四川物業(yè)服務(wù)合同2024年

四川物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受者），乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________________1.2物業(yè)類型：____________________________________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：_______________________________________1.5物業(yè)使用權(quán)人：_______________________________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新改造；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)公共衛(wèi)生和環(huán)境的管理；（6）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方需求和物業(yè)實際情況，制定物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方備案。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用為每平方米人民幣____元/月；（2）物業(yè)服務(wù)費用的收取方式為____；（3）物業(yè)服務(wù)費用的收費起始時間為____，每____個月收取一次。3.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按遲延支付部分每日支付違約金，違約金比例為____%。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。乙方應(yīng)及時回復(fù)甲方，并在合理期限內(nèi)予以改進。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方違反國家法律法規(guī)和合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)方案

3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄表

5.合同變更解除協(xié)議

6.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按合同約定使用和維護物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指乙方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。

3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)各項開支的費用。

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拖延支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方可以催告甲方支付，遲延支付部分每日計算違約金，必要時可以依法申請仲裁或提起訴訟。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方可以提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進。如乙方逾期未改正，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.物業(yè)使用中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過