2024版房屋維修施工合同范本

2024版房屋維修施工合同范本合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修施工事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求

1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方位于__________的房屋進行維修施工，具體維修項目、內(nèi)容和要求詳見附件一。

1.2乙方應按照甲方提供的維修方案和工程量清單進行施工，保證維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

1.3乙方應按照約定的工期完成維修施工，如有特殊情況需要延長工期，應提前向甲方申請并獲得甲方同意。二、施工費用及支付方式

2.1甲方向乙方支付維修施工費用共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整），詳見附件二。

2.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修施工費用。

2.3雙方同意，如因乙方原因?qū)е戮S修施工費用增加，增加部分由乙方承擔。三、施工質(zhì)量及保修

3.1乙方應按照約定的維修質(zhì)量標準進行施工，確保維修工程合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

3.2乙方對維修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔法律責任，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

3.3維修工程驗收合格后，乙方應提供__________個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的__________小時內(nèi)予以修復。四、施工安全及環(huán)保

4.1乙方應嚴格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進行施工，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)保措施，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的__________%。

5.2如乙方未按照約定工期完成維修施工，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為維修施工費用的__________%。六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：維修項目及要求附件二：維修施工費用明細表一、附件列表：

1.附件一：維修項目及要求

2.附件二：維修施工費用明細表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付維修施工費用，或乙方未按約定工期完成維修施工。

2.乙方未按約定質(zhì)量標準進行施工，導致維修工程不合格。

3.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時修復。

4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位。

3.維修施工費用：指完成維修項目所需的全部費用。

4.質(zhì)保期：指維修工程驗收合格后，乙方提供的保修期限。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付維修施工費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付費用。如甲方無正當理由延遲支付，乙方可依法采取措施追討欠款。

2.問題：乙方未按約定工期完成維修施工。

解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解施工進度原因。如乙方確有困難，雙方可協(xié)商延長工期。如乙方無正當理由延遲施工，甲方可依法采取措施要求乙方承擔違約責任。

3.問題：維修工程不合格，乙方未按約定質(zhì)量標準進行施工。

解決辦法：甲方應要求乙方按照約定的質(zhì)量標準進行修復，直至達到合同約定的質(zhì)量要求。如乙方拒絕修復或修復后仍不合格，甲方可依法采取措施要求乙方承擔違約責任。

4.問題：乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時修復。

解決辦法：甲方應要求乙方按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，并及時修復質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如乙方拒絕提供質(zhì)保服務(wù)或延遲修復，甲方可依法采取措施要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.適用于房屋所有人（甲方）與具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位（乙方）之間的房屋維修施