房地產(chǎn)居間合同范本

房地產(chǎn)居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于丙方為房地產(chǎn)居間人，愿意為甲方和乙方就標的房屋的買賣提供居間服務；第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的標的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2乙方購買的標的房屋為__________（建筑用途），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房屋的鑰匙及所有相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3丙方如未能按照本合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量提供居間服務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________見證人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.支付憑證復印件5.過戶手續(xù)相關文件復印件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付標的房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量支付房款，視為違約。3.丙方未能按照合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供居間服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出賣給乙方的房屋。2.成交價格：指本合同約定的甲方出賣標的房屋的價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，逾期支付的，應支付違約金。3.丙方未能按照約定提供居間服務：解決辦法：丙方應按照合同約定履行居間服務的義務，逾期提供或服務質(zhì)量不符合約定的，應支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，愿意將位于特定地址的房屋出賣給乙方。2.乙方為房屋買受人，愿意購買甲方位于特定地址的房屋。3.丙方為房地產(chǎn)居間人，愿意為甲方