寧德房地產(chǎn)市場月報2024年05月

寧德房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積4。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比300806020040150201000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)14405201491914.414.5蕉城區(qū)97986739-44.4-43.7成交均價(元/㎡)9798-144050-9798住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積30402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積20182010

1614

015

12-10

102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面積(萬㎡)4-80-4住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，6.4%0.9%300萬元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300萬元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250萬元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200萬元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150萬元25.5%1.8%100(含)-120萬元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100萬元0.2%8.5%含)-80萬元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0008800008819.360-80萬000325000032571.301000020.4100-120萬0015200081.8120-150萬00009100102.2150-200萬000021010132.9200-250萬0000006061.300000000.000000040.9匯總011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21比萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積10702023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積0127401063085204106410

21-20

01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)8.6399.2283.2--------東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.070.8-98--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%18月度銷供比月均銷供比91681476105846

34

210

0-2-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)59.061.9757.09--0.62--蕉城區(qū)0.925.83-4.92------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間501845161435123010258206154200-2住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬萬㎡月252020151010550僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蕉城區(qū)柘榮縣霞浦縣周寧縣壽寧縣鼎市福安市-5可售面積21.4520.61出清周期1912.600000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)寧排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.31149251732.221寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.31149251732.222建發(fā)房產(chǎn)2.67130531962.052建發(fā)房產(chǎn)2.67130531962.053福建中融房地產(chǎn)集團有公司0.9613651590.703寧德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.9590.705福建匯盛投資有限公司0.8913773550.655福建匯盛投資有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.8913773550.657萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.4713054320.367萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.4713054320.36國武夷0.27137199福州金晟投資有限公司0.2120.2010福州金晟投資有限公司0.2612697120.2010福州泓升投資有限公司0.2612697120.20住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)0.2512672170.191建發(fā)房產(chǎn)0.2512672170.192寧德交投0.1412175110.122寧德交投0.1412175110.123福建中融房地產(chǎn)集團有公司0.121384670.093福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.121384670.09投資有限公司0.12138464福建匯盛投資有限公司0.170.095長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.121384670.095長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.121384670.096福州金晟投資有限公司0.081259640.066福州金晟投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.068萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.041301630.038萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.041301630.03投資發(fā)展有限公司0.04130169深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.030.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.03住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1酈景水鄉(xiāng)3.312.2217314925128191蕉城區(qū)酈景水鄉(xiāng)3.312金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)2.52東僑經(jīng)3云熙公館1.721.2611913649106144濟技術(shù)開發(fā)區(qū)云熙公館1.72東僑經(jīng)1.254金域蘭灣1.250.5430181417濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天行連城公館50.960.797712104103124蕉城區(qū)天行連城公館0.96東僑經(jīng)中融天悅0.89中豪.東湖一品0.576中融天悅0.890.655513772118162中豪.東湖一70.570.513611072142157品濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)武夷天悅云璟0.470.278萬駿瓏悅軒0.470.3632111146武夷天悅云90.270.1918108148璟濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)3.922酈景水鄉(xiāng)3.312.2217314925128191蕉城區(qū)酈景水鄉(xiāng)2.22東僑經(jīng)云熙公館1.263云熙公館1.721.26119136491061444天行連城公館濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.960.7977103124蕉城區(qū)0.79東僑經(jīng)中融天悅0.655中融天悅0.890.655513772118162濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)金域蘭灣0.54中豪.東湖一品0.516金域蘭灣1.250.5430229791814177中豪.東湖一0.570.513611072142157品濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)0.368萬駿瓏悅軒0.470.3632111146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城區(qū)10武夷天悅云璟0.19武夷天悅云璟0.270.191813720108148東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)2.522天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區(qū)天行連城公館0.14東僑經(jīng)3金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金域蘭灣0.14東僑經(jīng)0.124中融天悅0.120.097122169濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)云熙公館0.15云熙公館0.100.08613432128172濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6大東?！がB悅府0.050.04312501147183蕉城區(qū)大東海·珺悅府0.05東僑經(jīng)萬駿瓏悅軒0.047萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區(qū)0.039武夷天悅云璟0.03武夷天悅云璟0.030.022107143東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10酈景水鄉(xiāng)0.020.02114324161230蕉城區(qū)

酈景水鄉(xiāng)0.02住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)3.922天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區(qū)天行連城公館0.12東僑經(jīng)3中融天悅0.120.09713841122169濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中融天悅0.09東僑經(jīng)0.084云熙公館0.100.086128172濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)金域蘭灣0.065金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大東?！がB60.050.04312501147183蕉城區(qū)悅府大東海·珺悅府0.04東僑經(jīng)萬駿瓏悅軒0.037萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區(qū)0.03東僑經(jīng)星海時代武夷天悅云璟0.020.029星海時代0.020.022120111武夷天悅云100.030.02213409107143璟濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息金涵小區(qū)B區(qū)_實景圖_金涵小區(qū)B區(qū)實景圖所處位置蕉城區(qū)-金涵畬族鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積134452m2占地面積160987m2容積率2.6綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費元/平米·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積140614m2可售面積--成交均價6426(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商寧德市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面積68391960309000000006426面積成交價格金涵小區(qū)建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合計-159013696049964113919664266426住宅市場|重點項目-基本信息建發(fā)交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px所處位置蕉城區(qū)-漳灣鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積256734m2占地面積51817m2容積率3.6綠化率24%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物業(yè)費1.98元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-01-28最近開盤2023-05-15累計成交面積78313m2可售面積--成交均價12513(2024-06)--拿地時間----開發(fā)商寧德乾行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m250001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面積成交價格建發(fā)交投·天行時代分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-12070772809120207779031210412171合計-70772809120207779031210412171住宅市場|重點項目-戶型圖建發(fā)交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛(wèi)1廚_117建發(fā)交投·天行時代衛(wèi)1廚_93.0m2建發(fā)交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2

中融·天悅_實景圖_1占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物業(yè)費元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-03-15最近開盤2023-08-20累計成交面積50350m2可售面積--成交均價13841(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商寧德中融房地產(chǎn)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積80032974343292852742269126120161612956239266685314056137401419314106137321372413690136731400513841面積成交價格中融·天悅分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14029130005138104246071365113506四房120-18014719468141131318721407014168合計-43849473139295564791377213841住宅市場|重點項目-戶型圖_d臻悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_146.0m2熙悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2中_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2中融·天悅_e熙悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2中融·天悅_A熙悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2商業(yè)市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比400003503002503000020025000

1502000010050150000-505000

-1000-15022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積3.51202022年各月度成交面積31002023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積030602524020201.5150102050.5

-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.8781.5-10.80.1354.720.1-58.1蕉城區(qū)0.218.5-74.21145.3-34.5244.8商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬降6萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1102023年各月度供應(yīng)面積0.902024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積102.50.7-2020.6-300.5-40

1.50.4-501600.5

700.1-80

01234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5寧德房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積4。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比300806020040150201000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)14405201491914.414.5蕉城區(qū)97986739-44.4-43.7成交均價(元/㎡)9798-144050-9798住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積30402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積20182010

1614

015

12-10

102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面積(萬㎡)4-80-4住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，6.4%0.9%300萬元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300萬元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250萬元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200萬元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150萬元25.5%1.8%100(含)-120萬元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100萬元0.2%8.5%含)-80萬元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0008800008819.360-80萬000325000032571.301000020.4100-120萬0015200081.8120-150萬00009100102.2150-200萬000021010132.9200-250萬0000006061.300000000.000000040.9匯總011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21比萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積10702023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積0127401063085204106410

21-20

01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)8.6399.2283.2--------東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.070.8-98--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%18月度銷供比月均銷供比91681476105846

34

210

0-2-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)59.061.9757.09--0.62--蕉城區(qū)0.925.83-4.92------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間501845161435123010258206154200-2住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬萬㎡月252020151010550僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蕉城區(qū)柘榮縣霞浦縣周寧縣壽寧縣鼎市福安市-5可售面積21.4520.61出清周期1912.600000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)寧排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.31149251732.221寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.31149251732.222建發(fā)房產(chǎn)2.67130531962.052建發(fā)房產(chǎn)2.67130531962.053福建中融房地產(chǎn)集團有公司0.9613651590.703寧德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.9590.705福建匯盛投資有限公司0.8913773550.655福建匯盛投資有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.8913773550.657萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.4713054320.367萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.4713054320.36國武夷0.27137199福州金晟投資有限公司0.2120.2010福州金晟投資有限公司0.2612697120.2010福州泓升投資有限公司0.2612697120.20住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)0.2512672170.191建發(fā)房產(chǎn)0.2512672170.192寧德交投0.1412175110.122寧德交投0.1412175110.123福建中融房地產(chǎn)集團有公司0.121384670.093福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.121384670.09投資有限公司0.12138464福建匯盛投資有限公司0.170.095長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.121384670.095長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.121384670.096福州金晟投資有限公司0.081259640.066福州金晟投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.068萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.041301630.038萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.041301630.03投資發(fā)展有限公司0.04130169深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.030.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.03住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1酈景水鄉(xiāng)3.312.2217314925128191蕉城區(qū)酈景水鄉(xiāng)3.312金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)2.52東僑經(jīng)3云熙公館1.721.2611913649106144濟技術(shù)開發(fā)區(qū)云熙公館1.72東僑經(jīng)1.254金域蘭灣1.250.5430181417濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天行連城公館50.960.797712104103124蕉城區(qū)天行連城公館0.96東僑經(jīng)中融天悅0.89中豪.東湖一品0.576中融天悅0.890.655513772118162中豪.東湖一70.570.513611072142157品濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)武夷天悅云璟0.470.278萬駿瓏悅軒0.470.3632111146武夷天悅云90.270.1918108148璟濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)3.922酈景水鄉(xiāng)3.312.2217314925128191蕉城區(qū)酈景水鄉(xiāng)2.22東僑經(jīng)云熙公館1.263云熙公館1.721.26119136491061444天行連城公館濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.960.7977103124蕉城區(qū)0.79東僑經(jīng)中融天悅0.655中融天悅0.890.655513772118162濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)金域蘭灣0.54中豪.東湖一品0.516金域蘭灣1.250.5430229791814177中豪.東湖一0.570.513611072142157品濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)0.368萬駿瓏悅軒0.470.3632111146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城區(qū)10武夷天悅云璟0.19武夷天悅云璟0.270.191813720108148東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)2.522天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區(qū)天行連城公館0.14東僑經(jīng)3金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金域蘭灣0.14東僑經(jīng)0.124中融天悅0.120.097122169濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)云熙公館0.15云熙公館0.100.08613432128172濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6大東?！がB悅府0.050.04312501147183蕉城區(qū)大東?！がB悅府0.05東僑經(jīng)萬駿瓏悅軒0.047萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區(qū)0.039武夷天悅云璟0.03武夷天悅云璟0.030.022107143東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10酈景水鄉(xiāng)0.020.02114324161230蕉城區(qū)

酈景水鄉(xiāng)0.02住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)3.922天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區(qū)天行連城公館0.12東僑經(jīng)3中融天悅0.120.09713841122169濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中融天悅0.09東僑經(jīng)0.084云熙公館0.100.086128172濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)金域蘭灣0.065金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大東?！がB60.050.04312501147183蕉城區(qū)悅府大東?！がB悅府0.04東僑經(jīng)萬駿瓏悅軒0.037萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區(qū)0.03東僑經(jīng)星海時代武夷天悅云璟0.020.029星海時代0.020.022120111武夷天悅云100.030.02213409107143璟濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息金涵小區(qū)B區(qū)_實景圖_金涵小區(qū)B區(qū)實景圖所處位置蕉城區(qū)-金涵畬族鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積134452m2占地面積160987m2容積率2.6綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費元/平米·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積140614m2可售面積--成交均價6426(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商寧德市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面積68391960309000000006426面積成交價格金涵小區(qū)建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合計-159013696049964113919664266426住宅市場|重點項目-基本信息建發(fā)交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px所處位置蕉城區(qū)-漳灣鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積256734m2占地面積51817m2容積率3.6綠化率24%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物業(yè)費1.98元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-01-28最近開盤2023-05-15累計成交面積78313m2可售面積--成交均價12513(2024-06)--拿地時間----開發(fā)商寧德乾行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m250001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面積成交價格建發(fā)交投·天行時代分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-12070772809120207779031210412171合計-70772809120207779031210412171住宅市場|重點項目-戶型圖建發(fā)交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛(wèi)1廚_117建發(fā)交投·天行時代衛(wèi)1廚_93.0m2建發(fā)交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2

中融·天悅_實景圖_1占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物業(yè)費元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-03-15最近開盤2023-08-20累計成交面積50350m2可售面積--成交均價13841(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商寧德中融房地產(chǎn)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積80032974343292852742269126120161612956239266685314056137401419314106137321372413690136731400513841面積成交價格中融·天悅分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14029130005138104246071365113506四房120-18014719468141131318721407014168合計-43849473139295564791377213841住宅市場|重點項目-戶型圖_d臻悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_146.0m2熙悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2中_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2中融·天悅_e熙悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2中融·天悅_A熙悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2商業(yè)市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比400003503002503000020025000

1502000010050150000-505000

-1000-15022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積3.51202022年各月度成交面積31002023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積030602524020201.5150102050.5

-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.8781.5-10.80.1354.720.1-58.1蕉城區(qū)0.218.5-74.21145.3-34.5244.8商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬降6萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1102023年各月度供應(yīng)面積0.902024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積102.50.7-2020.6-300.5-40

1.50.4-501600.5

700.1-80

01234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5寧德房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積4。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比300806020040150201000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)14405201491914.414.5蕉城區(qū)97986739-44.4-43.7成交均價(元/㎡)9798-144050-9798住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積30402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積20182010

1614

015

12-10

102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面積(萬㎡)4-80-4住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，6.4%0.9%300萬元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300萬元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250萬元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200萬元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150萬元25.5%1.8%100(含)-120萬元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100萬元0.2%8.5%含)-80萬元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0008800008819.360-80萬000325000032571.301000020.4100-120萬0015200081.8120-150萬00009100102.2150-200萬000021010132.9200-250萬0000006061.300000000.000000040.9匯總011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21比萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積10702023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積0127401063085204106410

21-20

01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)8.6399.2283.2--------東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.070.8-98--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%18月度銷供比月均銷供比91681476105846

34

210

0-2-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)59.061.9757.09--0.62--蕉城區(qū)0.925.83-4.92------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時間501845161435123010258206154200-2住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬萬㎡月252020151010550僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蕉城區(qū)柘榮縣霞浦縣周寧縣壽寧縣鼎市福安市-5可售面積21.4520.61出清周期1912.600000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)寧排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.31149251732.221寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.31149251732.222建發(fā)房產(chǎn)2.67130531962.052建發(fā)房產(chǎn)2.67130531962.053福建中融房地產(chǎn)集團有公司0.9613651590.703寧德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.9590.705福建匯盛投資有限公司0.8913773550.655福建匯盛投資有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.8913773550.657萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.4713054320.367萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.4713054320.36國武夷0.27137199福州金晟投資有限公司0.2120.2010福州金晟投資有限公司0.2612697120.2010福州泓升投資有限公司0.2612697120.20住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)0.2512672170.191建發(fā)房產(chǎn)0.2512672170.192寧德交投0.1412175110.122寧德交投0.1412175110.123福建中融房地產(chǎn)集團有公司0.121384670.093福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.121384670.09投資有限公司0.12138464福建匯盛投資有限公司0.170.095長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.121384670.095長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.121384670.096福州金晟投資有限公司0.081259640.066福州金晟投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.068萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.041301630.038萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.041301630.03投資發(fā)展有限公司0.04130169深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.030.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.03住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1酈景水鄉(xiāng)3.312.2217314925128191蕉城區(qū)酈景水鄉(xiāng)3.312金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)2.52東僑經(jīng)3云熙公館1.721.2611913649106144濟技術(shù)開發(fā)區(qū)云熙公館1.72東僑經(jīng)1.254金域蘭灣1.250.5430181417濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天行連城公館50.960.797712104103124蕉城區(qū)天行連城公館0.96東僑經(jīng)中融天悅0.89中豪.東湖一品0.576中融天悅0.890.655513772118162中豪.東湖一70.570.513611072142157品濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)武夷天悅云璟0.470.278萬駿瓏悅軒0.470.3632111146武夷天悅云90.270.1918108148璟濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)3.922酈景水鄉(xiāng)3.312.2217314925128191蕉城區(qū)酈景水鄉(xiāng)2.22東僑經(jīng)云熙公館1.263云熙公館1.721.26119136491061444天行連城公館濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.960.7977103124蕉城區(qū)0.79東僑經(jīng)中融天悅0.655中融天悅0.890.655513772118162濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)金域蘭灣0.54中豪.東湖一品0.516金域蘭灣1.250.5430229791814177中豪.東湖一0.570.513611072142157品濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)0.368萬駿瓏悅軒0.470.3632111146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城區(qū)10武夷天悅云璟0.19武夷天悅云璟0.270.191813720108148東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)2.522天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區(qū)天行連城公館0.14東僑經(jīng)3金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金域蘭灣0.14東僑經(jīng)0.124中融天悅0.120.097122169濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)云熙公館0.15云熙公館0.100.08613432128172濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6大東?！がB悅府0.050.04312501147183蕉城區(qū)大東海·珺悅府0.05東僑經(jīng)萬駿瓏悅軒0.047萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區(qū)0.039武夷天悅云璟0.03武夷天悅云璟0.030.022107143東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10酈景水鄉(xiāng)0.020.02114324161230蕉城區(qū)

酈景水鄉(xiāng)0.02住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)金涵小區(qū)3.922天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區(qū)天行連城公館0.12東僑經(jīng)3中融天悅0.120.09713841122169濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中融天悅0.09東僑經(jīng)0.084云熙公館0.100.086128172濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)金域蘭灣0.065金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大東?！がB60.050.04312501147183蕉城區(qū)悅府大東?！がB悅府0.04東僑經(jīng)萬駿瓏悅軒0.037萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區(qū)0.03東僑經(jīng)星海時代武夷天悅云璟0.020.029星海時代0.020.022120111武夷天悅云100.030.02213409107143璟濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息金涵小區(qū)B區(qū)_實景圖_金涵小區(qū)B區(qū)實景圖所處位置蕉城區(qū)-金涵畬族鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積134452m2占地面積160987m2容積率2.6綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費元/平米·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積140614m2可售面積--成交均價6426(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商寧德市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面積68391960309000000006426面積成交價格金涵小區(qū)建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合計-159013696049964113919664266426住宅市場|重點項目-基本信息建發(fā)交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px所處位置蕉城區(qū)-漳灣鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積256734m2占地面積51817m2容積率3.6綠化率24%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物業(yè)費1.98元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-01-28最近開盤2023-05-15累計成交面積78313m2可售面積--成交均價12513(2024-06)--拿地時間----開發(fā)商寧德乾行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m250001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面積成交價格建發(fā)交投·天行時代分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-12070772809120207779031210412171合計-70772809120207779031210412171住宅市場|重點項目-戶型圖建發(fā)交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛(wèi)1廚_117建發(fā)交投·天行時代衛(wèi)1廚_93.0m2建發(fā)交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2

中融·天悅_實景圖_1占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物業(yè)費元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-03-15最近開盤2023-08-20累計成交面積50350m2可售面積--成交均價13841(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商寧德中融房地產(chǎn)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積8003297434329285274226912612016161295623926668531405613740141931410613732137241369013673140