委托房產中介合同(2024版)

委托房產中介合同(2024版)合同編號：__________委托房產中介合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房產，為確保交易安全、便捷，甲方愿意委托乙方作為其在房產交易過程中的獨家中介代理。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方同意委托乙方代理其房產出售/購買事宜，包括但不限于：尋找合適的買家/賣家、協(xié)商交易價格、辦理交易過程中的各項手續(xù)等。1.2甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于：房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。1.3甲方應按照乙方的要求，配合完成交易過程中的各項查驗、評估、登記等手續(xù)。第二條乙方的義務2.1乙方應全力以赴為甲方尋找合適的買家/賣家，并爭取在最短時間內完成交易。2.2乙方應妥善保管甲方的房產資料，確保資料的安全、保密。2.3乙方應誠實、公正地履行中介職責，不得利用甲方資料從事不正當經營活動。2.4乙方應在交易過程中，如實向甲方報告交易進展情況，并提供專業(yè)的意見和建議。第三條費用及支付3.1乙方應向甲方支付中介費，費率為本房產成交價的百分之一。3.2甲方應在房產交易成功后七個工作日內，向乙方支付中介費。3.3乙方應在收到中介費后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房產成交價的百分之一。4.2甲方未按約定向乙方提供房產資料，或未配合乙方完成交易手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定為甲方尋找合適買家/賣家，或未在約定時間內完成交易的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.建筑設計圖紙5.房產交易過程中的各項手續(xù)文件6.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方提供房產資料，或未配合乙方完成交易手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定為甲方尋找合適買家/賣家，或未在約定時間內完成交易的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產的一方。2.乙方：指接受甲方委托進行房產交易中介服務的機構。3.中介費：指乙方為甲方提供房產交易中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.房產交易成功：指甲方出售/購買房產的交易順利完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整房產資料或未配合乙方完成交易手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方積極溝通，要求甲方提供完整資料并配合完成交易手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成交易或未找到合適買家/賣家。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。同時，甲方可以自行尋找其他中介機構進行交易。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產，尋求中介服務以盡快完成交易。2.甲方擬購買房產，尋求中介服務以獲取合適的購房信息及協(xié)助完成交易。3.甲方與乙方就房產交易過程中發(fā)生爭議，需要通過違約金等