委托物業(yè)代管協(xié)議書范本2024年

委托物業(yè)代管協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________委托物業(yè)代管協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代管物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方將其名下的物業(yè)（物業(yè)地址：__________，物業(yè)性質(zhì)：__________，物業(yè)面積：__________）委托給乙方代管。1.2甲方應(yīng)確保其委托的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響代管的事由。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。二、代管內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行合理、妥善的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、公共設(shè)施的正常運(yùn)行及物業(yè)管理等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，處理與物業(yè)相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、合同簽訂、投訴處理等。三、代管費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)代管服務(wù)，甲方應(yīng)按月向乙方支付代管費(fèi)用，代管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。3.2代管費(fèi)用支付方式為每月__________日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3如有特殊情況導(dǎo)致代管費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、委托期限4.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。4.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.委托物業(yè)代管協(xié)議書2.物業(yè)所有權(quán)證明文件3.物業(yè)使用權(quán)證明文件4.物業(yè)相關(guān)維修、保養(yǎng)記錄5.物業(yè)費(fèi)用支付記錄6.物業(yè)日常管理記錄7.物業(yè)合同簽訂文件8.物業(yè)投訴處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代管費(fèi)用，或支付方式、時(shí)間不符合協(xié)議約定的，視為違約。2.乙方未按照約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，視為違約。3.甲方未確保委托物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響代管的事由，導(dǎo)致乙方代管受阻的，視為違約。4.雙方未按照約定協(xié)商一致解除或終止協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指物業(yè)的所有者或使用權(quán)者，將其物業(yè)委托給他人代管的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代管物業(yè)的一方。3.代管費(fèi)用：指受托方為代管物業(yè)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)：指委托方名下的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。5.代管職責(zé)：指受托方在代管物業(yè)過程中應(yīng)履行的事務(wù)和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒其按時(shí)支付，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問題：乙方未按照約定履行代管職責(zé)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如乙方仍不改正，可依法解除協(xié)議。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響代管的事由。解決辦法：依法解決權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等，確保代管順利進(jìn)行。4.問題：雙方協(xié)商解除或終止協(xié)議遇阻。解決辦法：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決解除或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有者或使用權(quán)者因工作、生活等原因，無法親自管理物業(yè)。2.物業(yè)所有者或使用權(quán)者希望專業(yè)化的物業(yè)管理公司代