溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同45004000

700035006000

30002500

50004000200015003000

10005000-5000-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比180070605040120030100020800

10600

0-10-200-30住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比205003.5

43200002.51950021900021.518500118000

10.517500

0170002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-0.516500

-1-116000-1.5-2住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)18560-0.817256-29.5-16.2龍灣區(qū)1783219579-8.8-4樂清市161951936623.2-3.8瑞安市16149-14.115270-19.2-26永嘉縣15997-6.815622-11.83.1洞頭區(qū)1595328.81786323.2-0.5龍港市1455212.5140445.8-6.3蒼南縣14188-12.19437-42.5-42.2經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1200911998-13.4-0.5平陽(yáng)縣1079311413-6.113.9甌海區(qū)10346-36.913816-9.60.3泰順縣10048-17.812121-5.90.1文成縣760421.819630113.520.4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房%1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比0.5300000.60.425000

0.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5020000-0.2

-0.515000-0.4-110000-0.6-0.8-15000-1.20-1.4-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22，。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積5001202023年各002024年截交面積400802021-2023年月均成交面積160350601403004012025020

1002000

80206040

402050-6000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)61.4623.3-29.414.5132.6426.425.5甌海區(qū)50.6819.270.17512.915.7-2.1樂清市37.2914.1-27.18210.80.6-25.2瑞安市26.5410.122.75.8413.134.6103.4永嘉縣17.696.7-11.43.68.16.6171.3龍港市15.275.8-14.41.864.261.5106.7平陽(yáng)縣14.595.5-59.72.656-35.4-10.8蒼南縣12.854.9-5.72.585.86-37.6龍灣區(qū)12.574.8-57.8363-44-22.3文成縣5.071.9-32340.8-33.2-14.1泰順縣4.081.5-29.30.611.4-2.5-45洞頭區(qū)4.031.5-66.40.591.3-85.11.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.810.729.50.040.1-27.1-49.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積160702022年各月度成交面積602023年各月度成交面積2024年截交面積02021-20積40

50100

304080203010

6020101020-2001234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最19.2%12.0%300萬(wàn)元以上6.8%6.7%180㎡以上5.9%3.6%250(含)-300萬(wàn)元

2%9.3%㎡11.1%%200(含)-250萬(wàn)元25.7%㎡17.1%22.7%150(含)-200萬(wàn)元22.6%29.0%100(含)-120㎡

13.3%19.0%120(含)-150萬(wàn)元6.4%8.7%100(含)-120萬(wàn)元9.4%5.4%90(含)-100㎡12.5%9.5%80(含)-100萬(wàn)元16.5%10.4%80(含)-90㎡6.1%60(含)-80萬(wàn)元6.7%9.2%8.4%140(含)-60萬(wàn)元10.5%4.1%60㎡以下

1.8%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

5。0.1%50.4%其他8.5%4.8%30000元以上1.3%1.6%疊拼8.2%5.0%25000(含)-30000元2.1%聯(lián)排%7.2%元0.7%雙拼19.1%15.9%15000(含)-20000元

0.0%獨(dú)棟26.5%含)-15000元0.3%0.2%六房及以上1.7%0.9%五房16.8%12.0%10000(含)-12000元9.9%5.0%四房8.0%6.6%8000(含)-10000元50.2%31.9%三房0.8%1.6%23.2%二房0.1%2.6%6000元以下

10.5%0.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0010173075601.840-60萬(wàn)620000000621.860-80萬(wàn)7690182560002156.408917533203209.5100-120萬(wàn)0106442566137322938.7120-150萬(wàn)01759493991054663919.0150-200萬(wàn)024349257380211276422.7200-250萬(wàn)028121251921381649314.60423246241203.60024410011440612.0匯總1383103521839798683152273372100占比(%)4.19.210.45.429.025.79.36.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積4501502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0160300

14050120250100

200080150

6040

020

5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)90.2532.515.710.6234.8-58.1-46.3甌海區(qū)50.3318.1-30.79813.1-19.5-39.2瑞安市36.9513.3102.20216.422.4-65.6泰順縣26.099.4281.6--------樂清市22.248-613.5211.539.6-68.4蒼南縣17.176.228.73.4611.3-25.9--龍灣區(qū)14.975.4-57.42.277.4-51.6--永嘉縣6.892.5-84--------平陽(yáng)縣4.821.7-83.1--------龍港市4.321.6-84.61.655.4-58.2--洞頭區(qū)3.451.2-74.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%200月度銷供比月均銷供比3.531502.5100

21.55010.50-50-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比龍港市3.540.642.91.130.29--平陽(yáng)縣3.021.271.75--2.78--永嘉縣2.570.462.1----1.581.680.781.371.90.58洞頭區(qū)1.170.90.27----0.17甌海區(qū)1.010.410.61.4410.9龍灣區(qū)0.840.85-0.010.60.52--蒼南縣0.751.02-0.270.750.52--0.72-0.471.161.060.2鹿城區(qū)0.681.12-0.441.370.110.58泰順縣0.160.84-0.69----0.26住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2,。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間12003025800206001540010500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月2508070200605015040100

302050100鹿城區(qū)樂清市甌海區(qū)瑞安市永嘉縣洞頭區(qū)龍灣區(qū)龍港市泰順縣文成縣可售面積196.2151.09104.12101.479.7877.6763.2858.2853.2750.2837.9728.56出清周期16.722.2111.8821.2722.162568.7120.3119.1122.0354.3531.16可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)溫排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1華潤(rùn)置地19611新鴻隆祥14.56153487679.492溫州市城市建設(shè)14.61340992824.282溫州大誠(chéng)10.69130787918.173新鴻隆祥14.56153487679.493溫州卓達(dá)置業(yè)有限公司7.791158913046.72利發(fā)展12.803602524濱江集團(tuán)11.4756.675樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.995浙江百盛置業(yè)有限公司6.21110485735.626寶龍地產(chǎn)11.41279623394.086華潤(rùn)置地19617濱江集團(tuán)11.38170614756.677樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.998招商蛇口10.86442961422.458東廈建設(shè)集團(tuán)8.11164403434.93國(guó)際投資10.712402259溫州華瀾置業(yè)有限公司6.54464.8310溫州大誠(chéng)10.69130787918.1710中建國(guó)際投資10.71240225014.46住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.611新鴻隆祥3012華潤(rùn)置地3.5432845721.082樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.613建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.273建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.27利發(fā)展3.22346504利百控股3.1551.255利百控股3.1925418551.255龍港國(guó)資1.78142371111.256新鴻隆祥3016凱迪集團(tuán)2.39194881201.227溫州市城市建設(shè)3.0032340610.937華潤(rùn)置地3.5432845721.088招商蛇口2.6444263310.608平陽(yáng)縣匯振房地產(chǎn)開發(fā)1.05107411000.98迪集團(tuán)2.391948819濱江集團(tuán)1.4710.9610龍港國(guó)資1.78142371111.2510溫州市城市建設(shè)3.0032340610.93溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同45004000

700035006000

30002500

50004000200015003000

10005000-5000-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比180070605040120030100020800

10600

0-10-200-30住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比205003.5

43200002.51950021900021.518500118000

10.517500

0170002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-0.516500

-1-116000-1.5-2住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)18560-0.817256-29.5-16.2龍灣區(qū)1783219579-8.8-4樂清市161951936623.2-3.8瑞安市16149-14.115270-19.2-26永嘉縣15997-6.815622-11.83.1洞頭區(qū)1595328.81786323.2-0.5龍港市1455212.5140445.8-6.3蒼南縣14188-12.19437-42.5-42.2經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1200911998-13.4-0.5平陽(yáng)縣1079311413-6.113.9甌海區(qū)10346-36.913816-9.60.3泰順縣10048-17.812121-5.90.1文成縣760421.819630113.520.4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房%1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比0.5300000.60.425000

0.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5020000-0.2

-0.515000-0.4-110000-0.6-0.8-15000-1.20-1.4-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22，。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積5001202023年各002024年截交面積400802021-2023年月均成交面積160350601403004012025020

1002000

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)61.4623.3-29.414.5132.6426.425.5甌海區(qū)50.6819.270.17512.915.7-2.1樂清市37.2914.1-27.18210.80.6-25.2瑞安市26.5410.122.75.8413.134.6103.4永嘉縣17.696.7-11.43.68.16.6171.3龍港市15.275.8-14.41.864.261.5106.7平陽(yáng)縣14.595.5-59.72.656-35.4-10.8蒼南縣12.854.9-5.72.585.86-37.6龍灣區(qū)12.574.8-57.8363-44-22.3文成縣5.071.9-32340.8-33.2-14.1泰順縣4.081.5-29.30.611.4-2.5-45洞頭區(qū)4.031.5-66.40.591.3-85.11.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.810.729.50.040.1-27.1-49.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積160702022年各月度成交面積602023年各月度成交面積2024年截交面積02021-20積40

50100

304080203010

6020101020-2001234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最19.2%12.0%300萬(wàn)元以上6.8%6.7%180㎡以上5.9%3.6%250(含)-300萬(wàn)元

2%9.3%㎡11.1%%200(含)-250萬(wàn)元25.7%㎡17.1%22.7%150(含)-200萬(wàn)元22.6%29.0%100(含)-120㎡

13.3%19.0%120(含)-150萬(wàn)元6.4%8.7%100(含)-120萬(wàn)元9.4%5.4%90(含)-100㎡12.5%9.5%80(含)-100萬(wàn)元16.5%10.4%80(含)-90㎡6.1%60(含)-80萬(wàn)元6.7%9.2%8.4%140(含)-60萬(wàn)元10.5%4.1%60㎡以下

1.8%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

5。0.1%50.4%其他8.5%4.8%30000元以上1.3%1.6%疊拼8.2%5.0%25000(含)-30000元2.1%聯(lián)排%7.2%元0.7%雙拼19.1%15.9%15000(含)-20000元

0.0%獨(dú)棟26.5%含)-15000元0.3%0.2%六房及以上1.7%0.9%五房16.8%12.0%10000(含)-12000元9.9%5.0%四房8.0%6.6%8000(含)-10000元50.2%31.9%三房0.8%1.6%23.2%二房0.1%2.6%6000元以下

10.5%0.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0010173075601.840-60萬(wàn)620000000621.860-80萬(wàn)7690182560002156.408917533203209.5100-120萬(wàn)0106442566137322938.7120-150萬(wàn)01759493991054663919.0150-200萬(wàn)024349257380211276422.7200-250萬(wàn)028121251921381649314.60423246241203.60024410011440612.0匯總1383103521839798683152273372100占比(%)4.19.210.45.429.025.79.36.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積4501502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0160300

14050120250100

200080150

6040

020

5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)90.2532.515.710.6234.8-58.1-46.3甌海區(qū)50.3318.1-30.79813.1-19.5-39.2瑞安市36.9513.3102.20216.422.4-65.6泰順縣26.099.4281.6--------樂清市22.248-613.5211.539.6-68.4蒼南縣17.176.228.73.4611.3-25.9--龍灣區(qū)14.975.4-57.42.277.4-51.6--永嘉縣6.892.5-84--------平陽(yáng)縣4.821.7-83.1--------龍港市4.321.6-84.61.655.4-58.2--洞頭區(qū)3.451.2-74.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%200月度銷供比月均銷供比3.531502.5100

21.55010.50-50-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比龍港市3.540.642.91.130.29--平陽(yáng)縣3.021.271.75--2.78--永嘉縣2.570.462.1----1.581.680.781.371.90.58洞頭區(qū)1.170.90.27----0.17甌海區(qū)1.010.410.61.4410.9龍灣區(qū)0.840.85-0.010.60.52--蒼南縣0.751.02-0.270.750.52--0.72-0.471.161.060.2鹿城區(qū)0.681.12-0.441.370.110.58泰順縣0.160.84-0.69----0.26住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2,。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間12003025800206001540010500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月2508070200605015040100

302050100鹿城區(qū)樂清市甌海區(qū)瑞安市永嘉縣洞頭區(qū)龍灣區(qū)龍港市泰順縣文成縣可售面積196.2151.09104.12101.479.7877.6763.2858.2853.2750.2837.9728.56出清周期16.722.2111.8821.2722.162568.7120.3119.1122.0354.3531.16可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)溫排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1華潤(rùn)置地19611新鴻隆祥14.56153487679.492溫州市城市建設(shè)14.61340992824.282溫州大誠(chéng)10.69130787918.173新鴻隆祥14.56153487679.493溫州卓達(dá)置業(yè)有限公司7.791158913046.72利發(fā)展12.803602524濱江集團(tuán)11.4756.675樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.995浙江百盛置業(yè)有限公司6.21110485735.626寶龍地產(chǎn)11.41279623394.086華潤(rùn)置地19617濱江集團(tuán)11.38170614756.677樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.998招商蛇口10.86442961422.458東廈建設(shè)集團(tuán)8.11164403434.93國(guó)際投資10.712402259溫州華瀾置業(yè)有限公司6.54464.8310溫州大誠(chéng)10.69130787918.1710中建國(guó)際投資10.71240225014.46住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.611新鴻隆祥3012華潤(rùn)置地3.5432845721.082樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.613建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.273建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.27利發(fā)展3.22346504利百控股3.1551.255利百控股3.1925418551.255龍港國(guó)資1.78142371111.256新鴻隆祥3016凱迪集團(tuán)2.39194881201.227溫州市城市建設(shè)3.0032340610.937華潤(rùn)置地3.5432845721.088招商蛇口2.6444263310.608平陽(yáng)縣匯振房地產(chǎn)開發(fā)1.05107411000.98迪集團(tuán)2.391948819濱江集團(tuán)1.4710.9610龍港國(guó)資1.78142371111.2510溫州市城市建設(shè)3.0032340610.93溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同45004000

700035006000

30002500

50004000200015003000

10005000-5000-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比180070605040120030100020800

10600

0-10-200-30住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比205003.5

43200002.51950021900021.518500118000

10.517500

0170002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-0.516500

-1-116000-1.5-2住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)18560-0.817256-29.5-16.2龍灣區(qū)1783219579-8.8-4樂清市161951936623.2-3.8瑞安市16149-14.115270-19.2-26永嘉縣15997-6.815622-11.83.1洞頭區(qū)1595328.81786323.2-0.5龍港市1455212.5140445.8-6.3蒼南縣14188-12.19437-42.5-42.2經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1200911998-13.4-0.5平陽(yáng)縣1079311413-6.113.9甌海區(qū)10346-36.913816-9.60.3泰順縣10048-17.812121-5.90.1文成縣760421.819630113.520.4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房%1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比0.5300000.60.425000

0.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5020000-0.2

-0.515000-0.4-110000-0.6-0.8-15000-1.20-1.4-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22，。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積5001202023年各002024年截交面積400802021-2023年月均成交面積160350601403004012025020

1002000

80206040

402050-6000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)61.4623.3-29.414.5132.6426.425.5甌海區(qū)50.6819.270.17512.915.7-2.1樂清市37.2914.1-27.18210.80.6-25.2瑞安市26.5410.122.75.8413.134.6103.4永嘉縣17.696.7-11.43.68.16.6171.3龍港市15.275.8-14.41.864.261.5106.7平陽(yáng)縣14.595.5-59.72.656-35.4-10.8蒼南縣12.854.9-5.72.585.86-37.6龍灣區(qū)12.574.8-57.8363-44-22.3文成縣5.071.9-32340.8-33.2-14.1泰順縣4.081.5-29.30.611.4-2.5-45洞頭區(qū)4.031.5-66.40.591.3-85.11.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.810.729.50.040.1-27.1-49.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積160702022年各月度成交面積602023年各月度成交面積2024年截交面積02021-20積40

50100

304080203010

6020101020-2001234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最19.2%12.0%300萬(wàn)元以上6.8%6.7%180㎡以上5.9%3.6%250(含)-300萬(wàn)元

2%9.3%㎡11.1%%200(含)-250萬(wàn)元25.7%㎡17.1%22.7%150(含)-200萬(wàn)元22.6%29.0%100(含)-120㎡

13.3%19.0%120(含)-150萬(wàn)元6.4%8.7%100(含)-120萬(wàn)元9.4%5.4%90(含)-100㎡12.5%9.5%80(含)-100萬(wàn)元16.5%10.4%80(含)-90㎡6.1%60(含)-80萬(wàn)元6.7%9.2%8.4%140(含)-60萬(wàn)元10.5%4.1%60㎡以下

1.8%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

5。0.1%50.4%其他8.5%4.8%30000元以上1.3%1.6%疊拼8.2%5.0%25000(含)-30000元2.1%聯(lián)排%7.2%元0.7%雙拼19.1%15.9%15000(含)-20000元

0.0%獨(dú)棟26.5%含)-15000元0.3%0.2%六房及以上1.7%0.9%五房16.8%12.0%10000(含)-12000元9.9%5.0%四房8.0%6.6%8000(含)-10000元50.2%31.9%三房0.8%1.6%23.2%二房0.1%2.6%6000元以下

10.5%0.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0010173075601.840-60萬(wàn)620000000621.860-80萬(wàn)7690182560002156.408917533203209.5100-120萬(wàn)0106442566137322938.7120-150萬(wàn)01759493991054663919.0150-200萬(wàn)024349257380211276422.7200-250萬(wàn)028121251921381649314.60423246241203.60024410011440612.0匯總1383103521839798683152273372100占比(%)4.19.210.45.429.025.79.36.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積4501502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0160300

14050120250100

200080150

6040

020

5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)90.2532.515.710.6234.8-58.1-46.3甌海區(qū)50.3318.1-30.79813.1-19.5-39.2瑞安市36.9513.3102.20216.422.4-65.6泰順縣26.099.4281.6--------樂清市22.248-613.5211.539.6-68.4蒼南縣17.176.228.73.4611.3-25.9--龍灣區(qū)14.975.4-57.42.277.4-51.6--永嘉縣6.892.5-84--------平陽(yáng)縣4.821.7-83.1--------龍港市4.321.6-84.61.655.4-58.2--洞頭區(qū)3.451.2-74.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%200月度銷供比月均銷供比3.531502.5100

21.55010.50-50-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比龍港市3.540.642.91.130.29--平陽(yáng)縣3.021.271.75--2.78--永嘉縣2.570.462.1----1.581.680.781.371.90.58洞頭區(qū)1.170.90.27----0.17甌海區(qū)1.010.410.61.4410.9龍灣區(qū)0.840.85-0.010.60.52--蒼南縣0.751.02-0.270.750.52--0.72-0.471.161.060.2鹿城區(qū)0.681.12-0.441.370.110.58泰順縣0.160.84-0.69----0.26住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2,。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間12003025800206001540010500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月2508070200605015040100

302050100鹿城區(qū)樂清市甌海區(qū)瑞安市永嘉縣洞頭區(qū)龍灣區(qū)龍港市泰順縣文成縣可售面積196.2151.09104.12101.479.7877.6763.2858.2853.2750.2837.9728.56出清周期16.722.2111.8821.2722.162568.7120.3119.1122.0354.3531.16可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)溫排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1華潤(rùn)置地19611新鴻隆祥14.56153487679.492溫州市城市建設(shè)14.61340992824.282溫州大誠(chéng)10.69130787918.173新鴻隆祥14.56153487679.493溫州卓達(dá)置業(yè)有限公司7.791158913046.72利發(fā)展12.803602524濱江集團(tuán)11.4756.675樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.995浙江百盛置業(yè)有限公司6.21110485735.626寶龍地產(chǎn)11.41279623394.086華潤(rùn)置地19617濱江集團(tuán)11.38170614756.677樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.998招商蛇口10.86442961422.458東廈建設(shè)集團(tuán)8.11164403434.93國(guó)際投資10.712402259溫州華瀾置業(yè)有限公司6.54464.8310溫州大誠(chéng)10.69130787918.1710中建國(guó)際投資10.71240225014.46住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.611新鴻隆祥3012華潤(rùn)置地3.5432845721.082樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.613建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.273建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.27利發(fā)展3.22346504利百控股3.1551.255利百控股3.1925418551.255龍港國(guó)資1.78142371111.256新鴻隆祥3016凱迪集團(tuán)2.39194881201.227溫州市城市建設(shè)3.0032340610.937華潤(rùn)置地3.5432845721.088招商蛇口2.6444263310.608平陽(yáng)縣匯振房地產(chǎn)開發(fā)1.05107411000.98迪集團(tuán)2.391948819濱江集團(tuán)1.4710.9610龍港國(guó)資1.78142371111.2510溫州市城市建設(shè)3.0032340610.93溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同45004000

700035006000

30002500

50004000200015003000

10005000-5000-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比180070605040120030100020800

10600

0-10-200-30住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比205003.5

43200002.51950021900021.518500118000

10.517500

0170002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-0.516500

-1-116000-1.5-2住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)18560-0.817256-29.5-16.2龍灣區(qū)1783219579-8.8-4樂清市161951936623.2-3.8瑞安市16149-14.115270-19.2-26永嘉縣15997-6.815622-11.83.1洞頭區(qū)1595328.81786323.2-0.5龍港市1455212.5140445.8-6.3蒼南縣14188-12.19437-42.5-42.2經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1200911998-13.4-0.5平陽(yáng)縣1079311413-6.113.9甌海區(qū)10346-36.913816-9.60.3泰順縣10048-17.812121-5.90.1文成縣760421.819630113.520.4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房%1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比0.5300000.60.425000

0.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5020000-0.2

-0.515000-0.4-110000-0.6-0.8-15000-1.20-1.4-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22，。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積5001202023年各002024年截交面積400802021-2023年月均成交面積160350601403004012025020

1002000

80206040

402050-6000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)61.4623.3-29.414.5132.6426.425.5甌海區(qū)50.6819.270.17512.915.7-2.1樂清市37.2914.1-27.18210.80.6-25.2瑞安市26.5410.122.75.8413.134.6103.4永嘉縣17.696.7-11.43.68.16.6171.3龍港市15.275.8-14.41.864.261.5106.7平陽(yáng)縣14.595.5-59.72.656-35.4-10.8蒼南縣12.854.9-5.72.585.86-37.6龍灣區(qū)12.574.8-57.8363-44-22.3文成縣5.071.9-32340.8-33.2-14.1泰順縣4.081.5-29.30.611.4-2.5-45洞頭區(qū)4.031.5-66.40.591.3-85.11.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.810.729.50.040.1-27.1-49.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積160702022年各月度成交面積602023年各月度成交面積2024年截交面積02021-20積40

50100

304080203010

6020101020-2001234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最19.2%12.0%300萬(wàn)元以上6.8%6.7%180㎡以上5.9%3.6%250(含)-300萬(wàn)元

2%9.3%㎡11.1%%200(含)-250萬(wàn)元25.7%㎡17.1%22.7%150(含)-200萬(wàn)元22.6%29.0%100(含)-120㎡

13.3%19.0%120(含)-150萬(wàn)元6.4%8.7%100(含)-120萬(wàn)元9.4%5.4%90(含)-100㎡12.5%9.5%80(含)-100萬(wàn)元16.5%10.4%80(含)-90㎡6.1%60(含)-80萬(wàn)元6.7%9.2%8.4%140(含)-60萬(wàn)元10.5%4.1%60㎡以下

1.8%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

5。0.1%50.4%其他8.5%4.8%30000元以上1.3%1.6%疊拼8.2%5.0%25000(含)-30000元2.1%聯(lián)排%7.2%元0.7%雙拼19.1%15.9%15000(含)-20000元

0.0%獨(dú)棟26.5%含)-15000元0.3%0.2%六房及以上1.7%0.9%五房16.8%12.0%10000(含)-12000元9.9%5.0%四房8.0%6.6%8000(含)-10000元50.2%31.9%三房0.8%1.6%23.2%二房0.1%2.6%6000元以下

10.5%0.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0010173075601.840-60萬(wàn)620000000621.860-80萬(wàn)7690182560002156.408917533203209.5100-120萬(wàn)0106442566137322938.7120-150萬(wàn)01759493991054663919.0150-200萬(wàn)024349257380211276422.7200-250萬(wàn)028121251921381649314.60423246241203.60024410011440612.0匯總1383103521839798683152273372100占比(%)4.19.210.45.429.025.79.36.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積4501502023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積2021-20積0160300

14050120250100

200080150

6040

020

5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)90.2532.515.710.6234.8-58.1-46.3甌海區(qū)50.3318.1-30.79813.1-19.5-39.2瑞安市36.9513.3102.20216.422.4-65.6泰順縣26.099.4281.6--------樂清市22.248-613.5211.539.6-68.4蒼南縣17.176.228.73.4611.3-25.9--龍灣區(qū)14.975.4-57.42.277.4-51.6--永嘉縣6.892.5-84--------平陽(yáng)縣4.821.7-83.1--------龍港市4.321.6-84.61.655.4-58.2--洞頭區(qū)3.451.2-74.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%200月度銷供比月均銷供比3.531502.5100

21.55010.50-50-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比龍港市3.540.642.91.130.29--平陽(yáng)縣3.021.271.75--2.78--永嘉縣2.570.462.1----1.581.680.781.371.90.58洞頭區(qū)1.170.90.27----0.17甌海區(qū)1.010.410.61.4410.9龍灣區(qū)0.840.85-0.010.60.52--蒼南縣0.751.02-0.270.750.52--0.72-0.471.161.060.2鹿城區(qū)0.681.12-0.441.370.110.58泰順縣0.160.84-0.69----0.26住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2,。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間12003025800206001540010500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月2508070200605015040100

302050100鹿城區(qū)樂清市甌海區(qū)瑞安市永嘉縣洞頭區(qū)龍灣區(qū)龍港市泰順縣文成縣可售面積196.2151.09104.12101.479.7877.6763.2858.2853.2750.2837.9728.56出清周期16.722.2111.8821.2722.162568.7120.3119.1122.0354.3531.16可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)溫排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1華潤(rùn)置地19611新鴻隆祥14.56153487679.492溫州市城市建設(shè)14.61340992824.282溫州大誠(chéng)10.69130787918.173新鴻隆祥14.56153487679.493溫州卓達(dá)置業(yè)有限公司7.791158913046.72利發(fā)展12.803602524濱江集團(tuán)11.4756.675樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.995浙江百盛置業(yè)有限公司6.21110485735.626寶龍地產(chǎn)11.41279623394.086華潤(rùn)置地19617濱江集團(tuán)11.38170614756.677樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司12.03240962934.998招商蛇口10.86442961422.458東廈建設(shè)集團(tuán)8.11164403434.93國(guó)際投資10.712402259溫州華瀾置業(yè)有限公司6.54464.8310溫州大誠(chéng)10.69130787918.1710中建國(guó)際投資10.71240225014.46住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.611新鴻隆祥3012華潤(rùn)置地3.5432845721.082樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3.9824790781.613建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.273建發(fā)房產(chǎn)3.2625605571.27利發(fā)展3.22346504利百控股3.1551.255利百控股3.1925418551.255龍港國(guó)資1.78142371111.256新鴻隆祥3016凱迪集團(tuán)2.39194881201.227溫州市城市建設(shè)3.0032340610.937華潤(rùn)置地3.5432845721.088招商蛇口2.6444263310.608平陽(yáng)縣匯振房地產(chǎn)開發(fā)1.05107411000.98迪集團(tuán)2.391948819濱江集團(tuán)1.4710.9610龍港國(guó)資1.78142371111.2510溫州市城市建設(shè)3.0032340610.93溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同45004000

700035006000

30002500

50004000200015003000

10005000-5000-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比180070605040120030100020800

10600

0-10-200-30住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比205003.5

43200002.51950021900021.518500118000

10.517500

0170002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-0.516500

-1-116000-1.5-2住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)18560-0.817256-29.5-16.2龍灣區(qū)1783219579-8.8-4樂清市161951936623.2-3.8瑞安市16149-14.115270-19.2-26永嘉縣15997-6.815622-11.83.1洞頭區(qū)1595328.81786323.2-0.5龍港市1455212.5140445.8-6.3蒼南縣14188-12.19437-42.5-42.2經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1200911998-13.4-0.5平陽(yáng)縣1079311413-6.113.9甌海區(qū)10346-36.913816-9.60.3泰順縣10048-17.812121-5.90.1文成縣760421.819630113.520.4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房%1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比0.5300000.60.425000

0.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5020000-0.2

-0.515000-0.4-110000-0.6-0.8-15000-1.20-1.4-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22，。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積5001202023年各002024年截交面積400802021-2023年月均成交面積160350601403004012025020

1002000

80206040

402050-6000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)61.4623.3-29.414.5132.6426.425.5甌海區(qū)50.6819.270.17512.915.7-2.1樂清市37.2914.1-27.18210.80.6-25.2瑞安市26.5410.122.75.8413.134.6103.4永嘉縣17.696.7-11.43.68.16.6171.3龍港市15.275.8-14.41.864.261.5106.7平陽(yáng)縣14.595.5-59.72.656-35.4-10.8蒼南縣12.854.9-5.72.585.86-37.6龍灣區(qū)12.574.8-57.8363-44-22.3文成縣5.071.9-32340.8-33.2-14.1泰順縣4.081.5-29.30.611.4-2.5-45洞頭區(qū)4.031.5-66.40.591.3-85.11.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.810.729.50.040.1-27.1-49.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積160702022年各月度成交面積602023年各月度成交面積2024年截交面積02021-20積40

50100

304080203010

6020101020-2001234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最19.2%12.0%300萬(wàn)元以上6.8%6.7%180㎡以上5.9%3.6%250(含)-300萬(wàn)元

2%9.3%㎡11.1%%200(含)-250萬(wàn)元25.7%㎡17.1%22.7%150(含)-200萬(wàn)元22.6%29.0%100(含)-120㎡

13.3%19.0%120(含)-150萬(wàn)元6.4%8.7%100(含)-120萬(wàn)元9.4%5.4%90(含)-100㎡12.5%9.5%80(含)-100萬(wàn)元16.5%10.4%80(含)-90㎡6.1%60(含)-80萬(wàn)元