正規(guī)的購房合同(2024版)

正規(guī)的購房合同(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，自交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并依法履行納稅等義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。5.乙方未履行維護(hù)和管理房產(chǎn)的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，擁有并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指買受人，購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況賠償乙方損失。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法：甲方應(yīng)立即澄清權(quán)屬問題，必要時通過法律途徑解決。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于自然人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位或其他組