無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同范本(2024版)

無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，且該房屋目前無(wú)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)，但目前該房屋尚無(wú)產(chǎn)權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為本次房屋買賣的成交價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保證。該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1由于該房屋目前無(wú)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.房屋交付確認(rèn)書(shū)

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件

6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

3.如甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。

2.定金：指乙方為證明購(gòu)買意愿而向甲方支付的一定金額的錢款。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部金額。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。

2.遇到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方可以尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律法規(guī)要求解決。

3.遇到乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作