2024空白房屋租賃的合同

編號：__________2024空白房屋租賃的合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的簽訂日期和地點第二章：租賃房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的樓層和朝向2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長條件3.3租賃期限的終止條件第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整條件和方式第五章：押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除條件和方式第六章：房屋使用和維護6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的裝修和改造規(guī)定第七章：保險7.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)7.2保險理賠的程序和責(zé)任7.3保險的有效期和續(xù)保條件第八章：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任8.2出租人的違約行為和責(zé)任8.3違約金的計算和支付方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的申請和程序9.3法院訴訟的管轄和程序第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)和支付方式第十二章：其他條款12.1房屋租賃押金的管理和使用規(guī)定12.2房屋租賃合同的續(xù)簽條件和程序12.3房屋租賃合同的備案和登記規(guī)定第十三章：附件13.1房屋租賃合同的附件清單13.2房屋租賃合同的相關(guān)文件和證明第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的生效日期和時間14.3合同的完整性和副本份數(shù)合同編號_________第一章：總則1.2合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的簽訂日期和地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第二章：租賃房屋描述2.1房屋的位置和面積：甲方出租的房屋位于____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的樓層和朝向：甲方出租的房屋位于第____層，朝向為____。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)包括但不限于____、____、____等設(shè)施和設(shè)備。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長條件：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.3租賃期限的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整，每月的租金支付周期為前一個月租金的支付日期。4.2租金的支付方式和時間：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時間為每月的租金支付周期內(nèi)。4.3租金的調(diào)整條件和方式：租金的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第五章：押金5.1押金的金額和支付時間：乙方在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金的退還條件和時間：合同期滿或解除后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。5.3押金的扣除條件和方式：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他費用。第六章：房屋使用和維護6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)合理維護房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.3房屋的裝修和改造規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修和改造。第七章：保險7.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2保險理賠的程序和責(zé)任：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助保險公司進行理賠。7.3保險的有效期和續(xù)保條件：保險有效期為一年，如需續(xù)保，甲方應(yīng)在保險到期前一個月通知乙方。第八章：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、押金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2出租人的違約行為和責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算和支付方式：違約金為本合同租金總額的10%。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的申請和程序：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁程序按該委員會的規(guī)定進行。9.3法院訴訟的管轄和程序：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序：合同期滿后，如乙方希望繼承租賃關(guān)系，應(yīng)書面提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：乙方如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.3轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)和支付方式：乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整。第十二章：其他條款12.1房屋租賃押金的管理和使用規(guī)定：押金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，不得挪作他用。12.2房屋租賃合同的續(xù)簽條件和程序：合同期滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。12.3房屋租賃合同的備案和登記規(guī)定：合同簽訂后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定到相關(guān)政府部門備案和登記。第十三章：附件13.1房屋租賃合同的附件清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的清單。13.2房屋租賃合同的相關(guān)文件和證明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律：本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同的生效日期和時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的完整性和副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換。1.2甲方對房屋的改進和維修：甲方有權(quán)對租賃房屋進行改進和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。1.3甲方變更房屋使用目的：甲方如需要變更房屋的使用目的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用房屋的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方的維修和保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費用。2.3乙方提前解除合同：乙方如需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務(wù)費用：中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用為人民幣____元整。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)：中介應(yīng)保證房屋租賃信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的權(quán)益保護：中介在合同簽訂后，有權(quán)按約定收取傭金。如甲方或乙方未按約定支付傭金，中介有權(quán)解除合同，并追究甲乙雙方的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃合同續(xù)簽申請表7.房屋租賃合同解除申請表8.中介服務(wù)費用收據(jù)9.房屋保險單復(fù)印件10.房屋租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或房屋及附屬設(shè)施存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時間支付租金、押金或維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。6.甲方、乙方未按約定支付中介服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租人，租賃房屋使用權(quán)的個人或單位。3.租賃押金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的費用。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋的所有權(quán)。7.中介：指提供房屋租賃服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方未能按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙