寧波民宿租賃合同樣本旅游住宿

寧波民宿租賃合同樣本旅游住宿合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式（1）物業(yè)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照旅游住宿業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)物業(yè)完好。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寧波民宿租賃合同樣本2.甲乙雙方的身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.旅游住宿業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文檔5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)維修改造計(jì)劃及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的；提前解除合同未支付違約金的。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金的；未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的；擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指居民利用自有住房，結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，提供給旅游者短期住宿的服務(wù)設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃，或乙方尋找合作伙伴共同經(jīng)營(yíng)。2.問(wèn)題：物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金；雙方協(xié)商確定物業(yè)交接事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)擁有民宿物業(yè)，希望出租給他人經(jīng)營(yíng)。2.旅游住宿業(yè)投資者尋找合