委托中介房買賣合同2024年

委托中介房買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售/購(gòu)買行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條中介費(fèi)用3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同簽訂、交易款項(xiàng)監(jiān)管、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。3.2雙方同意按照房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%支付中介費(fèi)用給丙方，中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。3.3丙方應(yīng)在提供完整服務(wù)并依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，收取中介費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的_______%作為違約金。5.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_______%的逾期違約金。5.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_______%的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.中介費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶證明6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，構(gòu)成違約。4.丙方未提供完整服務(wù)或未依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米的物業(yè)。2.交易價(jià)格：指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易總金額。3.中介費(fèi)用：指丙方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總價(jià)的一定比例金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如遇到過(guò)戶流程復(fù)雜或手續(xù)不全的情況，應(yīng)及時(shí)咨詢丙方或相關(guān)政府部門，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.交易款項(xiàng)支付問(wèn)題：如遇到支付延遲或支付失敗的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并確保通過(guò)合法途徑支付。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商修復(fù)或退還部分交易款項(xiàng)。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如對(duì)違約行為的認(rèn)定存在異議，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于_______的房產(chǎn)，并通過(guò)丙方中介機(jī)構(gòu)尋找買家。2.乙方通過(guò)丙方中介機(jī)構(gòu)得知甲方出售房產(chǎn)的信息，并與甲方達(dá)成購(gòu)買意向。3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房