婚前共同購房協(xié)議書范本2024年

婚前共同購房協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________婚前共同購房協(xié)議書甲方（男方）：__________

身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________

身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬在婚前共同購買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)購買

1.甲乙雙方共同購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲乙雙方共同所有。

2.甲乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，出資比例為__________%。

3.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于首付款、貸款利息、稅費(fèi)等。二、房產(chǎn)使用及管理

1.甲乙雙方共同居住使用該房產(chǎn)，并共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。

2.甲乙雙方在房產(chǎn)內(nèi)的行為應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的出租、出售等事宜。三、房產(chǎn)權(quán)益分配

1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的權(quán)益。

2.若甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，房產(chǎn)的分割應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。

3.若甲乙一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間去世，生存的一方享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

2.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件

3.出資證明文件

4.購房相關(guān)費(fèi)用支付憑證

5.房產(chǎn)出租、出售協(xié)議

6.房產(chǎn)分割協(xié)議

7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)

2.未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、管理費(fèi)用

3.未經(jīng)過雙方協(xié)商，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

4.未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)出租、出售等事宜

5.未按照協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決程序三、法律名詞及解釋：

1.共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間甲乙雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)。

2.出資比例：指甲乙雙方在購買房產(chǎn)時(shí)各自的出資額度占總房款的百分比。

3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。

4.違約責(zé)任：指違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償、違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證辦理延遲：及時(shí)與開發(fā)商、房產(chǎn)局溝通，了解辦理進(jìn)度，催促辦理。

2.出資不足：協(xié)商補(bǔ)充出資，或調(diào)整房產(chǎn)購買計(jì)劃。

3.房產(chǎn)使用管理爭(zhēng)議：參照協(xié)議約定解決，或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。

4.房產(chǎn)出租、出售爭(zhēng)議：提前溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律支持。

5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，及時(shí)提起訴訟，保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.婚前共同購房的戀人

2.擬共同購買房產(chǎn)的夫妻

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