門面房屋裝修合同

2024版門面房屋裝修合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條裝修事項3.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但必須符合國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，租金支付方式為每三個月支付一次，乙方在簽訂合同時一次性支付首期租金。4.2租金支付日期為每季度第一個月的前__________天。第五條費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。5.2甲方承擔(dān)房屋租賃期間的基本維修費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.家具清單：2.電器清單：3.燈具清單：4.其他設(shè)施設(shè)備清單：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：甲方為了確保房屋的安全和正常使用，有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓或拒絕。維修和保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入房屋。條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。同時，甲方也不得擅自進(jìn)入房屋，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇在乙方經(jīng)營結(jié)束后進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。條款說明：租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。主要包括房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、損壞賠償?shù)?。甲方?yīng)在乙方搬遷完畢后，對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：乙方作為承租方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如確需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。條款說明：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)在逾期支付租金后的____天內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的現(xiàn)狀。條款說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償。乙方向甲方支付了賠償金后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。如乙方未按照約定恢復(fù)房屋現(xiàn)狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)。條款說明：第三方中介在本次租賃交易中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)。如中介方存在違法行為或欺詐行為，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。條款說明：第三方中介在本次租賃交易中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。中介方應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假宣傳。如中介方違反本條款，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲乙雙方未能就中介費用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除合同。中介費用應(yīng)在租賃合同簽訂后____天內(nèi)支付，支付方式為____。如乙方未按照約定支付中介費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。一、附件列表：1.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.房屋裝修設(shè)計方案3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.房屋交接單6.裝修工程進(jìn)度報告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋未按約定時間支付租金未將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)未支付損壞賠償金3.第三方中介違約行為：未遵守法律法規(guī)未誠信履行中介職責(zé)損害甲乙雙方利益未披露房屋實際情況三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.裝修：指對房屋進(jìn)行裝潢、改造以及增加設(shè)施等行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付房屋。若延遲情況持續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.租金支付糾紛：solution:雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有糾紛，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求法律途徑。3.裝修違規(guī)：solution:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求整改或解除合同。4.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：solution:乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如