合同專用條款(范本)

第三部分專用條款1、定義1.39所采用的書面形式包括：eq\o\ac(□,√)文書□信件□電報(bào)□傳真□電子郵件□其他：2、合同文件及解釋2.2下列組成本合同的文件是一個(gè)合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時(shí)，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件）；（3）中標(biāo)通知書；（4）承包人投標(biāo)文件及其附件（含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）（適用于招標(biāo)工程）；（5）專用條款；（6）通用條款（廣東省建設(shè)工程施工合同范本2006年）；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）圖紙；（9）工程量清單；（10）組成合同的其他文件：招標(biāo)文件3、語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：相關(guān)的全國施工及驗(yàn)收規(guī)范、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)規(guī)范等。4、通訊聯(lián)絡(luò)4.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1)各方通訊地址和收件人：發(fā)包人：佛山市順德區(qū)城區(qū)建設(shè)開發(fā)中心通訊地址：順德區(qū)大良德民路行政服務(wù)中心西座四樓收件人：郵編：528300承包人通訊地址：收件人：郵編：監(jiān)理單位：通訊地址：收件人：郵編：造價(jià)咨詢單位：通訊地址：郵政編碼：528300收件人：郵編：(2)視為送達(dá)的其他方式：無5、工程分包5.1(3)指定分包工程：無14、發(fā)包人14.1發(fā)包人完成下列工作的約定：（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間：提供現(xiàn)場(chǎng)的日期與開工期相同，場(chǎng)地清理、平整等工作由承包人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)中，發(fā)包人不另行計(jì)量支付。（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：施工臨時(shí)用水、用電、通訊設(shè)施由承包人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)中，發(fā)包人不另行計(jì)量支付。（3）開通施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：由承包人自行解決，費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)中。（4）提供有關(guān)資料的時(shí)間：工程地質(zhì)資料與設(shè)計(jì)文件同時(shí)提供；地下管線資料由承包人自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)由此引起的責(zé)任和損失，費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)中，發(fā)包人不另行計(jì)量支付，發(fā)包人可提供可能的協(xié)助和方便。（5）辦理有關(guān)所需證件的約定：辦理施工許可及其他所需證件、批準(zhǔn)文件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（承包人自身施工資質(zhì)的證件除外）；（6）組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：開工前七天內(nèi)。（7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：開工前七天內(nèi)。（8）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及約定：協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地形關(guān)系和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作。（9）委托人給承包人負(fù)責(zé)的部分工作：無14.2支付期及支付方式的約定(1)工程價(jià)款支付期限：按合同支付的有關(guān)規(guī)定。(2)工程價(jià)款支付方式：按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳。14.3發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定：(1)提供的時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后三天內(nèi)。(2)提供的份數(shù)：三份。14.4提供施工場(chǎng)地的時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后三天內(nèi)。15、承包人15.1承包人有關(guān)工作的約定（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：工程開工前，承包人必須向發(fā)包人提供基本的施工現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施。（9）承包人應(yīng)做的其他工作及要求：承包人負(fù)責(zé)竣工資料的整理，并向發(fā)包人提交完整的竣工資料。17、發(fā)包人代表17.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1)發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是（），聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：佛山市順德區(qū)城區(qū)建設(shè)開發(fā)中心郵政編碼：528300聯(lián)系電話：(2)發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：發(fā)包人代表在行使下列權(quán)力時(shí)需得到發(fā)包人批準(zhǔn)：eq\o\ac(○,1)變更工程eq\o\ac(○,2)工期變更18、監(jiān)理工程師18.1負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1)監(jiān)理單位：法定代表人：(2)任命（）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：18.3（10）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：無19、造價(jià)工程師19.1負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師(1)造價(jià)咨詢單位：法定代表人：(2)任命（）為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址：郵政編碼：528300聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：19.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：無20、承包人代表（即項(xiàng)目經(jīng)理）20.1承包人任命（）為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：無23、工程擔(dān)保刪除本條，改為：本合同不設(shè)工程擔(dān)保。26、不可抗力26.1（4）不可抗力的其他情形：無27、保險(xiǎn)27.1發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有：無27.8對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：保險(xiǎn)已含在合同價(jià)內(nèi)，發(fā)包人不另行支付。28、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告28.3承包人在接到中標(biāo)通知書后14天內(nèi),向監(jiān)理工程師提交一式兩份施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃,以供工程師批準(zhǔn)。29、開工29.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（42天）內(nèi)簽發(fā)開工令。31、工期及工期延誤31.1合同工程工期：從接到中標(biāo)通知書之日算起60日歷天36、質(zhì)量目標(biāo)36.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格41、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備41.1發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備。42、承包人采購材料設(shè)備42.7發(fā)包人不指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商45、隱蔽工程和中間驗(yàn)收45.1中間驗(yàn)收部位包括：無中間驗(yàn)收47、工程試車47.1約定是否試車eq\o\ac(□,√)不需要試車的，本條不適用。49、竣工驗(yàn)收49.1中間交工工程的驗(yàn)收eq\o\ac(□,√)合同工程無中間交工工程的，本款不適用。50、質(zhì)量保修50.2工程質(zhì)量保修期的約定：依照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。綠化保養(yǎng)期為一年。54、預(yù)留金54.1本合同不設(shè)預(yù)留金。56、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)56.1提前竣工獎(jiǎng)的約定：不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)。56.2誤期賠償費(fèi)的約定：若承包人因素導(dǎo)致工期延期（遇不可抗力因素除外），每拖延一天按工程總造價(jià)的1‰罰款，罰款歸發(fā)包人所有，超過一個(gè)月發(fā)包人有權(quán)終止合同，另選施工單位。57、合同價(jià)款約定與調(diào)整事宜57.2合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：eq\o\ac(□,√)工程量的偏差；eq\o\ac(□,√)工程變更；□物價(jià)及后繼法律法規(guī)的變化；eq\o\ac(□,√)費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；□其他調(diào)整因素：無58、工程量的偏差58.2刪除原條款，修改為：（1）工程量的偏差不能導(dǎo)致合同無效。（2）承包人對(duì)工程量清單的核對(duì)在工程施工期間進(jìn)行，并會(huì)同招標(biāo)人、招標(biāo)人委托的監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位，對(duì)招標(biāo)文件的工程量清單與工程圖紙的工程量進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于出現(xiàn)的偏差，在工程結(jié)算時(shí)按實(shí)增減計(jì)算。該部分工程造價(jià)的確定參照本合同專用條款60條（1）款。（3）本工程土方工程項(xiàng)目均為大包干工程，結(jié)算時(shí)均不予調(diào)整。58.3工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：eq\o\ac(□,√)按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。59．工程變更補(bǔ)充：工程變更按《順德區(qū)政府基本建設(shè)資金管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。60、工程變更價(jià)款的確定60.1工程變更，發(fā)包人承包人應(yīng)分別按下列方法調(diào)整變更工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)。（1）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)刪除原來?xiàng)l款，改為：工程變更的部分造價(jià)按以下的辦法確定：①增減工程量按實(shí)計(jì)算；②屬扣減工程的，綜合單價(jià)按合同內(nèi)工程量清單已有綜合單價(jià)執(zhí)行；③屬增加工程的，合同內(nèi)工程量清單有適用或類似的綜合單價(jià)的，則沿用或參照?qǐng)?zhí)行；但若某一清單項(xiàng)目增加的工程量超過該項(xiàng)目清單工程量15％或以上，或該清單項(xiàng)目增加的工程造價(jià)超過合同總造價(jià)的1％或20萬元以上的，其綜合單價(jià)按60.1（1）款第④點(diǎn)執(zhí)行；④屬增加工程的，合同內(nèi)工程量清單沒有適用或類似的綜合單價(jià)的，由發(fā)包人委托造價(jià)咨詢公司核算該增加部分工程的綜合單價(jià)，并會(huì)同順德區(qū)財(cái)政局、順德區(qū)建設(shè)市場(chǎng)管理站進(jìn)行審議，發(fā)包人與承包人商定執(zhí)行。⑤經(jīng)審批增加工程造價(jià)超過50萬元（含50萬元）的，發(fā)包人與承包人應(yīng)就增加工程部分簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，送順德區(qū)財(cái)政局備案后，作為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。61、物價(jià)和后繼法律法規(guī)引起的調(diào)整61.1物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整eq\o\ac(□,√)合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整?！跷飪r(jià)漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下：(1)固定系數(shù)a（）(2)人工，權(quán)重系數(shù)b（）(3)機(jī)械臺(tái)班，權(quán)重系數(shù)c（）(4)鋼筋，權(quán)重系數(shù)d（）(5)其他資源及權(quán)重。61.2投標(biāo)截止日期：63、預(yù)付款63.1關(guān)于預(yù)付款的約定：（見65條）。64、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)64.1安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1)安全防護(hù)、文明施工措施的內(nèi)容及范圍：eq\o\ac(□,√)按通用條款的規(guī)定，以廣東省統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定為準(zhǔn)。eq\o\ac(□,√)發(fā)包人的其他要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行佛山市順德區(qū)順建發(fā)[2007]56號(hào)文及順建發(fā)[2007]40號(hào)文件，并按照文件要求做好安全防護(hù)和文明施工。(2)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的總額()元。64.2安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)預(yù)付：64.2.1發(fā)包人在《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》上簽注該工程“各項(xiàng)施工措施已落實(shí)”后2日內(nèi)支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)總額的50%給承包人；余下的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)按照工程階段安全評(píng)價(jià)總次數(shù)均分，付款期限為區(qū)質(zhì)監(jiān)站出具結(jié)論為“合格”或“優(yōu)良”的階段安全評(píng)價(jià)報(bào)告書后5日內(nèi)。64.2.2違約責(zé)任：（1）由于發(fā)包人未支付或未及時(shí)支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用，而導(dǎo)致工程未能按要求實(shí)施安全防護(hù)、文明施工，承包人受建設(shè)行政主管部門處罰及企業(yè)信譽(yù)等損失，或因此無法取得建筑工程許可證的，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。（2）承包人按合同提取了安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用，而工程安全防護(hù)、文明施工仍無法達(dá)到建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定要求的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，承包人應(yīng)在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用。65、進(jìn)度款65.1支付期間：eq\o\ac(□,√)改為工程付款方式：1、施工合同簽訂，承包人進(jìn)場(chǎng)施工后十天內(nèi)，支付中標(biāo)合同價(jià)10%的工程預(yù)付款（含安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)總額的50%）；2、工程施工期間，每月按當(dāng)月實(shí)際完成工程量的60％支付進(jìn)度款（含安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)）；3、工程完工驗(yàn)收前，工程預(yù)付款及進(jìn)度款的累計(jì)支付總額不超過中標(biāo)合同價(jià)70%；4、工程竣工驗(yàn)收合格后，工程預(yù)付款及進(jìn)度款的累計(jì)支付至不超過中標(biāo)合同價(jià)80%；5、余下工程款（20%），除扣留5％質(zhì)量保證金外，按合同約定時(shí)間完成工程結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)付清。67、竣工結(jié)算與結(jié)算款67.1刪除該條款，修改為：（1）工程竣工驗(yàn)收后，承包人于28日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，監(jiān)理單位收到結(jié)算資料后出具審核意見，報(bào)發(fā)包人審批。（2）發(fā)包人委托造價(jià)咨詢單位對(duì)竣工結(jié)算資料審查編制，出具結(jié)算審查文件。發(fā)包人審批后，報(bào)順德區(qū)財(cái)政局審核、順德區(qū)建設(shè)局備案。（3）經(jīng)順德區(qū)財(cái)政局審核后的竣工結(jié)算款為支付依據(jù)。67.2本工程不適用。67.3本工程不適用。67.4本工程不適用。67.5本工程不適用。67.6本工程不適用。68