房屋買賣協(xié)議書(shū)合同范本

房屋買賣協(xié)議書(shū)合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為剩余價(jià)款，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)支付給賣方。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響買賣的事項(xiàng)；（3）房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以正常交易。6.2買方保證：（1）買方具備購(gòu)房資格，并按本協(xié)議約定支付價(jià)款；（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.買賣雙方的身份證明文件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛未能履行對(duì)房屋現(xiàn)狀的陳述與保證2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付價(jià)款未能按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)未能履行對(duì)自身購(gòu)房資格的陳述與保證三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：催促賣方履行交付義務(wù)。按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任。2.買方延遲支付價(jià)款：催促買方履行支付義務(wù)。按照合同約定向買方主張違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶遇阻：咨詢專業(yè)人士，了解過(guò)戶障礙原因。積極配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與賣方陳述不符：要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。必要時(shí)，通過(guò)法律途徑要求賠償。五、所有