奶茶店房屋租賃轉讓合同(2024版)

奶茶店房屋租賃轉讓合同(2024版)合同編號：__________奶茶店房屋租賃轉讓合同（2024版）甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋出租給乙方經營奶茶店。1.2乙方只能將該房屋用于經營奶茶店，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用導致的損耗，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修和賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。7.3一方未履行本合同項下義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證明復印件4.租賃合同補充協(xié)議5.房屋及附屬設施清單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋：包括但不限于房屋實際面積、位置、設施與合同約定不符，未能在約定時間內完成維修等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不當理由拒絕支付等。3.甲方未按照約定解除合同：包括但不限于未支付違約金、未履行協(xié)商程序等。4.乙方未按照約定使用房屋：包括但不限于改變房屋結構、用途，未按照合同約定維護房屋及附屬設施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或出租權的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分計收滯納金，如滯納金未能催繳成功，可依法解除合同。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當，乙方負責維修和賠償；如果是正常損耗，甲方負責維修。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應用場景：1.奶茶店經營者在尋找合適店鋪時與房