個人租房合同范本簡單范本

個人租房合同范本簡單范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋附屬設施包括：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單附件（房屋附屬設施清單）1.空調：________________臺2.電視：________________臺3.洗衣機：________________臺4.熱水器：________________臺5.家具：________________套6.電器：________________臺7.其他：________________。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利與義務1.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租條件。1.2甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。1.3甲方有權在租賃期內對房屋進行裝修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。2.租金調整2.1甲方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況，在租賃期滿前提前一個月通知乙方調整租金。2.2租金調整的方式為：每__個月調整一次，每次調整的幅度不超過上一次租金的__%。3.提前解除合同3.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。3.2如因甲方原因導致合同提前解除，甲方還需承擔因提前解除合同給乙方造成的實際損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利與義務1.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋，并享有合同約定的權益。1.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。1.3乙方應在租賃期內負責室內清潔、垃圾分類等日常家務，并保持房屋及附屬設施的完好。2.租金支付2.1乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.2如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方立即支付延遲支付的租金及滯納金，并有權要求乙方承擔因此產生的其他費用。3.提前解除合同3.1乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。3.2如因乙方原因導致合同提前解除，乙方還需承擔因提前解除合同給甲方造成的實際損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務1.1本合同的簽訂、履行及解除，如需第三方中介提供服務，甲乙雙方應與中介公司簽訂中介服務合同，并支付約定的中介費用。1.2第三方中介應按照中介服務合同約定，提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務。1.3甲乙雙方應在中介服務合同中明確中介公司的責任范圍、服務內容、服務期限等事項，以確保中介服務能夠滿足雙方需求。2.中介費用2.1中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲乙雙方應按照中介服務合同的約定，按時支付中介費用。如一方未按約定支付中介費用的，應承擔違約責任，并支付違約金。3.中介公司的責任3.1第三方中介應對甲乙雙方提供的房屋信息及個人信息保密，不得泄露給無關第三方。3.2中介公司應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同的合法有效性。3.3中介公司因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.房屋附屬設施清單2.房屋鑰匙交付確認書3.房屋交接確認書4.租金支付憑證5.維修服務記錄6.提前解除合同申請書7.違約金計算公式8.中介服務合同9.中介費用支付憑證10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未保證房屋及附屬設施安全性能未按約定維護、保養(yǎng)房屋及設施未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞未按約定時間支付中介費用提前解除合同未通知甲方3.第三方中介違約行為：未提供真實、準確、完整的房屋信息未按約定提供中介服務泄露甲乙雙方個人信息未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。7.中介：指為出租方和承租方提供租賃交易服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：雙方簽訂《房屋交接確認書》，明確設施狀況及維修責任。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方約定固定的租金支付日期，并通過銀行轉賬等手段確保及時支付。3.問題：提前解除合同導致?lián)p失。解決辦法：提前解除合同需書面通知對方，并按照合同約定支付違約金