廠區(qū)租賃協(xié)議書(2024版)

廠區(qū)租賃協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________廠區(qū)租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠區(qū)內(nèi)的部分房屋、場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠區(qū)內(nèi)的房屋、場(chǎng)地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方廠區(qū)內(nèi)的房屋、場(chǎng)地，具體面積、位置、用途等詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋、場(chǎng)地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋、場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。5.3如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及場(chǎng)地符合租賃用途的要求。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。6.3租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單涵蓋了租賃房屋、場(chǎng)地的損失及第三者責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第九條解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋、場(chǎng)地明細(xì)表附件二：押金收據(jù)附件三：租金支付記錄一、附件列表：1.附件一：租賃房屋、場(chǎng)地明細(xì)表

2.附件二：押金收據(jù)

3.附件三：租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的20%。

3.若乙方未按約定用途使用租賃房屋、場(chǎng)地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃房屋、場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方房屋、場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋、場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。

5.押金：指承租方為確保履行本協(xié)議向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋、場(chǎng)地。

解決辦法：甲方提醒乙方按照約定使用租賃房屋、場(chǎng)地，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方未將租賃房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方為依法擁有房屋、場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織