物業(yè)租賃協(xié)議生物科技公司

物業(yè)租賃協(xié)議生物科技公司合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：生物科技研發(fā)、辦公、實(shí)驗(yàn)等第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)占用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，按照國家有關(guān)規(guī)定配備消防設(shè)施，并保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)保工作，嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行操作，確保不對周邊環(huán)境造成污染。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由撤銷或變更保險(xiǎn)合同，確保保險(xiǎn)合同的有效性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)使用管理規(guī)定10.消防安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的物業(yè)未能按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施未能履行保險(xiǎn)購買及報(bào)備義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用物業(yè)未能合理使用并愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備未能履行消防安全管理義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)和自身財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方用途不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)維修；乙方負(fù)責(zé)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行滅火和救援，同時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科技公司租賃辦公場地