2024版二手房定金買賣合同范本

2024版二手房定金買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)人：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋所有權(quán)證號：________________；1.6房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥______）；2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥______），作為對本合同的履行擔(dān)保；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥______），乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式及時間支付；2.4定金支付方式如下：2.4.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________2.4.2乙方現(xiàn)金支付定金給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)場出具收款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證上述房屋在交易過程中，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題；3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決；3.4房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%；4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%；4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.收款收據(jù)

6.房屋過戶相關(guān)證件

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，如甲方無法交付房屋或乙方無法支付房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為對本合同的履行擔(dān)保。

3.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的糾紛：甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.房屋過戶費用問題：