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文檔簡(jiǎn)介
消防保養(yǎng)合同范本第1篇消防保養(yǎng)合同范本第1篇甲方:
乙方:
為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用,確保消防安全,根據(jù)_1996年第30號(hào)令頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同,共同信守。
一.甲方委托乙方對(duì)本單位現(xiàn)有的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),乙方按甲方現(xiàn)有的自動(dòng)消防設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
二.甲方已設(shè)置下列的自動(dòng)消防系統(tǒng)項(xiàng)目(打“√”)是乙方的維護(hù)保養(yǎng)
范圍,設(shè)備清單詳見《消防設(shè)施一覽表》。
()①.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警;
()②.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
()③.臨時(shí)高壓消火栓系統(tǒng)或利用變頻恒壓調(diào)速水泵供水的消火栓系統(tǒng);
()④.氣體滅火系統(tǒng);
()⑤.有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng);
()⑥.泡沫滅火系統(tǒng);
()⑦.防排煙系統(tǒng);
()⑧.消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng);
()⑨.防火卷簾、電氣控制關(guān)閉的防火門、防火窗;
()⑩.高層建筑、地下建筑或重要建筑內(nèi)的消防電話系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。
三.維護(hù)保養(yǎng)方式:乙方對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行一次檢查測(cè)試,檢測(cè)時(shí)按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》落實(shí)并根據(jù)檢測(cè)情況填寫報(bào)告(格式見附件),檢測(cè)報(bào)告一式三份,甲、乙雙方各存一份,另一份于每年月和月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障,應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方在接到通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理;如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運(yùn)行的,乙方在個(gè)小時(shí)內(nèi)查處維修。
四.雙方的責(zé)任和義務(wù):
1、甲方要做好日常值班、檢查工作,有專業(yè)人員專職負(fù)責(zé)管理自動(dòng)消防系統(tǒng),每?jī)芍苓M(jìn)行一次自測(cè),并做記錄供乙方參考;甲方在工程改(擴(kuò))建和設(shè)備維修過程中影響消防設(shè)施的,應(yīng)先通知乙方,由雙方根據(jù)情況做好確保自動(dòng)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的措施。
2、乙方要確定專業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作,除不可抗拒因素外,對(duì)合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)負(fù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提供技術(shù)服務(wù),按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)試、檢驗(yàn),所有消防設(shè)備應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面的檢測(cè)、維護(hù),不得偷工減料、馬虎應(yīng)付了事。探測(cè)器投入運(yùn)行兩年后,應(yīng)每隔三年全部清洗一遍,并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn),不合格者更換。
五.合同期限:本合同自雙方代表簽字之日起生效,有效期為年(即年月至年月止)。
合同期滿前一個(gè)月,雙方要商議續(xù)約事宜,甲方有權(quán)另選擇中山市有相應(yīng)維修保養(yǎng)資格的消防工程隊(duì)伍承擔(dān)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。在未簽訂新的維護(hù)保養(yǎng)合同前,本合同將繼續(xù)有效,雙方仍受本合同約束。
六.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付:根據(jù)市物價(jià)局中價(jià)費(fèi)(1997)第101號(hào)文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方每年支付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)是(注:對(duì)于是乙方施工且竣工驗(yàn)收合格未滿一年、已投入使用的消防系統(tǒng),第一年內(nèi)屬乙方免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng),甲方不用支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi));因維護(hù)更換消防設(shè)備所需的費(fèi)用另按合理價(jià)格計(jì)算、支付。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi),甲方支付乙方首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為元,付款方式以季度結(jié)算。
七.違約責(zé)任:
1.甲方如不按合同定期付款,除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費(fèi)外,每延期一天,應(yīng)償付乙方每年維修保養(yǎng)費(fèi)的%的滯納金;甲方如未能履行合同而影響自動(dòng)消防系統(tǒng)的運(yùn)行,對(duì)由此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。
2.乙方不按期對(duì)合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的,應(yīng)按每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的%向甲方償付違約金;乙方如未能履行合同導(dǎo)致自動(dòng)消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)而發(fā)生故障,對(duì)因此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。
3.甲方或乙方如中止合同,應(yīng)償付對(duì)方當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)的%的毀約金;正式中止合同前10天內(nèi),甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。
八.不可抗力:凡因人力不可抗拒因素導(dǎo)致合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)損壞,雙方不負(fù)違約責(zé)任,但雙方均有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)自動(dòng)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
九.爭(zhēng)議的解決方式:合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商未達(dá)成一致意見的,由雙方主管部門或中山市消防局調(diào)解;調(diào)解不成,合同雙方任何一方均可向相關(guān)部門合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院起訴。
十.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)議解決。
十一.本合同一式五份,雙方和雙方主管部門各執(zhí)一份,中山市消防局一份。
甲方:(簽章)代表:
乙方:(簽章)代表:
年月日年月日
消防保養(yǎng)合同范本第2篇委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《_合同法》,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),達(dá)成如下協(xié)議條款,共同遵守。
一、項(xiàng)目名稱:
二、項(xiàng)目地點(diǎn):
三、委托內(nèi)容:
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有____個(gè)系統(tǒng),包括:
(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
(2)消火栓系統(tǒng)
(3)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng):共xx個(gè)月
四、協(xié)議起止日期:
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,有效期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
五、雙方義務(wù)和責(zé)任:
甲方:
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料,如果竣工資料不全,應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行,其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中,乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料,甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班,值班員能夠正確操作設(shè)備,遇有故障情況及時(shí)通知乙方。
3、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄,認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修,對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進(jìn)行裝修,必須事前通知乙方,不經(jīng)乙方同意,裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動(dòng)或拆除探測(cè)器。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件,協(xié)助乙方的工作。
乙方:
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后,對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù),科學(xué)檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員一名,維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時(shí)間,充分尊重甲方的意見,與甲方密切協(xié)調(diào)配合,完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個(gè)月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。
3、消防值班人員如有變動(dòng),乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn),詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等,使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備,掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。
4、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施,若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng),由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后,乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄,并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。
6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作
7、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí),乙方需向甲方主管部門提出,經(jīng)甲方同意后再行更換,更換費(fèi)用由甲方承擔(dān),并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。
六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法:
1、經(jīng)雙方協(xié)商,該項(xiàng)工作每季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)xx元。(大寫:元整)。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的xx%的維護(hù)費(fèi),即:xx元。(大寫:元整)。
3、需維修更換的故障設(shè)備,元以下費(fèi)用,由乙方承擔(dān),包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;500元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí),由甲方承擔(dān)。
甲方:_________年_________月_________日
乙方:_________年_________月_________日
消防保養(yǎng)合同范本第3篇甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全,防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,一旦發(fā)生火災(zāi),不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,互相配合,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂本合同如下:
第一條:維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱:
第二條:維護(hù)服務(wù)的消防工程地址:
第三條:維修服務(wù)的消防工程范圍:
一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍:
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
2、消火栓系統(tǒng)
3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、
4、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
第四條:維護(hù)費(fèi)用:
____年____月____日至____年____月____日,年維護(hù)費(fèi)為:
第五條:雙方責(zé)任:
一、甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),堅(jiān)持日常值班制度,并按消防規(guī)范的要求,對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘,壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢,并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí),應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展,同時(shí)以電話方式通知乙方,乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi),必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況,填寫維修記錄,甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款,不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外,乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期,其間,該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料,以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。
二、乙方責(zé)任:
1、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢,同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。(注:年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后,應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書,經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間,若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng),乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障,視為違約,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間:
1、消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為——年,自蓋章之日起生效。期滿后自動(dòng)失效。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日。該合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)在合同簽定兩周內(nèi)支付30%維護(hù)費(fèi),剩余70%維護(hù)費(fèi)維保期滿一個(gè)月內(nèi)付清。
第七條:其它:
1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作,需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在500元以內(nèi),由乙方承擔(dān)。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決,甲方亦可委托乙方購買,其采購費(fèi)用由甲方支付。
2、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為:乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為:
如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng),應(yīng)書面通知對(duì)方。
第七條:本合同一式貳份,甲方壹份、乙方壹份。
甲方:____乙方:____
法人代表:____法人代表:____
委托代理人:____委托代理人:____
維護(hù)聯(lián)系人:____維護(hù)聯(lián)系人:____
電話:______電話:______
日期:___日期:___
消防保養(yǎng)合同范本第4篇甲方:
乙方:
為了甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài),真正起到自動(dòng)報(bào)警和滅火的功能,保障該店設(shè)施、設(shè)備及人身財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)我國(guó)《消防法》及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)檢測(cè)委托給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、維護(hù)保養(yǎng)工程名稱:
維保范圍、維保面積(㎡)
二、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目:乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測(cè)器、警鈴、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等。
2、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng):包括但不限于消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。
3、疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng);
4、消防栓系統(tǒng):包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號(hào)閥等。
5、自動(dòng)噴水系統(tǒng):包括但不限于濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。
6、防排煙系統(tǒng);
7、氣體滅火系統(tǒng);
8、消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng);
三、維護(hù)保養(yǎng)依據(jù):____________________________
四、甲方的權(quán)利、義務(wù):
1、認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé),建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。
2、制定消防設(shè)施操作規(guī)程,明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書,能熟練操作消防設(shè)施。
3、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度,每班人員不少于2人,且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書。
4、提供合同范圍內(nèi)施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法手續(xù)。在維保及修復(fù)過程中,如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不相符所造成的損失由甲方承擔(dān)。
5、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù),并承擔(dān)不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任。當(dāng)故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費(fèi)支持時(shí),需在約定時(shí)間內(nèi)完成。如若因甲方原因?qū)е略?個(gè)月內(nèi)未能完成故障維修任務(wù)時(shí),應(yīng)書面說明原因并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。
6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的,需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),并有確保消防安全的有效措施。停用時(shí)間超過24小時(shí)的,應(yīng)將情況向當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T書面報(bào)告。
7、儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件,并承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。
8、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營(yíng)方式變更需要重新裝修,消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)(價(jià)格經(jīng)甲乙雙方議定,由乙方施工)。
9、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的,甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
10、有權(quán)核查現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。
11、乙方到場(chǎng)開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí),應(yīng)提供必要的協(xié)助,免費(fèi)提供乙方進(jìn)行維護(hù)時(shí)的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設(shè)施。
消防保養(yǎng)合同范本第5篇發(fā)包方(全稱):
承包方(全稱):
依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:漢陰縣金鳳緣建材批發(fā)城
工程地點(diǎn):安康市漢陰縣
二、工程承包范圍
本項(xiàng)目施工圖紙中所涉及的消防工程設(shè)備、材料的供貨及安裝及調(diào)試:
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
1、承包方應(yīng)在開工前將施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包方代表,發(fā)包方應(yīng)在三日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。
2、承包方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受發(fā)包方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí),承包方應(yīng)按發(fā)包方代表的要求提出整改措施,經(jīng)發(fā)包方代表簽認(rèn)后執(zhí)行。
3、工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn),工期相應(yīng)順延。
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更(發(fā)包方應(yīng)出具書面依據(jù)),未按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,非承包方原因停水、電等影響施工造成停工累計(jì)超過4小時(shí),不可抗力因素及其它工種影響工期因素;
(2)承包方在以上情況發(fā)生后五日內(nèi)向發(fā)包方提出書面報(bào)告,發(fā)包方代表在收到報(bào)告后三日內(nèi)予以簽認(rèn)、答復(fù);發(fā)包方代表收到承包方通知后5日內(nèi)不作答復(fù),視為已經(jīng)批準(zhǔn)。
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按消防主管部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙組織施工并達(dá)到圖紙和規(guī)范要求
五、合同款與支付
1、該工程每平方米按元以施工的總面積計(jì)算。
工程款人民幣(大寫):元整¥:元整
2、工程量的確認(rèn)
(1)承包方應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間,向發(fā)包方提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包方接到報(bào)告后,5個(gè)工作日內(nèi)通知承包方按設(shè)計(jì)圖紙工程量核實(shí)已完工程量,作為工程款支付的依據(jù)。在承包方確認(rèn)的工程量,發(fā)包方在5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向承包方支付工程款(進(jìn)度款)。
(2)發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在收到承包方報(bào)告后,5個(gè)工作日內(nèi)未核實(shí)已完成的工程量,承包方報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn),可作為工程款支付的依據(jù)。
(3)承包方應(yīng)當(dāng)在以上情況發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同款,與工程款同期支付。發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人收到承包方通知后七個(gè)工作日內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。
(4)工程變更調(diào)整的合同款及其他條款中約定的追加合同款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。
3、工程款的支付
(1)首付款:承包方人員材料進(jìn)場(chǎng)后,發(fā)包方付給承包方工程總造價(jià)的30%;
(2)承包方在每月日前按當(dāng)月工程施工進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度工程款支付,發(fā)包方按當(dāng)月工程施工進(jìn)度支付進(jìn)度款;
(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算工程總價(jià)的95%;其余5%為質(zhì)量保修金,質(zhì)保期滿兩年后,發(fā)包方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性付清。
六、圖紙、資料
發(fā)包方向承包方提供兩套消防工程施工圖(合同圖紙)及電子版圖紙一套,施工過程中承包方應(yīng)隨工程進(jìn)度情況將施工資料同步報(bào)驗(yàn),資料隨時(shí)分發(fā)監(jiān)理、發(fā)包方。
七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
發(fā)包方責(zé)任
1、按時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款;
2、提供消防工程施工必須的水、電、場(chǎng)地條件,施工中產(chǎn)生的電費(fèi)由承包方承擔(dān)(電費(fèi)計(jì)價(jià)以雙方協(xié)定為準(zhǔn)或一次性支付);
3、協(xié)調(diào)與有關(guān)單位的關(guān)系及施工作業(yè)順序,保證承包方正常施工;發(fā)包方應(yīng)要求與消防驗(yàn)收有關(guān)的施工單位嚴(yán)格按照消防部門審查合格的施工圖紙及審核意見書進(jìn)行施工,以確保消防驗(yàn)收工作按時(shí)完成。
4、發(fā)包方超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和工程量結(jié)果確認(rèn)。七個(gè)工作日內(nèi)日起,開始計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包方應(yīng)按協(xié)議支付承包方利息。
承包方責(zé)任
1、堅(jiān)持質(zhì)量第一,遵守國(guó)家有關(guān)消防工程安全技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工;
2、保證消防工程的設(shè)備,材料符合設(shè)計(jì)要求;
3、接受發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)管理和質(zhì)量監(jiān)督;
4、本工程質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí),必須無條件返工和修理;
5、保證本消防工程文明施工,達(dá)到有關(guān)省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求;
6、負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)本工程消防中心工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),達(dá)到熟練掌握本消防系統(tǒng)的操作及管理要求;
7、工程質(zhì)量免費(fèi)保修一年,終身維護(hù);接發(fā)包方維修通知后,及時(shí)維修,確保消防設(shè)備正常運(yùn)行,如承包方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害,由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費(fèi)用;
8、保證消防工程施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建筑物無污染,現(xiàn)場(chǎng)無相關(guān)建筑垃圾;
9、安全施工,人員傷亡事故全部由承包方負(fù)責(zé);
承包方不履行上述各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù),造成工期延誤和工程損失,應(yīng)對(duì)發(fā)包方的損失給予賠償。
八、保修
1、承包方在消防工程交工驗(yàn)收后五天內(nèi),應(yīng)向發(fā)包方提交工程保修書,保修期為一年。
九、合同生效及仲裁
合同訂立時(shí)間:年月日
合同訂立地點(diǎn):本合同雙方約定:雙方簽字蓋章后生效。雙方在執(zhí)行合同過程中,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向人民法院提起訴訟。
發(fā)包方:(公章)_________年_________月_________日
承包方:(公章)_________年_________月_________日
消防保養(yǎng)合同范本第6篇建設(shè)單位(甲方):
維修保養(yǎng)單位(乙方):
甲方將_________________消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng),經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同,共同遵守。
一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn):
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
二、維修保養(yǎng)目的:
根據(jù)_《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》,本著“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的原則,確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行,以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的,才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下,消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要,消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
三、維護(hù)保養(yǎng)范圍
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
消火栓系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)
應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)消防通訊設(shè)備移動(dòng)滅火系統(tǒng)
其他消防設(shè)施注:在選定對(duì)象的方框中打(■),沒有的打()
四、維保內(nèi)容
1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng):定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。
(1)每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng),檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。
(2)每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng),檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。
(3)每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查,每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。
(4)每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢,其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來計(jì)算。
(5)每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)(可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行),同時(shí)出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告,保證年度檢測(cè)時(shí)合格;如有不合格項(xiàng)目,乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修,保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。
(1)每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制,并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。
(2)每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。
(3)每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次,試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。
(4)每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn),驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān),水力警鈐的報(bào)警性能。
(5)每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水,試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。
(6)每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查,檢測(cè)氣壓。
(7)每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。
(8)每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。
3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù):
(1)每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能,并啟動(dòng)試運(yùn)行。
(2)每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。
(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。
(4)每季對(duì)室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。
4、滅火器:每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。
5、防火卷簾門:每月對(duì)卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。
6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志:每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。
五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期
_______年,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后,雙方友好協(xié)商無爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。
六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用
1、乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為_______(¥_______元)。
備注:此合同價(jià)款不含稅金。如甲方需要稅票,我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。
2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān):
(1)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):螺絲;墊片;少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。
(2)消火栓系統(tǒng):潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。
(3)自動(dòng)噴淋系統(tǒng):潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。
由于消防系統(tǒng)損壞,甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下:
(1)除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材;
(2)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):各種自動(dòng)報(bào)警消防設(shè)備(手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報(bào)警器、消防電話);多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管;接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。
(3)消火栓系統(tǒng):各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管;
(4)自動(dòng)噴淋系統(tǒng):各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管;
3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施,則按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。
4、自動(dòng)報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修,其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
七、付款及結(jié)算辦法
1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付:自合同簽訂后一個(gè)周以內(nèi)一次性全額支付
2、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用,經(jīng)甲、乙雙方核定,由甲方采購,乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作,并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。
八、雙方責(zé)任:
甲方:
1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表,對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)
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