漳州房地產(chǎn)市場月報2024年05月

漳州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5新建住宅均價環(huán)比-0.1120000.50.410000

0.30.2-0.3

80000.1-0.460000-0.54000-0.1-0.2-0.3

2000-0.4-0.70-0.5-0.8住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)18032641846172.13.9龍文區(qū)119421189617-3.2臺商投資區(qū)1118110761-11.2-7.9薌城區(qū)10976-0.110821-10.7-9招商局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10547-9.511250-3.62.4長泰區(qū)9578390924.5-9.5云霄縣8509-13.38359-12.81.8成交均價(元/㎡)東山縣7872-0.57759-7.25.411942-18032龍海區(qū)7759-11.196479.56.8詔安縣76317560-0.80.6南靖縣65256508-34.2平和縣6325-2.76160-9.1-2.75290-6525漳浦縣59311.958814.70.94591-5290華安縣5290-5.8636311.17.3常山華僑經(jīng)濟開住宅市場|價格水平-二手房2，期%0.4元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0.21600010.8140002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5205

0.6120000.4-0.20.210000-0.4

08000-0.2-0.6

6000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-1-10-1.2-1.2住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1201602023年各402024年截交面積1202021-2023年月均成交面積601008050

8060604040

3002010-20

01234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)龍海區(qū)13.1417.268.12.4618.543.883.5云霄縣13.0617.11073967.2530.8-22.6薌城區(qū)11.7615.4-64.7997.5-90.4-75.4龍文區(qū)11.7215.4-23.22.6219.7-58.8-11.1漳浦縣6.198.1-63.11.3910.5-63.854.5臺商投資區(qū)3.975.2-54.40.896.7-44.4-11.4長泰區(qū)3.855-14.61.017.6-11.89東山縣3.54.6-41.81.18.3-3079.3成交面積(萬㎡)詔安縣2.443.2-33.80.554.1-37.9-12.912-1南靖縣1.62.1-27.5372.868.614.56-12平和縣1.231.6-35.1221.7-65-16.54-6高新技2-4術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.161.5-18.30.382.85720.90-2華安縣1.111.510.120.9-42.9-57招商局住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積355010082530620204151025

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積9876543210123456789101112-1-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積供應(yīng)面積%60765054303202100-10住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目7.771片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目7.778.597339050117106云霄縣2錦繡碧湖4.533.1024714592126183龍文區(qū)

錦繡碧湖4.53南太武濱海新城4.143南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)建發(fā)西湖觀瀾3.434建發(fā)西湖觀瀾3.432.743091114薌城區(qū)5建發(fā)朗云2.832.5121211241119133龍文區(qū)

建發(fā)朗云2.83保利世茂璀璨濱江2.156保利世茂璀璨濱江2.152.0118210678110118龍文區(qū)漳州龍文吾72.001.5913712555116146龍文區(qū)悅廣場漳州龍文吾悅廣場2高新技南湖壹號1.768南湖壹號1.760.854220793201418術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建發(fā)西湖望月1.419建發(fā)西湖望月1.411.2911109119薌城區(qū)10君樾西湖1.351.001181355485115薌城區(qū)君樾西湖1.35住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目8.591片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目7.778.597339050117106云霄縣南太武濱海新城6.582南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)3錦繡碧湖4.533.1024714592126183龍文區(qū)

錦繡碧湖3.1建發(fā)西湖觀瀾2.744建發(fā)西湖觀瀾3.432.7430091114薌城區(qū)5建發(fā)朗云2.832.5121211241119133龍文區(qū)

建發(fā)朗云2.51保利世茂璀璨濱江2.016保利世茂璀璨濱江2.152.0118210678110118龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場1.597漳州龍文吾悅廣場2.001.5913712555116146龍文區(qū)建發(fā)西湖望月1.298建發(fā)西湖望月1.411.2911810916109119薌城區(qū)9海悅佳苑0.581.269713060漳浦縣海悅佳苑1.26福建一建錦繡時代1.2110福建一建錦繡時代1.291.218010674151162龍海區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1福建一建錦繡時代1.291.218010674151162龍海區(qū)福建一建錦繡時代1.292錦繡碧湖1.190.846814212123175龍文區(qū)錦繡碧湖1.193建發(fā)朗云0.720.645311330120136龍文區(qū)建發(fā)朗云0.72高新技4南湖壹號0.620.3015197412南湖壹號0.62云霄縣下港術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目0.455片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目0.450.49449185111102云霄縣保利世茂璀璨濱江0.376保利世茂璀璨濱江0.370.343010757115124龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場0.317漳州龍文吾悅廣場0.310.231913121123161龍文區(qū)8世紀佳源0.290.272410835111120龍文區(qū)

世紀佳源0.299聚泓悅海灣0.260.3325131102東山縣

聚泓悅海灣0.2610建發(fā)山外山0.250.252310020108108長泰區(qū)建發(fā)山外山0.25住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1福建一建錦繡時代1.291.218010674151162龍海區(qū)福建一建錦繡時代1.212錦繡碧湖1.190.846814212123175龍文區(qū)錦繡碧湖0.843建發(fā)朗云0.720.645311330120136龍文區(qū)建發(fā)朗云0.64云霄縣下港棚戶區(qū)改造建設(shè)目0.494片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目0.450.4944111102云霄縣保利世茂璀璨濱江0.345保利世茂璀璨濱江0.370.343010757115124龍文區(qū)6聚泓悅海灣0.260.33257845131102東山縣聚泓悅海灣0.33高新技南湖壹號0.37南湖壹號0.620.301520958197412術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)世茂璀璨悅府0.288世茂璀璨悅府0.230.2828821910082龍海區(qū)9世紀佳源0.290.2724111120龍文區(qū)

世紀佳源0.2710建發(fā)山外山0.250.252310020108108長泰區(qū)建發(fā)山外山0.25商業(yè)市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比1400050403010000208000

1006000-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積9502022年各月度成交面積8402023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積0

766205

510440

331021-20101234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商業(yè)市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云霄縣1.7428.117.20.1711-44.5-64.9薌城區(qū)0.8714.179.96239163.62412.8漳浦縣0.8513.7-32.5159.4-41.4-7.9東山縣0.548.831.10.074.4151.2-53.7詔安縣0.467.4-650.2515.920.5315.4龍文區(qū)0.426.8-40.70.096-66.1-47.5龍海區(qū)0.396.49.40.138.1189.4128臺商投資區(qū)0.243.9-12.90.020.9-76.7-90.2南靖縣0.213.3-64.6053.1-75.42.8高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.162.543.7--------華安縣0.152.4-12.90.010.6-81--

成交面積(萬㎡)0-1平和縣0.081.2-72.40.021.4-77.9--長泰區(qū)0.050.8-88.8--------商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1.81.61.41.210.80.60.40.20123456789101112-0.2-0.4商業(yè)市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南星小區(qū)0.690.63810924786859薌城區(qū)南星小區(qū)0.69云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目0.412片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目0.410.29331436287125云霄縣亞琦·云霄萬貿(mào)中心0.343亞琦·云霄萬貿(mào)中心0.341.09102310110733云霄縣璞悅灣(碧水灣)0.274三盛璞悅灣(碧水灣)0.270.181997140龍文區(qū)保利世茂璀璨濱江0.255保利世茂璀璨濱江0.250.1430176814783龍文區(qū)6瀚海五鳳城0.210.14171509783125華安縣瀚海五鳳城0.21東山恒大御景半島0.27東山恒大御景半島0.200.1633126944861東山縣8保利閱江臺0.190.24128231197162漳浦縣保利閱江臺0.199君臨御府0.190.061057190東山縣君臨御府0.1910府前匯市0.180.1423127436279漳浦縣府前匯市0.18商業(yè)項目|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1亞琦·云霄萬貿(mào)中心0.341.09102310110733云霄縣亞琦·云霄萬貿(mào)中心1.092南星小區(qū)0.690.63810924786859薌城區(qū)南星小區(qū)0.63云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)目0.293片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目0.410.29331436287125云霄縣國際商品博覽城0.264萬匯國際商品博覽城0.170.26102617詔安縣5保利閱江臺0.190.24128231197162漳浦縣

保利閱江臺0.24三盛璞悅灣(碧水灣)0.186三盛璞悅灣(碧水灣)0.270.18191449097140龍文區(qū)東山恒大御景半島0.167東山恒大御景半島0.200.1633126944861東山縣8三盛璞悅府0.090.1512600012776漳浦縣三盛璞悅府0.15供銷（云霄供銷（云霄）國際農(nóng)商城0.159）國際農(nóng)商城0.100.155292207云霄縣10府前匯市0.180.1423127436279漳浦縣府前匯市0.14辦公市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比1400050403010000208000

1006000-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場|成交規(guī)模2；，。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1.4302023年各月度成交面積02024年截止月份各月度成交面積2021-20積31102.50.8020.6-10

1.51200.50.2-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5辦公市場|成交規(guī)模2；區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)龍文區(qū)0.8177.5270.1289.9-5.8-26.8云霄縣0.1716.6461.70110.1233-4.1臺商投資區(qū)高新技0.05575.9--------術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.010.9----------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積0.70.60.50.40.30.20.10123456789101112-0.1辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦繡碧湖0.650.668997247572龍文區(qū)錦繡碧湖0.652九龍東方財富中心0.140.11712267162198龍文區(qū)供銷（云霄九龍東方財富中心0.143）國際農(nóng)商城0.080.172348217637云霄縣4恒大·御景半島0.040.0465967龍文區(qū)供銷（云霄）國際農(nóng)商城0.085國貿(mào)智谷0.030.052261160臺商投資區(qū)6建業(yè)總部大廈0.010.01293924946高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)恒大·御景半島0.04國貿(mào)智谷0.03建業(yè)總部大廈0.01辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦繡碧湖0.650.668997247572龍文區(qū)供銷（云霄2）國際農(nóng)商城錦繡碧湖0.660.080.172348217637云霄縣供銷（云霄）國際農(nóng)商城0.173九龍東方財富中心0.140.11712267162198龍文區(qū)4國貿(mào)智谷0.030.052261160臺商投資區(qū)九龍東方財富中心0.115恒大·御景半島0.040.0465967龍文區(qū)6建業(yè)總部大廈0.010.01293924946高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國貿(mào)智谷0.05御景半島0.04建業(yè)總部大廈0.01土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求土地宗數(shù)規(guī)劃建筑面積同比同比規(guī)劃用途(萬m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地7250104.66281.72553-49.2商辦用地2029.541221.234151.2工業(yè)用地16-30.4199.43-34.614217.9其他用地------------各類用地25-28.6333.63-2.41188121.3年1-5月漳州土地市場成交情況土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比

規(guī)劃用途(萬m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地566.793.51184.12828-43.22.6--26.4561.4商辦用地433.364.091208.435360.70-0.322.661217.4工業(yè)用地16-11.1180.16-15.613817.30-0.22.49-1--------------25-26.5337.152886.41.351.6134.5各類用地|土地供求23。。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比300350030002500200200015015001000

10050000-500各類用地|土地價格25。。元/m2%面均價土地平均溢價率30255000204000153000102000

500-5各類用地|區(qū)域20宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)龍海區(qū)1114203126218329152710700533545-481080--554242-2981900龍文區(qū)43544033-5444141935--住宅用地|土地供求21同。宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率61.21萬m2%5推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑0.8推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑4000.6120250031002000

0.4801500

20.26010000

100-5000-0.2住宅用地|土地價格2。元/m2%面均價土地平均溢價率35700030600025500020400015300010500-5住宅用地|區(qū)域20宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)龍海區(qū)1145--457172000-580--3333338044145--1116167119200--商辦用地|土地供求226。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比70160014001200501000800

4060030400200

200-2000-400商辦用地|土地價格2。元/m2%面均價土地平均溢價率303500

253000

202500152000101500500-5商辦用地|區(qū)域20宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)龍海區(qū)2430--64--3536--0--土地排行榜|各類用地年序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1漳州臺商投資區(qū)同城大道以北角泰路漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)28281210270036310以西展有限公司2南江濱路以南縱十八路以東龍海區(qū)449484899002000漳州龍冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3龍文區(qū)湖濱路以西匯景路以北碧洲路頂路以南龍文區(qū)113590677005960漳州城瑞地產(chǎn)有限公司4水仙大街以北規(guī)劃支路以西新以南龍文區(qū)139193661004749漳龍地產(chǎn)集團有限公司5漳州臺商投資區(qū)同城大道以北中閩大漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)1626805270032390道以西展有限公司6漳州臺商投資區(qū)同城大道以北角泰路漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)1327684820036300以東展有限公司7西環(huán)城路以東漳碼路以南薌城區(qū)159400306001920漳州市交發(fā)地產(chǎn)集團有限公司8漳州臺商投資區(qū)會展北路以南中閩大漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)626672300036700道以西展有限公司9道以西創(chuàng)新路以北龍文區(qū)73482102001388九龍江圓山投資有限公司10長泰區(qū)陳巷鎮(zhèn)長泰區(qū)3669004036110福建新峰科技股份有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地月序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1漳州臺商投資區(qū)同城大道以北角泰路漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)28281210270036310以西展有限公司2南江濱路以南縱十八路以東龍海區(qū)449484899002000漳州龍冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3龍文區(qū)湖濱路以西匯景路以北碧洲路頂路以南龍文區(qū)113590677005960漳州城瑞地產(chǎn)有限公司4水仙大街以北規(guī)劃支路以西新以南龍文區(qū)139193661004749漳龍地產(chǎn)集團有限公司5漳州臺商投資區(qū)同城大道以北中閩大漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)1626805270032390道以西展有限公司6漳州臺商投資區(qū)同城大道以北角泰路漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)1327684820036300以東展有限公司7西環(huán)城路以東漳碼路以南薌城區(qū)159400306001920漳州市交發(fā)地產(chǎn)集團有限公司8漳州臺商投資區(qū)會展北路以南中閩大漳州臺商投資區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)龍海區(qū)626672300036700道以西展有限公司9道以西創(chuàng)新路以北龍文區(qū)73482102001388九龍江圓山投資有限公司土地排行榜|住宅用地年序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1南江濱路以南縱十八路以東龍海區(qū)449484899002000漳州龍冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2龍文區(qū)湖濱路以西匯景路以北碧洲路以東園頂路以南龍文區(qū)113590677005960漳州城瑞地產(chǎn)有限公司3龍文區(qū)水仙大街以北規(guī)劃支路以西新以南龍文區(qū)139193661004749福建漳龍地產(chǎn)集團有限公司4路以東漳碼路以南薌城區(qū)159400306001920市交發(fā)地產(chǎn)集團有限公司5靖圓大道以西創(chuàng)新路以北龍文區(qū)73482102001388漳州九龍江圓山投資有限公司土地排行榜|住宅用地1序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1龍文區(qū)湖濱路以西匯景路以北碧洲路以東園頂路以南龍文區(qū)113590677005960漳州城瑞地產(chǎn)有限公司2龍文區(qū)水仙大街以北規(guī)劃支路以西新浦東路以南龍文區(qū)139193661004749福建漳龍地產(chǎn)集團有限公司3南江濱路以南縱十八路以東龍海區(qū)449484899002000漳州龍冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4路以東漳碼路以南薌城區(qū)159400306001920市交發(fā)地產(chǎn)集團有限公司5靖圓大道以西創(chuàng)新路以北龍文區(qū)73482102001388漳州九龍江圓山投資有限公司土地排行榜|商辦用地年序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1漳州臺商投資區(qū)同城大