辦公樓租賃協(xié)議書范本2024年

辦公樓租賃協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為__________平方米。1.3租賃物包括：__________（具體列出包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金后，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得惡意串通、損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。十、爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物清單一、附件列表：1.租賃物清單2.保險(xiǎn)單副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按照甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，如屬正常磨損外的損壞，由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：提醒乙方按照甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.問(wèn)題：甲方未提供租賃物。解決辦法：甲方按照約定提供租賃物，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方承