產(chǎn)品房預(yù)售合同范本

產(chǎn)品房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，并擬對該項目進行預(yù)售；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的預(yù)售房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目中的預(yù)售房源，房源的具體情況詳見附件一。第二條預(yù)售房源及價格2.1甲方同意按照本合同約定向乙方預(yù)售房源，預(yù)售房源的數(shù)量、面積、價格等詳見附件一。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房源價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房源價款：（1）__________（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；（2）__________（付款時間，如：本合同簽訂之日起3日內(nèi)、辦理預(yù)售許可證之日起3日內(nèi)等）。3.2乙方未按照約定時間支付房源價款的，應(yīng)按照__________（利率）支付滯納金。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將預(yù)售房源交付給乙方，具體交付時間詳見附件一。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理預(yù)售房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間交付預(yù)售房源的，應(yīng)按照乙方已支付的價款總額的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定時間支付房源價款的，應(yīng)按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（有效期截止時間）。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：預(yù)售房源具體情況（此處列出預(yù)售房源的具體情況，包括但不限于房源編號、面積、價格等。）附件二：付款憑證（此處列出乙方支付房源價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。）附件三：交付確認書（此處列出甲方交付預(yù)售房源的確認書。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，并擬對該項目進行預(yù)售；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的預(yù)售房源；第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成預(yù)售合同的簽訂及后續(xù)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的居間服務(wù)方，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，誠實、公正、謹慎地履行其職責。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行預(yù)售房源的交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助談判、辦理合同簽訂手續(xù)等。1.3第三方應(yīng)保證其提供的中間服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益及甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意第三方作為其與乙方之間的居間服務(wù)方，并授權(quán)第三方代表甲方處理與乙方之間的預(yù)售房源交易事宜。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方預(yù)售房源，并保證預(yù)售房源的數(shù)量、面積、價格等信息的真實、準確、完整。2.3甲方應(yīng)確保其提供的預(yù)售房源符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益及乙方的合法權(quán)益。2.4甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中采取必要措施保護其合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方按期支付房源價款、履行交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房源價款。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理預(yù)售房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方不得無故解除或變更本合同，如乙方擬解除或變更本合同的，應(yīng)提前__________（提前通知時間）通知甲方和第三方。3.4乙方在履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于不得要求甲方降低預(yù)售房源價格、延長交付時間等。第四條第三方義務(wù)及責任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責范圍內(nèi)，盡到善良管理人的義務(wù)，誠實、公正、謹慎地履行其職責。4.2第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方不得擅自解除或變更本合同，如第三方擬解除或變更本合同的，應(yīng)提前__________（提前通知時間）通知甲方和乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定時間交付預(yù)售房源的，應(yīng)按照乙方已支付的價款總額的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定時間支付房源價款的，應(yīng)按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。5.3第三方未按照本合同約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（有效期截止時間）。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的居間服務(wù)機構(gòu)，介入甲方與乙方的預(yù)售合同中，旨在為雙方提供一個公平、公正、透明的交易環(huán)境，降低交易風險，提高交易效率。第三方通過專業(yè)的服務(wù)和監(jiān)管，有助于保障甲方的權(quán)益，同時對乙方進行合理的約束，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為預(yù)售合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方的履約行為，以及第三方的中介服務(wù)，從而實現(xiàn)其房地產(chǎn)項目的順利預(yù)售和資金回籠。同時，甲方通過本合同設(shè)立的各項權(quán)利條款和利益條款，能夠在合同履行過程中保持主動地位，確保自身權(quán)益不受損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，并擬對該項目進行預(yù)售；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的預(yù)售房源；第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成預(yù)售合同的簽訂及后續(xù)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的居間服務(wù)方，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，誠實、公正、謹慎地履行其職責。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行預(yù)售房源的交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助談判、辦理合同簽訂手續(xù)等。1.3第三方應(yīng)保證其提供的中間服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益及甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意第三方作為其與甲方之間的居間服務(wù)方，并授權(quán)第三方代表乙方處理與甲方之間的預(yù)售房源交易事宜。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房源價款。2.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理預(yù)售房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中采取必要措施保護其合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方按期交付預(yù)售房源、履行辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方預(yù)售房源，并保證預(yù)售房源的數(shù)量、面積、價格等信息的真實、準確、完整。3.2甲方應(yīng)確保其提供的預(yù)售房源符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益及乙方的合法權(quán)益。3.3甲方不得無故解除或變更本合同，如甲方擬解除或變更本合同的，應(yīng)提前__________（提前通知時間）通知乙方和第三方。3.4甲方在履行本合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，包括但不限于不得要求乙方提高預(yù)售房源價格、延長交付時間等。第四條第三方義務(wù)及責任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責范圍內(nèi)，盡到善良管理人的義務(wù)，誠實、公正、謹慎地履行其職責。4.2第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方不得擅自解除或變更本合同，如第三方擬解除或變更本合同的，應(yīng)提前__________（提前通知時間）通知乙方和甲方。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定時間交付預(yù)售房源的，應(yīng)按照乙方已支付的價款總額的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定時間支付房源價款的，應(yīng)按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。5.3第三方未按照本合同約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（有效期截止時間）。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為預(yù)售合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的約定，乙方能夠確保甲方的履約行為，以及第三方的中介服