生物技術(shù)辦公室租賃合同

生物技術(shù)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________生物技術(shù)辦公室租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃物描述1.1甲方出租的生物技術(shù)辦公室位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，具備通水、通電、通訊、通風(fēng)等基本設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定，具備租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公秩序，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.生物技術(shù)辦公室租賃合同2.租賃物照片及詳細(xì)描述3.租賃物設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.合同變更/解除申請(qǐng)書6.賠償計(jì)算公式7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按合同約定使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未按物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共秩序，或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲乙雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有生物技術(shù)辦公室并將其出租的一方。2.承租方：指租賃生物技術(shù)辦公室并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃生物技術(shù)辦公室的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合合同約定，如不符合應(yīng)及時(shí)整改。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付延遲期間的滯納金。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五