房產抵押擔保合同范本(2024版)

房產抵押擔保合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物描述（1）房產證號：（2）房產地址：（3）房產面積：（4）房產用途：1.2甲方保證抵押物權屬清晰，不存在任何爭議，未曾設定任何抵押、質押或其他權利負擔。第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：（具體用途如需填寫，可在合同中添加）2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方逾期還款的，應按同期銀行貸款利率支付逾期利息。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用以及雙方約定的其他費用。第三條抵押權的實現(xiàn)4.1甲方逾期未還款的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方轉讓抵押物的，應事先取得乙方的書面同意。甲方未取得乙方書面同意轉讓抵押物的，乙方有權拒絕履行本合同項下的義務。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產證原件及復印件

4.借款申請表格

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.合同公證書

8.房屋他項權利證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款期限、金額還款：逾期還款超過30日，或未按約定的還款方式還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的行為與合同約定的用途不符。

3.甲方轉讓抵押物未經(jīng)乙方同意：未經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物的行為。

4.乙方未按約定提供借款：乙方未按約定的期限、金額提供借款。

5.乙方未按約定行使抵押權：乙方未按合同約定行使抵押權，導致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同項下的房產，作為借款的擔保物。

2.借款期限：甲方從乙方處借款的期限，自借款起始之日起至還款期限屆滿之日止。

3.還款金額：甲方按照約定的還款方式和還款金額向乙方還款。

4.違約金：甲方違約時，應支付給乙方的違約金。

5.抵押權：乙方依據(jù)本合同，對甲方的抵押物享有的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權，要求甲方還款或提前收回借款。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.甲方轉讓抵押物未經(jīng)乙方同意：乙方有權拒絕履行合同義務，并要求甲方承擔違約責任。

4.乙方未按約定提供借款：乙方應按照合同約定履行借款義務。

5.乙方未按約定行使抵押權：乙方應按照合同約定行使抵押權，保護甲方利益。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：個人向銀行或其他金融機構借款購買房產。

2.企業(yè)融資：企業(yè)為籌集資金，以其名下房產作為抵押物向金融機構借款。

3.房產投資：投資者以其名下房產作為抵押物，向金融機構借