大連藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議

大連藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的畫廊物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方畫廊物業(yè)進(jìn)行藝術(shù)展覽及相關(guān)的文化活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的畫廊物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方畫廊物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方畫廊物業(yè)僅用于藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流及相關(guān)文化活動(dòng)，不得從事與藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流無關(guān)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃物業(yè)的局部維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及展品保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交甲方備案。第六條展覽活動(dòng)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)舉辦至少__________次藝術(shù)展覽，每次展覽為期不少于__________天。6.2乙方應(yīng)在每次展覽前__________天內(nèi)將展覽方案提交甲方審批。6.3乙方應(yīng)保證展覽活動(dòng)的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。第七條消防安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方展品保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.展覽方案及相關(guān)審批文件6.消防安全培訓(xùn)和演練記錄7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金，逾期一日未支付的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：未經(jīng)甲方同意，乙方從事與藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流無關(guān)的活動(dòng)，視為違約。3.乙方未辦理展品保險(xiǎn)：乙方未按照約定辦理展品保險(xiǎn)，且未提交保險(xiǎn)單據(jù)副本，視為違約。4.乙方未提交展覽方案：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交展覽方案，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方未對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定支付滯納金。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未辦理展品保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理展品保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)副本。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未提交展覽方案：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交展覽方案。如乙方仍不提交，可依法向人民法院提起訴訟。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：要求甲方立即進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)畫廊租賃給乙方進(jìn)行藝術(shù)展覽及相關(guān)的文化活動(dòng)。2.乙方按約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。3.甲方負(fù)責(zé)維修和