房屋抵押合同協(xié)議書

房屋抵押合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋抵押合同協(xié)議書甲方（抵押人）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下房屋設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)人：________________第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2貸款用途：____________________2.3貸款期限：____________________2.4還款方式：____________________第三條抵押房屋設(shè)定抵押權(quán)3.1甲方同意將其名下房屋設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2抵押房屋的價(jià)值等于或高于貸款金額。3.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起。3.4抵押權(quán)消滅條件：甲方償還完畢貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按照約定的還款方式和期限償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）抵押期間，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.2乙方權(quán)利：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款；（3）按照約定的還款方式和期限收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）在甲方未償還完畢貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)值。4.3乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）保密甲方提供的個(gè)人信息及貸款信息；（3）不得擅自將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)；（4）在抵押權(quán)消滅后，及時(shí)辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方提前償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方違約，乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法處分抵押房屋，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%；（4）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）要求乙方立即發(fā)放貸款；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%；（3）要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.抵押房屋評(píng)估報(bào)告8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)：乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的人，本合同中為乙方。3.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。4.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向。5.還款方式：指甲方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的方式。6.抵押物：指甲方名下的房屋，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如甲方拒絕或無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，乙方有權(quán)采取措施要求甲方改正或解除合同。3.甲方未按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)依法處分抵押房屋，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，如未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承