教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地買賣合同

教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條場(chǎng)地描述1.1場(chǎng)地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________。1.3場(chǎng)地所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述場(chǎng)地。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款期限和方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3場(chǎng)地過(guò)戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理場(chǎng)地交付和過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.場(chǎng)地現(xiàn)狀相關(guān)照片或視頻資料3.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證4.場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵。2.賣方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.買方擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接采取法律手段。三、法律名詞及解釋：1.教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動(dòng)的社會(huì)組織。2.場(chǎng)地：指本合同項(xiàng)下的位于__________的占地面積約為__________平方米的土地及地上建筑物。3.所有權(quán)：指對(duì)場(chǎng)地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。4.過(guò)戶：指將場(chǎng)地的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付場(chǎng)地：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地。2.賣方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.買方擅自改變場(chǎng)地用途：賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)購(gòu)買場(chǎng)地用于教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)購(gòu)買場(chǎng)地用于增設(shè)