拆房協(xié)議書范本

拆房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________拆房協(xié)議書甲方（拆房方）：__________乙方（被拆房方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一座，該房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________，乙方為該房產(chǎn)的權(quán)屬人/使用人，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍1.1甲方同意拆除位于__________（地址）的房產(chǎn)一座，該房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方同意將上述房產(chǎn)的拆除權(quán)全部授予甲方，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。二、拆除時(shí)間2.1甲方應(yīng)在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作。2.2甲方應(yīng)在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，自拆除工作開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。三、拆除費(fèi)用3.1甲方承擔(dān)拆除上述房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除施工費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全生產(chǎn)費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)在拆除工作開始前，向甲方提供與拆除相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件，以便甲方辦理拆除手續(xù)。四、拆除后的處理4.1拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并按相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行土地利用規(guī)劃。4.2拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)的垃圾及時(shí)清運(yùn)，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.拆除施工方案及相關(guān)資質(zhì)證書3.拆除工程預(yù)算書4.垃圾清運(yùn)合同5.安全生產(chǎn)責(zé)任書6.拆除現(xiàn)場(chǎng)照片及地形圖7.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表8.拆除工程質(zhì)量保證書9.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間開始拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。3.甲方未承擔(dān)拆除費(fèi)用，視為違約。4.乙方未提供所有權(quán)屬證明文件，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，視為違約。7.甲方未按約定清運(yùn)垃圾，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆房方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行拆除的一方。2.被拆房方：指房產(chǎn)的權(quán)屬人或使用人，需要配合拆房方進(jìn)行拆除的一方。3.拆除工作：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、清理和垃圾清運(yùn)的一系列工作。4.違約行為：指未按合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作延期：如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作延期，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.拆除費(fèi)用增加：如拆除費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，如需乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.拆除現(xiàn)場(chǎng)糾紛：如發(fā)生拆除現(xiàn)場(chǎng)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。4.拆除質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)拆除質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改，確保拆除質(zhì)量符合約定。5.垃圾清運(yùn)問題：如垃圾清運(yùn)出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與清運(yùn)方溝通，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)