市中心醫(yī)療診所租賃合同

市中心醫(yī)療診所租賃合同合同編號：__________市中心醫(yī)療診所租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物1.1甲方同意將位于____________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認租賃物的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為____________平方米，具體范圍見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回租賃物，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃物符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用；（3）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，合理使用設施設備，不得損壞；（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；（4）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物具體位置及面積分布圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：相關(guān)審批手續(xù)及許可證復印件一、附件列表：1.租賃物具體位置及面積分布圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.相關(guān)審批手續(xù)及許可證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.租金支付糾紛：雙方應核對租金金額及支付時間，如有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于市中心醫(yī)療診所租賃雙方為明確