商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合同2024年

商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合同2024年通用合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃商鋪，并與丙方達成轉(zhuǎn)租協(xié)議；3.丙方作為轉(zhuǎn)租方，同意將乙方租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給甲方；4.各方均希望達成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：____________________1.2商鋪的面積：____________________平方米1.3商鋪的業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____________________第四條轉(zhuǎn)租條款4.1丙方作為轉(zhuǎn)租方，將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給甲方，轉(zhuǎn)租期限與本合同租賃期限相同。4.2丙方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合租賃用途，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。4.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合租賃用途，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后，向甲方退還商鋪，并承擔(dān)因逾期退還產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3丙方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止轉(zhuǎn)租合同。第八條違約責(zé)任8.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年月日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪租賃合同

3.轉(zhuǎn)租協(xié)議

4.商鋪經(jīng)營許可證

5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方、乙方、丙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件

7.租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)文件

8.租金支付憑證

9.商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的相關(guān)文件

10.轉(zhuǎn)租期滿后商鋪退還的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反租賃合同約定，提前終止租賃合同的行為

2.甲方未能保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為

3.乙方未按約定支付租金的行為

4.乙方擅自改變商鋪用途或從事違法活動的行為

5.丙方違反轉(zhuǎn)租合同約定，提前終止轉(zhuǎn)租合同的行為

6.丙方未能保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合租賃用途，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的行為

7.各方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租方：指愿意租賃商鋪的一方。

3.轉(zhuǎn)租方：指將商鋪轉(zhuǎn)租給甲方的一方。

4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。

5.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

6.違約責(zé)任：指各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.爭議解決：指本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：聯(lián)系物業(yè)管理公司進行維修，費用由甲方承擔(dān)。

2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可催告并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。

3.商鋪用途變更問題：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金或解除合同。

4.轉(zhuǎn)租期限問題：丙方未按約定轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.商鋪退還問題：丙方逾期退還商鋪，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期退還產(chǎn)生的相關(guān)費用