2024房地產(chǎn)商鋪返利合同

2024房地產(chǎn)商鋪返利合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商鋪的出售權(quán)，乙方為有意向購買甲方商鋪的投資者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________（項(xiàng)目名稱），共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2商鋪共計(jì)__________間，具體位置和面積如下：（1）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（2）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（3）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（4）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（5）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（6）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（7）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（8）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（9）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米；（10）商鋪編號(hào)：__________，面積：__________平方米。1.3商鋪的用途為：__________。二、返利政策2.1乙方購買商鋪時(shí)，甲方承諾在合同約定的條件下給予乙方返利。2.2返利方式為：__________。2.3返利比例為：__________%。2.4返利期限為：__________個(gè)月。2.5返利計(jì)算公式為：__________。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積與合同約定面積相符，如實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行處理。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，并按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。4.2合同變更或解除的條件為：__________。4.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同約定的方式計(jì)算利息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖

2.商鋪戶型圖

3.商鋪位置圖

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

5.商鋪購買資格證明

6.商鋪銷售合同文本

7.商鋪返利政策說明書

8.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)說明書

9.商鋪售后服務(wù)協(xié)議

10.商鋪物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，視為違約。

2.甲方未按照合同約定的條件提供商鋪，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款，視為違約。

4.乙方未按照合同約定的條件購買商鋪，視為違約。

5.甲方未按照合同約定履行返利義務(wù)，視為違約。

6.乙方未按照合同約定使用商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商鋪的出售權(quán)。

2.乙方：指有意向購買甲方商鋪的投資者。

3.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。

4.商鋪：指位于項(xiàng)目名稱的商用房地產(chǎn)。

5.返利：指甲方按照合同約定，在一定條件下向乙方支付的額外收益。

6.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪購買費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延誤：

解決辦法：按照合同約定的違約金比例向甲方要求賠償。2.商鋪實(shí)際面積與約定面積不符：

解決辦法：按照合同約定的處理方式要求甲方進(jìn)行調(diào)整或退款。3.甲方未履行返利義務(wù)：

解決辦法：按照合同約定的違約金比例向甲方要求賠償。4.乙方支付購房款延遲：

解決辦法：按照合同約定的違約金比例向乙方要求賠償。5.商鋪產(chǎn)權(quán)問題：

解決辦法：要求甲方提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商