140-1040120-20

35100-30

302580-4050201560

1020-70500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅縣區(qū)10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江區(qū)10.317.8-25.93620.8-34.626.3興寧市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五華縣9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔縣7.5313261.11.513.250-4.9蕉嶺縣3.455.998.90.776.875.9-16.2平遠縣3.185.520.31.018.915.6129豐順縣2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市場|需求結構-新房2最，0.5%0.2%300萬元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300萬元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250萬元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200萬元23.5%21.1%100(含)-120㎡

8.2%6.7%120(含)-150萬元7.6%8.3%100(含)-120萬元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100萬元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80萬元2.0%1.8%12.3%40(含)-60萬元0.3%1.0%60㎡以下

2.7%3.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多個0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下99522000273.140-60萬076114420409210.660-80萬000285715179131636.400042927524127.7100-120萬00001725300728.3120-150萬0001217245586.7150-200萬0000030126485.5200-250萬00000094131.500000000.000000020.2匯總916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市場|供求關系-供應26比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積250102023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積70-1060150

-205040-301003040

2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)五華縣11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅縣區(qū)10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江區(qū)4.6914.8-55.8--------豐順縣4.2713.5-85.8--------興寧市1.354.3-26.7--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%90月度銷供比月均銷供比1400

801200

701000508004060030400202000

0-10-200住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧市7.546.31.25----1.32梅江區(qū)2.21.310.89----0.97梅縣區(qū)1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47豐順縣0.690.160.53--0.38--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140807012060508040603040

2020

100梅縣區(qū)梅江區(qū)五華寧市豐順縣大埔縣平遠縣可售面積124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)梅排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.291廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.292保利發(fā)展2.86122781882.332深圳市向上投資發(fā)展有限公司1.4452652022.743梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)限公司1.9091451522.073保利發(fā)展2.86122781882.33上投資發(fā)展有公司1.44526524敏捷集團1.31762.145敏捷集團1.3060851762.145梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9091451522.076梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9210746600.867平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.504500931.108梅州市勇興集團有限公司0.686764731.008廣東貴加投資有限公司0.484580601.05桂園0.6568359梅州市勇興集團有限公司0.6731.0010廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.619724640.6310五華縣新智慧投資有限公司0.595902701.00住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.861廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.863保利發(fā)展0.6012417390.483敏捷集團0.455925580.75捷集團0.4559254梅州市御園建筑有限公司0.3530.705梅州市御園建筑有限公司0.385363530.705廣東貴加投資有限公司0.244613290.526廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.269735280.276保利發(fā)展0.6012417390.487廣東貴加投資有限公司0.244613290.527平遠平城投資實業(yè)有限公司0.205104290.398梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2310907150.218平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.37投資實業(yè)有限公司0.2051049廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.2280.2710平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.3710梅州三和興業(yè)投資有限公司0.124859180.24梅州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

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40202000-20

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-60-80-60住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同450040002500

350030002000

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10005000-5000-1000住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)918419.7917220.3-3.7蕉嶺縣73585853-22.1-18.6興寧市687971955.60豐順縣67533.4661623.3-6.2梅縣區(qū)61560.663673.8-0.1五華縣6005-2.863296.93.7大埔縣54913.15311-8.71平遠縣43084686-5.615.1住宅市場|成交規(guī)模-新房2%。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200202023年各02024年截交面積16002021-2023年月均成交面積45140-1040120-20

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅縣區(qū)10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江區(qū)10.317.8-25.93620.8-34.626.3興寧市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五華縣9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔縣7.5313261.11.513.250-4.9蕉嶺縣3.455.998.90.776.875.9-16.2平遠縣3.185.520.31.018.915.6129豐順縣2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市場|需求結構-新房2最，0.5%0.2%300萬元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300萬元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250萬元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200萬元23.5%21.1%100(含)-120㎡

8.2%6.7%120(含)-150萬元7.6%8.3%100(含)-120萬元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100萬元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80萬元2.0%1.8%12.3%40(含)-60萬元0.3%1.0%60㎡以下

2.7%3.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多個0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下99522000273.140-60萬076114420409210.660-80萬000285715179131636.400042927524127.7100-120萬00001725300728.3120-150萬0001217245586.7150-200萬0000030126485.5200-250萬00000094131.500000000.000000020.2匯總916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市場|供求關系-供應26比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積250102023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積70-1060150

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2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)五華縣11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅縣區(qū)10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江區(qū)4.6914.8-55.8--------豐順縣4.2713.5-85.8--------興寧市1.354.3-26.7--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%90月度銷供比月均銷供比1400

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0-10-200住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧市7.546.31.25----1.32梅江區(qū)2.21.310.89----0.97梅縣區(qū)1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47豐順縣0.690.160.53--0.38--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140807012060508040603040

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100梅縣區(qū)梅江區(qū)五華寧市豐順縣大埔縣平遠縣可售面積124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)梅排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.291廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.292保利發(fā)展2.86122781882.332深圳市向上投資發(fā)展有限公司1.4452652022.743梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)限公司1.9091451522.073保利發(fā)展2.86122781882.33上投資發(fā)展有公司1.44526524敏捷集團1.31762.145敏捷集團1.3060851762.145梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9091451522.076梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9210746600.867平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.504500931.108梅州市勇興集團有限公司0.686764731.008廣東貴加投資有限公司0.484580601.05桂園0.6568359梅州市勇興集團有限公司0.6731.0010廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.619724640.6310五華縣新智慧投資有限公司0.595902701.00住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.861廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.863保利發(fā)展0.6012417390.483敏捷集團0.455925580.75捷集團0.4559254梅州市御園建筑有限公司0.3530.705梅州市御園建筑有限公司0.385363530.705廣東貴加投資有限公司0.244613290.526廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.269735280.276保利發(fā)展0.6012417390.487廣東貴加投資有限公司0.244613290.527平遠平城投資實業(yè)有限公司0.205104290.398梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2310907150.218平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.37投資實業(yè)有限公司0.2051049廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.2280.2710平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.3710梅州三和興業(yè)投資有限公司0.124859180.24梅州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

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-60-80-60住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同450040002500

350030002000

25001500200015001000

10005000-5000-1000住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)918419.7917220.3-3.7蕉嶺縣73585853-22.1-18.6興寧市687971955.60豐順縣67533.4661623.3-6.2梅縣區(qū)61560.663673.8-0.1五華縣6005-2.863296.93.7大埔縣54913.15311-8.71平遠縣43084686-5.615.1住宅市場|成交規(guī)模-新房2%。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200202023年各02024年截交面積16002021-2023年月均成交面積45140-1040120-20

35100-30

302580-4050201560

1020-70500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅縣區(qū)10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江區(qū)10.317.8-25.93620.8-34.626.3興寧市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五華縣9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔縣7.5313261.11.513.250-4.9蕉嶺縣3.455.998.90.776.875.9-16.2平遠縣3.185.520.31.018.915.6129豐順縣2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市場|需求結構-新房2最，0.5%0.2%300萬元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300萬元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250萬元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200萬元23.5%21.1%100(含)-120㎡

8.2%6.7%120(含)-150萬元7.6%8.3%100(含)-120萬元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100萬元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80萬元2.0%1.8%12.3%40(含)-60萬元0.3%1.0%60㎡以下

2.7%3.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多個0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下99522000273.140-60萬076114420409210.660-80萬000285715179131636.400042927524127.7100-120萬00001725300728.3120-150萬0001217245586.7150-200萬0000030126485.5200-250萬00000094131.500000000.000000020.2匯總916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市場|供求關系-供應26比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積250102023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積70-1060150

-205040-301003040

2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)五華縣11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅縣區(qū)10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江區(qū)4.6914.8-55.8--------豐順縣4.2713.5-85.8--------興寧市1.354.3-26.7--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%90月度銷供比月均銷供比1400

801200

701000508004060030400202000

0-10-200住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧市7.546.31.25----1.32梅江區(qū)2.21.310.89----0.97梅縣區(qū)1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47豐順縣0.690.160.53--0.38--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140807012060508040603040

2020

100梅縣區(qū)梅江區(qū)五華寧市豐順縣大埔縣平遠縣可售面積124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)梅排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.291廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.292保利發(fā)展2.86122781882.332深圳市向上投資發(fā)展有限公司1.4452652022.743梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)限公司1.9091451522.073保利發(fā)展2.86122781882.33上投資發(fā)展有公司1.44526524敏捷集團1.31762.145敏捷集團1.3060851762.145梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9091451522.076梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.936梅州市御園建筑有限公司1.0856261441.937梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9210746600.867平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.504500931.108梅州市勇興集團有限公司0.686764731.008廣東貴加投資有限公司0.484580601.05桂園0.6568359梅州市勇興集團有限公司0.6731.0010廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.619724640.6310五華縣新智慧投資有限公司0.595902701.00住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.861廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)0.657135680.912梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.738506640.863保利發(fā)展0.6012417390.483敏捷集團0.455925580.75捷集團0.4559254梅州市御園建筑有限公司0.3530.705梅州市御園建筑有限公司0.385363530.705廣東貴加投資有限公司0.244613290.526廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.269735280.276保利發(fā)展0.6012417390.487廣東貴加投資有限公司0.244613290.527平遠平城投資實業(yè)有限公司0.205104290.398梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2310907150.218平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.37投資實業(yè)有限公司0.2051049廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園有限公司0.2280.2710平遠銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.174502300.3710梅州三和興業(yè)投資有限公司0.124859180.24梅州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率10080

8060

6040

40202000-20

-40-40

-60-80-60住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同450040002500

350030002000

25001500200015001000

10005000-5000-1000住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比20000001800000160000014000001400000120000012000001000000100000080000080000060000060000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)918419.7917220.3-3.7蕉嶺縣73585853-22.1-18.6興寧市687971955.60豐順縣67533.4661623.3-6.2梅縣區(qū)61560.663673.8-0.1五華縣6005-2.863296.93.7大埔縣54913.15311-8.71平遠縣43084686-5.615.1住宅市場|成交規(guī)模-新房2%。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200202023年各02024年截交面積16002021-2023年月均成交面積45140-1040120-20

35100-30

302580-4050201560

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅縣區(qū)10.8318.7-10.11.9216.9-24.422.6梅江區(qū)10.317.8-25.93620.8-34.626.3興寧市10.217.6-12.37415.3-29-2.8五華縣9.5116.433.91.513.3-2011.4大埔縣7.5313261.11.513.250-4.9蕉嶺縣3.455.998.90.776.875.9-16.2平遠縣3.185.520.31.018.915.6129豐順縣2.965.1-37.6544.8-619.3住宅市場|需求結構-新房2最，0.5%0.2%300萬元以上6.1%4.1%180㎡以上0.4%250(含)-300萬元26.8%㎡1.8%1.200(含)-250萬元37.4㎡6.4%5.5%150(含)-200萬元23.5%21.1%100(含)-120㎡

8.2%6.7%120(含)-150萬元7.6%8.3%100(含)-120萬元4.7%6.4%90(含)-100㎡24.9%27.7%80(含)-100萬元3.0%1.3%80(含)-90㎡35.3%36含)-80萬元2.0%1.8%12.3%40(含)-60萬元0.3%1.0%60㎡以下

2.7%3.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多個0.5%六房及以上9.3%7.7%12000(含)-15000元6.2%五房1.6%1.5%元44.5%49.0%四房8.5%7.8%8000(含)-10000元44.2%38.2%三房34.5%35.2%6000(含)-8000元4.5%二房47.8%60.1%0.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下99522000273.140-60萬076114420409210.660-80萬000285715179131636.400042927524127.7100-120萬00001725300728.3120-150萬0001217245586.7150-200萬0000030126485.5200-250萬00000094131.500000000.000000020.2匯總916115618332523336869100占比(%)1.01.81.36.421.137.426.84.1100住宅市場|供求關系-供應26比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積250102023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積70-1060150

-205040-301003040

2010-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)五華縣11.073520.62.6658.7230.6-6.6梅縣區(qū)10.2332.4-29.28741.3192.1--梅江區(qū)4.6914.8-55.8--------豐順縣4.2713.5-85.8--------興寧市1.354.3-26.7--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%90月度銷供比月均銷供比1400

801200

701000508004060030400202000

0-10-200住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧市7.546.31.25----1.32梅江區(qū)2.21.310.89----0.97梅縣區(qū)1.060.830.231.023.95--0.860.090.562.330.47豐順縣0.690.160.53--0.38--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間5004545040353503030025250202001515010500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月140807012060508040603040

2020

100梅縣區(qū)梅江區(qū)五華寧市豐順縣大埔縣平遠縣可售面積124.9665.3350.5850.5539.7635.4620.3118.62出清周期51.2631.2426.526.4370.8523.9830.3525.42可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)梅排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.291廣東融地房地產(chǎn)開發(fā)3.0571043184.292保利發(fā)展2.86122781882.332深圳市向上投資發(fā)展有限公司1.4452652022.743梅州市鴻藝房地產(chǎn)開發(fā)限公司1.9091451522.073保利發(fā)展2.86122781882.33上投資發(fā)展有公司1.44526524敏捷集團1.31762.145敏捷集團1.3060851762.145梅