租賃顧問合同范本

租賃顧問合同范本第1篇租賃顧問合同范本第1篇出租方：___________(簡稱甲方)

承租方：___________(簡稱乙方)

一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。

二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺(tái)______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。

三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。

四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。

六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。

八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。

九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方：____________________

負(fù)責(zé)人簽章：______________

乙方：______________(章)

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)

負(fù)責(zé)人：__________(簽章)

【有關(guān)租賃合同(15篇)】

租賃顧問合同范本第2篇甲方：_________________

地址：_________________

電話：_________________

電掛：_________________

電傳：_________________

郵編：_________________

乙方：_______律師事務(wù)所

地址：_________________

電話：_________________

電掛：_________________

電傳：_________________

郵編：_________________

根據(jù)《_律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，________________（簡稱甲方）為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請_________市_________律師事務(wù)所（簡稱乙方）擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派_________律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的.合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1、為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢；

2、經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同；

3、為甲方審查或草擬中文或_________文法律業(yè)務(wù)文書；

4、通過上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金_________元，自合同生效之日起_________天內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按_________市_________局_____號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)辦法另行收費(fèi)。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，其金額為_________元。

十、本合同有效期為_________年。從_________年_________月_________日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。

十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________主任（簽字）：_________

_________年________月______日_________年____月____日

租賃顧問合同范本第3篇合同編號(hào)：__________________

委托人：_________(以下簡稱甲方)

受委托人：_______(以下簡稱乙方)

甲方與_________因虛假陳述證券民事賠償糾紛一案，依照法律規(guī)定，委托乙方律師代理訴訟及與訴訟相關(guān)事宜。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下條款：

一、乙方接受甲方的委托，并指派_________、_________律師擔(dān)任甲方在本案中的代理人。

二、甲方必須向乙方律師提供購買_________股票的全部交易資料并保證其真實(shí)性。甲方提供虛假證據(jù)和資料導(dǎo)致出現(xiàn)不利于甲方的訴訟結(jié)果，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，依約所收費(fèi)用不予退還。

三、乙方律師應(yīng)當(dāng)充分應(yīng)用法律專業(yè)知識(shí)，按照法律規(guī)定，認(rèn)真完成本案代理活動(dòng)中的各項(xiàng)工作，按時(shí)出庭，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

乙方律師對甲方了解本案進(jìn)展情況和案件結(jié)果的要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

乙方律師處理本案而取得的款物，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，但有權(quán)從中扣除約定的費(fèi)用和乙方律師為甲方墊付的費(fèi)用。

四、甲方委托乙方律師的代理權(quán)限為：

1.代為起訴、遞交和簽收法律文書，收集相關(guān)證據(jù);

2.代為推選訴訟代表人并接受訴訟代表人的委托代理訴訟;

3.代為追加、變更被告和第三人;

4.代為申請回避和控告;

5.代為參加訴訟，陳述事實(shí)和理由，出示證據(jù)、質(zhì)證和辯論;

6.代為承認(rèn)、變更訴訟請求，進(jìn)行和解、調(diào)解，提出上訴，申請執(zhí)行，代為接收執(zhí)行回來的錢物等。

五、甲方同意按照國家的規(guī)定交納本案所需訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用，并由乙方按照規(guī)定代收代交。乙方在訴訟和執(zhí)行期間不再收取甲方任何費(fèi)用，待執(zhí)行回款物后，甲方同意乙方從執(zhí)行回的款物中另行扣除總額的30%作為乙方律師的報(bào)酬。

六、如甲方單方終止委托事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付民事起訴書請求金額的30%作為違約金。

七、甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同第十一條的"風(fēng)險(xiǎn)提示"并充分預(yù)測可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。因不可歸責(zé)于乙方的事由導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。

八、甲方要求保密的信息資料，除因本案的客觀需要外，乙方律師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行保密義務(wù)。

九、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)在相互尊重、理解和信任的基礎(chǔ)上協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，由________________仲裁委員會(huì)仲裁裁決。

十、本合同有效期自簽訂之日起至本案執(zhí)行終結(jié)止。

十一、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.證券交易存在正常風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的損失法院可能不予支持。

2.本案損失的認(rèn)定涉及到_________虛假陳述的揭露時(shí)間和更正時(shí)間，目前，對該日期的認(rèn)定法律界存在爭議。具體依據(jù)虛假陳述揭露日還是虛假陳述更正日計(jì)算損失有待于法院最終判定。

3.本所是在法律允許的范圍內(nèi)按照最有利于委托人的方法計(jì)算損失的，法院最終支持的損失賠償數(shù)額可能與該計(jì)算數(shù)額有所不同

4.法院審理虛假陳述證券民事賠償案件堅(jiān)持"著重調(diào)解、鼓勵(lì)和解"的原則。在調(diào)解或者和解過程中，為了讓投資者早日得到賠償，可能需要在損失賠償?shù)臄?shù)額上作出適當(dāng)讓步。

5.虛假陳述證券民事賠償案件是一種新型的訴訟案件，并且涉及人數(shù)眾多，訴訟、執(zhí)行中可能需要較多的溝通和交流。所以，案件可能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能審理或者執(zhí)行完畢。

6.其他無法預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)也可能出現(xiàn)，在此一并提示。

十二、本合同一式_________份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：______

地址：_________________地址：________________

電話：_________________電話：________________

傳真：_________________傳真：________________

_________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：____________

租賃顧問合同范本第4篇合同編號(hào)：

營銷顧問服務(wù)合同

委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

受托方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：

簽訂地點(diǎn)：

營銷顧問服務(wù)合同

委托方（以下稱甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人/職務(wù)：

委托人/職務(wù)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

開戶銀行/帳號(hào)：

地址：

郵編：傳真：

電話：

受托方（以下稱乙方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人/職務(wù)：

委托人/職務(wù)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

開戶銀行/帳號(hào)：

地址：

郵編：傳真：

電話：

甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為北

京“萬年花城”房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）提供營銷顧問服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)

成如下條款，以茲共同遵守：

第一條合作期限：

甲方委托乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至20xx年12月31日止。本合

同屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

第二條委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容：

委托事項(xiàng)

甲方委托乙方對本項(xiàng)目提供營銷顧問服務(wù)事宜。

服務(wù)內(nèi)容

營銷策劃總體方案論證

協(xié)助甲方制定項(xiàng)目營銷總體戰(zhàn)略、執(zhí)行策略、年度總體營銷推廣方向、媒體策略、主要營銷階段計(jì)劃等。

營銷費(fèi)用的制定

協(xié)助甲方制定營銷推廣費(fèi)用預(yù)算，協(xié)助制定本項(xiàng)目整體及各階段廣告宣傳策略，具體包括確定廣告總體原則、分步目標(biāo)、訴求點(diǎn)、表現(xiàn)方式、媒體選擇及運(yùn)用策略等。

項(xiàng)目銷售價(jià)格體系指導(dǎo)

協(xié)助完成項(xiàng)目價(jià)格論證與確立、層價(jià)差與朝向差系數(shù)確立、各套房價(jià)計(jì)算、價(jià)格運(yùn)作階段計(jì)劃、價(jià)格折扣預(yù)算、價(jià)格運(yùn)作策略等。

項(xiàng)目階段營銷方案論證

項(xiàng)目在各階段銷售中，結(jié)合市場變化實(shí)際、銷售進(jìn)展實(shí)際、工程進(jìn)度實(shí)際等，提出相適宜的銷售策略與推廣策略。

定期銷售會(huì)議召開

依據(jù)銷售各階段不同，定期舉行高層銷售管理協(xié)調(diào)會(huì)議?？偨Y(jié)銷售情況，診斷銷售問題，并提出解決方案。

第三條雙方的權(quán)利及義務(wù)

甲方的權(quán)利及義務(wù)

確定合作的基本性質(zhì)及目的，并提出具體要求。

甲方每周二前向乙方提供上一周的以下營銷工作資料：房屋銷控表和房屋銷

售價(jià)格表、成交客戶的客戶分析統(tǒng)計(jì)表、廣告費(fèi)的支出情況、工程進(jìn)度情況以及乙方進(jìn)行營銷策劃顧問工作所需的.其他信息及資料。

甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換甲方認(rèn)為不合格或不能完成本項(xiàng)目工作的乙方

工作人員。

乙方的權(quán)利及義務(wù)

在本合同簽訂之日起即成立本項(xiàng)目工作組，從乙方現(xiàn)有人員中抽調(diào)具有豐富

營銷策劃經(jīng)驗(yàn)的人員組成本項(xiàng)目工作組，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營銷策劃顧問服務(wù)工作。

認(rèn)真準(zhǔn)確并及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容。

在接受委托期間與甲方保持密切的溝通，定期列席甲方銷售部例會(huì)，及時(shí)了解銷售情況。項(xiàng)目小組其他人員也應(yīng)及時(shí)了解例會(huì)內(nèi)容，并做出反饋。

根據(jù)甲方要求，對有關(guān)營銷策劃工作進(jìn)行及時(shí)地調(diào)整。

租賃顧問合同范本第5篇融資服務(wù)協(xié)議書甲方：北京微客創(chuàng)景教育科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)花園路13號(hào)

乙方：杭州全磐能源投資管理有限公司

地址：杭州市濱江區(qū)江陵路20xx號(hào)

本協(xié)議的雙方均是在_境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格和民事行為能力的主體。本協(xié)議是雙方經(jīng)過友好平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，旨在約定乙方在為甲方進(jìn)行股權(quán)融資居間服務(wù)過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。協(xié)議具體內(nèi)容如下：

一、甲方因股權(quán)融資的需要，委托乙方作為獨(dú)家股權(quán)融資的居間服務(wù)，由乙方幫助甲方主要通過私募方式進(jìn)行股權(quán)融資，本協(xié)議的傭金是專指因該投資方與甲方發(fā)生的投資關(guān)系（以下簡稱“融資項(xiàng)目”）而發(fā)生的傭金。

二、甲方的主要權(quán)利和義務(wù)如下：

1、向乙方書面或者口頭介紹現(xiàn)狀，并及時(shí)提供乙方需要的相關(guān)資料。

甲方同意并確認(rèn)在本協(xié)議履行過程中，乙方將一直使用并可完全信賴由甲方及其代表提供的數(shù)據(jù)、材料和其它信息。甲方同意并保證其根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的所有信息在提供之時(shí)的所有重要方面均為準(zhǔn)確和完整。如果上述信息在本協(xié)議執(zhí)行期間變?yōu)椴粶?zhǔn)確、不完整或者有誤導(dǎo)，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面方式通知乙方。

甲方承諾向乙方提供的任何預(yù)測信息或其它信息均為善意編制并以基于編制當(dāng)時(shí)的情況的合理假設(shè)為基礎(chǔ)。因此，乙方對于上述信息的準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、甲方提供給乙方的所有關(guān)于甲方的信息均屬于甲方的商業(yè)秘密，其僅在乙方提供本協(xié)議約定的融資項(xiàng)目居間服務(wù)的過程中使用。只要甲方未公開，乙方或其

代理人就須對其保密。除非國家法律的特別要求，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方或其代理人不得向無關(guān)的第三方披露此類信息。否則，甲方有權(quán)追訴乙方的法律責(zé)任。

3、對于乙方推薦的有投資意向的國內(nèi)外投資公司或私募基金，甲方愿意接觸的，則甲方會(huì)積極與其進(jìn)行交流或會(huì)談，將交流或會(huì)談情況及時(shí)告知乙方；

4、甲方提供相關(guān)資料，由乙方與相關(guān)投資公司或私募基金就本協(xié)議約定的融資項(xiàng)目進(jìn)行交流。乙方應(yīng)將交流的情況及時(shí)告知甲方；

5、一旦本融資項(xiàng)目成功（一次、多次或最終）并且所融資金到達(dá)甲方賬戶時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)將乙方應(yīng)收取的服務(wù)報(bào)酬支付給乙方。

三、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)如下：

1、協(xié)助甲方制定股權(quán)融資的融資備忘錄、財(cái)務(wù)模型及商業(yè)模式等；

2、協(xié)助甲方進(jìn)行股權(quán)融資前期的`各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

3、努力為促成甲方達(dá)成不超過億元人民幣或等值外幣的融資目標(biāo)；

4、向甲方推薦能夠合適甲方商業(yè)模式和融資要求的機(jī)構(gòu)或自然人投資者、國內(nèi)外投資公司或私募基金，由甲方經(jīng)過了解、交流、考察后決定是否合適或是否需要繼續(xù)深入接觸；

5、引入對甲方有投資意向并且甲方經(jīng)過考察認(rèn)為合適的國內(nèi)外投資公司或私募基金與甲方進(jìn)行深入交流或會(huì)談；

6、在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方與潛在的投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人投資者就股權(quán)融資進(jìn)行交流；

7、協(xié)助甲方完成未來投資人需要的盡職調(diào)查及其他工作；

8、協(xié)助甲方完成本融資項(xiàng)目的實(shí)施工作,以便所融資金早日到達(dá)甲方賬戶；

9、利用雙方認(rèn)為合適的機(jī)會(huì)或場合，積極為甲方推介股權(quán)融資事項(xiàng)；

10、在甲方付費(fèi)之前，向甲方及時(shí)提供所收取的股權(quán)融資中介服務(wù)報(bào)酬的正規(guī)發(fā)票；

11、和甲方加強(qiáng)溝通，定期以書面形式或電話交流方式總結(jié)工作進(jìn)展和工作計(jì)。

四、乙方為甲方進(jìn)行股權(quán)融資的居間服務(wù)所收取的報(bào)酬如下：

1、前期費(fèi)用甲方不必預(yù)付定金，但融資過程中的必要工作費(fèi)用，包括路演、盡職調(diào)查或與投資方談判過程中，乙方項(xiàng)目組成員的相關(guān)差旅費(fèi)、對外公共關(guān)系費(fèi)、文案制作，路演會(huì)議室、設(shè)備租賃等費(fèi)用，應(yīng)由甲方支付。該費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的，經(jīng)過甲方確認(rèn)的合理費(fèi)用為準(zhǔn)。

2、融資交易成功傭金

傭金計(jì)算方法：一旦乙方為甲方的融資成功達(dá)成交易（非屬于乙方努力達(dá)成的融資交易資助除外），甲方給予乙方實(shí)際到位融資額5%的傭金。

其中，傭金中現(xiàn)金部分支付期限為投資人向甲方注資之日（如為一次性注資，則為注資完成之日；如為分期注資，則分期按照資本到位之日分期計(jì)算）的3個(gè)工作日內(nèi)，支付到乙方的收款賬戶。甲方逾期支付一日，則每日另應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付金額部分千分之五的滯納金，乙方對現(xiàn)金部分的傭金必須在甲方付款之前開具符合法律規(guī)定的發(fā)票。

3、在融資成功達(dá)成交易后，乙方可以優(yōu)先投資入股，入股價(jià)格可以享受相對于市場價(jià)50%的優(yōu)惠，投資入股比例不超過甲方總股份的1%。

五、本協(xié)議所約定的事項(xiàng)雙方均不得向任何第三方透露。

六、本協(xié)議為排他協(xié)議，自本協(xié)議簽訂后，甲方不可以委托其他財(cái)務(wù)顧問提供融資服務(wù)。

七、本協(xié)議書受_現(xiàn)行的法律法規(guī)的約束。本協(xié)議書在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何糾紛或爭議，由雙方先行友好協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不能解決，則提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

八、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字并蓋章以后即生效，其有效期在下述兩項(xiàng)中較早發(fā)生的一項(xiàng)發(fā)生之日起屆滿：

1、本協(xié)議自生效之日起6個(gè)月有效期屆滿后終止。考慮到春節(jié)假期因素，截止日期定為20xx-6-31日。如果有效期屆滿之日甲方正處在本融資項(xiàng)目的交易過程中，則本協(xié)議繼續(xù)有效至該交易最終完成。

2、本協(xié)議規(guī)定的融資項(xiàng)目的最終全部完成之日（指最后一次融資金額到達(dá)甲方賬戶之日）。

以下為簽章內(nèi)容：

租賃顧問合同范本第6篇甲方（聘請人）：

乙方（受聘執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)）：

一、財(cái)稅顧問服務(wù)范圍

1.為甲方提供相關(guān)的稅收法規(guī)及信息，以使甲方及時(shí)了解國家有關(guān)政策，為甲方財(cái)務(wù)部門做好稅收計(jì)劃及稅收核算工作提供幫助；提供稅法及相關(guān)法律、法規(guī)、信息的咨詢；

2.根據(jù)甲方目前的業(yè)務(wù)運(yùn)作和財(cái)務(wù)核算情況，分析可能存在的納稅問題和相應(yīng)的稅收風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助甲方進(jìn)行稅收籌劃。在不違反稅收法律法規(guī)的前提下，對甲方經(jīng)營、納稅情況進(jìn)行分析，提出業(yè)務(wù)運(yùn)作管理流程與財(cái)務(wù)核算的調(diào)整配套方案，使其享受到應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠政策，降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)無風(fēng)險(xiǎn)納稅；

3.對企業(yè)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行財(cái)務(wù)、稅收基礎(chǔ)知識(shí)、稅收新政策、納稅程序、行業(yè)財(cái)務(wù)、稅收知識(shí)等方面的專業(yè)培訓(xùn)；

4.雙方商定的其他事宜：

二、財(cái)稅顧問及助理

1.乙方接受甲方的聘請要求，指派顧問人員擔(dān)任甲方的財(cái)稅顧問（以下簡稱“顧問人員”）。

2.甲方同意乙方及其所指派的顧問人員在認(rèn)為必要時(shí)可將部分財(cái)稅顧問服務(wù)工作交由乙方的其他顧問人員及助理人員協(xié)助完成。

3.本合同履行過程中，若顧問人員因合理原因（包括但不限于正常調(diào)動(dòng)、離職、時(shí)間沖突、回避、身體狀況等）無法繼續(xù)或暫不能提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派乙方其他合適的顧問人員接替；甲方不同意乙方指派其他顧問人員接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、提供服務(wù)的方式

乙方指定的顧問人員可以根據(jù)工作需要，采用現(xiàn)場、電話、電子郵件等方式為甲方提供服務(wù)。雙方共同認(rèn)定的通信電子郵件地址為：

四、服務(wù)期限

1.雙方商定乙方為甲方提供財(cái)稅顧問服務(wù)的期限為年，自年月日起至年月日止。期滿雙方另行協(xié)商續(xù)簽。

2.合同期滿后，若甲方不通知乙方終止合同，且實(shí)際支付一年的顧問費(fèi)，則本合同自動(dòng)延長（續(xù)聘）1年；其后每年類推。

五、財(cái)稅顧問費(fèi)

1.財(cái)務(wù)顧問費(fèi)為每年人民幣（大寫）（￥元）。不滿一年的按月計(jì)算。

2.上述財(cái)稅顧問費(fèi)按下列第種方式支付：

（1）在本合同簽訂后工作日支付。

（2）分期支付，具體支付時(shí)間為：年月日支付第一筆顧問費(fèi)計(jì)人民幣元；年月日支付第二筆顧問費(fèi)計(jì)人民幣元；年月日支付第三筆顧問費(fèi)計(jì)人民幣元。

六、其它費(fèi)用

1.直接費(fèi)用（包括但不限于異地交通、住宿、通訊，電信，文印等）；

2.間接費(fèi)用（包括但不限于委托審計(jì)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)，其它用于收集資料的費(fèi)用）上列其它費(fèi)用由乙方向甲方按實(shí)報(bào)銷。

七、發(fā)票

乙方收到甲方支付的財(cái)稅顧問費(fèi)后，在個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

八、甲方的義務(wù)

1.與乙方和乙方的顧問人員誠信合作，為乙方開展工作提供方便，向乙方和顧問人員如實(shí)提供有關(guān)的情況和資料；

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方或顧問人員；

3.如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方和顧問人員；

4.按照約定支付財(cái)稅顧問費(fèi)和其它費(fèi)用；

九、乙方及顧問人員的義務(wù)

1.顧問人員必須認(rèn)真履行職責(zé)；

2.顧問人員應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益；

3.顧問人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方出具顧問意見；

4.顧問人員無權(quán)超越甲方授權(quán)行事。如果確有需要，應(yīng)當(dāng)由甲方另行給予明確的授權(quán)；

5.乙方或顧問人員變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方；

6.乙方和顧問人員對甲方負(fù)有保密義務(wù)。

十、保密

1.乙方和顧問人員對于甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)當(dāng)保守秘密，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方泄露。

2.客戶有特殊保密要求，應(yīng)另行簽訂保密協(xié)議，以保密協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

十一、利益沖突

乙方和顧問人員應(yīng)將已經(jīng)、正在或可能存在與甲方有利益沖突的當(dāng)事人提供財(cái)稅顧問服務(wù)的情況如實(shí)告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)選擇繼續(xù)簽訂/履行合同或改變委托權(quán)限或解除合同；乙方有權(quán)作出回避的安排。

十二、其他財(cái)稅事務(wù)

乙方和顧問人員均無權(quán)利和義務(wù)代理甲方處理本合同約定的財(cái)稅顧問服務(wù)范圍以外的其他財(cái)稅事務(wù)（如咨詢代理業(yè)務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)財(cái)稅顧問服務(wù)）。甲方如確需乙方和顧問人員提供有關(guān)其它財(cái)稅事務(wù)的服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方另行簽訂財(cái)稅服務(wù)委托合同。

十三、違約責(zé)任

1.甲方不按本合同約定的期限向乙方支付顧問費(fèi)的，每延遲一天應(yīng)按合同總金額的%向乙方支付違約金。甲方超過15天未支付顧問費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方給甲方提供的服務(wù)因違反法律法規(guī)規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。

3.乙方因未能及時(shí)給甲方提供服務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。

十四、合同的解除、終止履行

1.經(jīng)書面通知，甲方有權(quán)隨時(shí)以任何理由解除本合同，該解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和顧問人員即停止提供財(cái)稅顧問服務(wù)。

2.如果甲方未按照本協(xié)議約定支付財(cái)稅顧問費(fèi)和其它費(fèi)用且延期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知甲方。

3.若甲方要求達(dá)到的目標(biāo)有違顧問人員職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時(shí)終止向甲方提供財(cái)稅顧問服務(wù)，但應(yīng)書面通知甲方。

4.本合同因上列第1、2項(xiàng)情形而解除時(shí)，乙方已收取的財(cái)稅顧問費(fèi)不予退還，甲方欠付的應(yīng)予以全額補(bǔ)足并承擔(dān)違約責(zé)任；

5.因上列第3項(xiàng)情形而解除時(shí)，乙方按實(shí)際尚未服務(wù)的時(shí)間所占的比例退還部分財(cái)稅顧問費(fèi)。

十五、免責(zé)

本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法實(shí)際/繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理。

十六、合同的可分性

本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠譄o效，本合同的其他條款仍保持原有的效力，應(yīng)當(dāng)予以履行。

十七、通知

與本合同履行有關(guān)的通知應(yīng)當(dāng)以書面方式提交對方，送達(dá)方式可為郵寄、掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等。各方均可視需要選擇合適的送達(dá)方式。

十八、爭議的解決

1.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可申請有關(guān)財(cái)稅主管部門進(jìn)行調(diào)解。

2.協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十九、其他約定

除上述條款約定外，乙方和甲方就如下內(nèi)容達(dá)成一致的約定：

二十、生效條件

本合同在雙方簽署蓋章（或由甲方實(shí)際支付財(cái)稅顧問費(fèi)）后生效，在此之前，乙方?jīng)]有義務(wù)向甲方提供財(cái)稅顧問服務(wù)，但顧問人員在簽訂合同前已提供的預(yù)備性財(cái)稅顧問服務(wù)包括在本合同內(nèi)。

二十一、合同同等效力

本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

二十二、合同份數(shù)

1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃顧問合同范本第7篇甲方：

乙方：

第一條咨詢服務(wù)的范圍及方式：

（一）乙方提供甲方有關(guān)證券投資研究分析或建議服務(wù)。

（二）就本合同規(guī)定的咨詢內(nèi)容應(yīng)以下列方式提供有關(guān)的研究分析意見或建議：

1．以甲乙雙方另行約定的方式定期或不定期提供有關(guān)的研究分析意見或報(bào)告（約定方式含電話、手機(jī)短信、傳真、e-mail）。

2．于營業(yè)時(shí)間內(nèi)接受甲方機(jī)動(dòng)性咨詢。

第二條咨詢合約期間付費(fèi)方式：

（一）會(huì)員制

1、短信會(huì)員/季送一個(gè)月

2、金卡會(huì)員/季送一個(gè)月

3、貴賓會(huì)員/季送一個(gè)月

若因大盤背景不佳，乙方操作保守。乙方向甲方承諾在服務(wù)期內(nèi)至少為甲方創(chuàng)造四倍于其所交付相應(yīng)級(jí)別會(huì)員會(huì)費(fèi)的盈利，否則將免費(fèi)延期，直至達(dá)成此項(xiàng)承諾為止。

（二）提成制

乙方向甲方收取每筆盈利部分的%做為該筆操作咨詢費(fèi)用，若甲方嚴(yán)格按照乙方所指導(dǎo)的操作產(chǎn)生虧損，將由下筆操作盈利部分補(bǔ)足虧損后再行提成。

第三條乙方及其從業(yè)人應(yīng)本著善良管理人之責(zé)任處理受托事務(wù)，除應(yīng)遵守主管機(jī)關(guān)發(fā)布的相關(guān)法律、法規(guī)外，并應(yīng)確定遵守下列事項(xiàng)：

（一）不得收受甲方資金，代理從事證券投資行為。

（二）除法令另有規(guī)定或甲方另有指示外，乙方對因委托關(guān)系而得知甲方的財(cái)產(chǎn)狀況及其他個(gè)人情況，應(yīng)保守秘密，不得向外界透露。

第四條甲方在簽訂合同前已詳細(xì)閱讀本合同書的內(nèi)容，并了解及同意以下事項(xiàng)：

（一）甲方是基于獨(dú)立的判斷，自行決定證券投資。

（二）甲方的證券投資行為，是甲方與證券發(fā)行公司、基金管理公司或證券經(jīng)紀(jì)商間的關(guān)系。乙方僅是提供證券投資的研究分析意見或建議，不代理甲方?jīng)Q定或處理投資事務(wù)。

（三）因不可抗力造成信息傳送中斷與錯(cuò)誤，乙方不負(fù)此責(zé)任。

（四）甲方不得將乙方所提供的研究分析意見或建議泄露予任何第三人或與第三人共享。

（五）甲方投資證券所產(chǎn)生的利益及風(fēng)險(xiǎn)悉由甲方自行享有與負(fù)擔(dān)。

第五條合同有效期：

第六條合同經(jīng)雙方共同協(xié)商，因法律政策法規(guī)原因產(chǎn)生的變動(dòng)，應(yīng)對書面形式進(jìn)行修改。

第七條合同終止與違約責(zé)任：

（一）立合同雙方書面同意終止本合同時(shí)，合同得以終止。

（二）如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)請求乙方退還扣除已使用咨詢時(shí)間成本后剩余的費(fèi)用。

（三）合同終止時(shí)，因提供證券投資咨詢服務(wù)所必要的傳輸出設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用與已繳稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方將從退還的咨詢報(bào)酬中扣減或向甲方請求給付。

（四）甲方一簽定合同，乙方即預(yù)收全額咨詢費(fèi)，并出具收據(jù)。

第八條本合同未盡事宜，悉依據(jù)_相關(guān)法律辦理。

第九條本合同經(jīng)雙方簽署后正式生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃顧問合同范本第8篇委托方：(甲方)

法人代表：

通訊地址：

郵編：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

受托方:(乙方)

法人代表：

通訊地址：

郵編：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

根據(jù)《_合同法》等法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條、委托內(nèi)容

甲方同意委托乙方作為其【】領(lǐng)域的咨詢顧問，乙方愿意接受這一委托。

第二條、委托事項(xiàng)

乙方作為甲方的顧問，將應(yīng)甲方的要求，為甲方提供以下服務(wù):

其他甲方認(rèn)為必要的服務(wù)。

第三條、雙方的權(quán)利與責(zé)任

一、甲方的權(quán)利與責(zé)任

1、根據(jù)項(xiàng)目工作進(jìn)程和乙方要求，及時(shí)向乙方提供有關(guān)的文件、資料、信息及人員配合，并保證其提供的資料內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性;

2、為乙方順利完成本合同所規(guī)定的各項(xiàng)工作，提供必要的工作條件與便利;

3、甲方對乙方提供的專業(yè)意見、建議及方案、合同文本、各項(xiàng)分析資料及投資者信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得提供或傳播給與本合同無關(guān)的任何第三方，除非該等提供或傳播已事先獲得乙方的同意;

4、本合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，甲方不得依據(jù)乙方提供的投資者的信息和渠道拋開乙方而單獨(dú)運(yùn)作;

5、按本合同約定及時(shí)、足額地向乙方支付顧問費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與責(zé)任

1、乙方應(yīng)謹(jǐn)勉盡責(zé)，及時(shí)有效地按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容為甲方提供各項(xiàng)服務(wù);

2、乙方對在本合同履行中了解到的和獲得的有關(guān)甲方的信息負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于甲方的資料、信息、數(shù)據(jù)以及本合同執(zhí)行中所形成的有關(guān)方案、資料、數(shù)據(jù);乙方不得將之提供或傳播給任何第三方;除了履行本合同約定工作職責(zé)的需要之外，乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用并不得以泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度的規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的甲方的其他職員)知悉屬于甲方或者雖屬他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職責(zé)之外使用上述秘密信息。

3、雙方同意，乙方在本合同終止之后仍對其在本合同期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔(dān)如同本合同期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用上述信息的義務(wù)，而無論雙方因何種原因解除或終止本合同。

4、乙方在本合同終止后承擔(dān)保密義務(wù)的期限為直至甲方宣布解密或者秘密信息實(shí)際上已經(jīng)公開為止。

5、乙方有權(quán)按本合同約定及時(shí)、足額地向甲方收取顧問費(fèi);

6、乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和工作時(shí)間提供顧問服務(wù);

7、乙方承諾其具有履行本合同的必要資格及能力，能夠全面及時(shí)履行本合同。

第四條、顧問費(fèi)金額與支付辦法

一、雙方約定顧問費(fèi)總額為：甲方支付給乙方的顧問費(fèi)用總額為每年人民幣【】元整(人民幣【】萬元)。

二、顧問費(fèi)用支付時(shí)間【】。

三、顧問費(fèi)支付辦法：【】。

四、乙方在每次支付日前應(yīng)向甲方提供應(yīng)支付顧問費(fèi)數(shù)額的合法票據(jù)，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方的每次顧問費(fèi)。乙方指定銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱:

銀行帳號(hào):

銀行名稱:

五、乙方為甲方開展顧問活動(dòng)所發(fā)生的差旅費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。方依法承擔(dān)法律規(guī)定的稅費(fèi)等。

第五條、合同期限

本合同履行期限為【】年，即【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同期限屆滿前【】個(gè)月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約;如續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面合同。

第六條、違約責(zé)任

一、雙方均應(yīng)按照本合同的約定履行，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的一切損失。乙方違反本合同的約定，未能盡職盡責(zé)提供本合同約定的顧問服務(wù)，甲方有權(quán)即時(shí)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定顧問費(fèi)用總額20%的違約金。乙方因工作失誤給甲方造成損失的`，除按根據(jù)本條第一款承擔(dān)違約金外，違約金不足以賠償損失的，甲方有權(quán)追償損失。

二、如果甲方未能依本合同約定日期支付有關(guān)款項(xiàng)，每逾期一周，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的2%支付違約金。

三、乙方違反保密義務(wù)的約定，應(yīng)承擔(dān)【】元的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)追償。

第七條、合同解除

在本合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前15天書面通知對方解除本合同。本合同終止、解除后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將所有與甲方有關(guān)的包括但不限于工作、資料、數(shù)據(jù)及文件等向甲方移交完畢并不得保留任何復(fù)印件及電子文檔，并附書面說明，如給甲方造成損失的應(yīng)予賠償。

第八條、非伙伴關(guān)系

甲、乙雙方一致同意，甲方與乙方在本合同中亦不構(gòu)成任何合股、合營、合伙等關(guān)系，甲方與乙方彼此之間亦非對方之代理人。

第九條、通知與送達(dá)

任何與本協(xié)議有關(guān)的雙方之間的通知或其他通訊往來(通知)應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括親自送達(dá)、郵遞和傳真)，并按照本合同首頁處寫明的通訊地址或通訊號(hào)碼，并注明各聯(lián)系人的姓名方構(gòu)成一個(gè)有效的通知。任何一方的上述通訊地址或通訊號(hào)碼發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之日起7天內(nèi)通知對方，否則對方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)信寄出或者快遞投郵當(dāng)日起2日后視為送達(dá)。

第十條、法律適用與爭議的解決

一、本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用_法律;

二、合同各方在履行本合同中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條、附則

一、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的法律效力優(yōu)于本協(xié)議中相關(guān)條款的法律效力。

二、本合同自甲乙雙方簽字蓋章(公章或合同專用章)后生效。

三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃顧問合同范本第9篇案情簡介：

20xx年10月15日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂砼泵租賃合同，約定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址為京良環(huán)島南側(cè);租賃方式及價(jià)格為方租，每立方米10元;結(jié)算方式為月結(jié)，按小票方量計(jì)算，每兩個(gè)月結(jié)算70%，結(jié)構(gòu)封頂后，剩余未付款一個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清;雙方同時(shí)還約定了其他權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后開始履行。原告依約向被告提供了租賃物。被告先后向原告支付了部分租賃費(fèi)。20xx年7月5日，被告與原告簽訂一份還款協(xié)議書，內(nèi)容為：被告欠原告地泵租賃費(fèi)74225元，被告保證在20xx年7月25日全部結(jié)清，如不按日期還款，按每天3‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。同時(shí)劉吉安為該筆債務(wù)進(jìn)行了擔(dān)保。該協(xié)議簽訂后，被告并未依約及時(shí)履行付款義務(wù)。被告至今尚欠原告租賃費(fèi)74225元。

法院判決：

本院經(jīng)審理認(rèn)為：原告與被告簽訂的租賃合同及還款協(xié)議均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)依約履行各自義務(wù)。被告在接受原告提供的租賃物后，未能依約及時(shí)履行給付租賃費(fèi)的義務(wù)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告要求被告給付拖欠租賃費(fèi)及相應(yīng)違約金的訴訟請求，理由正當(dāng)，證據(jù)充分，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其自愿放棄民事訴訟權(quán)利。據(jù)此，依照《_民事訴訟法》第一百三十條;《_合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖南省鴻騰建設(shè)工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京華英興業(yè)商貿(mào)有限公司租賃費(fèi)七萬四千二百二十五元。

二、被告湖南省鴻騰建設(shè)工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京華英興業(yè)商貿(mào)有限公司違約金十四萬二千五百一十二元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《_民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效后七日內(nèi)交納)。

律師解析：

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協(xié)議，該還款協(xié)議也是當(dāng)事人雙方的合法意思表現(xiàn)，所以也是合法有效，只是這兩個(gè)合同之間是有著內(nèi)在聯(lián)系的特殊合同，還款協(xié)議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關(guān)系。

但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容不違法就都是合法有效的，當(dāng)事人必須遵守，依據(jù)雙方的約定以及合同的規(guī)定履行自己的權(quán)利義務(wù)，尤其必須及時(shí)履行各自的義務(wù)，不然就構(gòu)成違約，必須承擔(dān)違約的處罰后果。

我國合同法規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。所以，其后，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經(jīng)違約。而后，本案的原告再次和被告達(dá)成約定達(dá)成還款協(xié)議，屬于權(quán)利主張時(shí)期的重新計(jì)算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務(wù)，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權(quán)利要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。

從另一個(gè)層面講，原被告之間簽訂時(shí)合法有效的合同，合同的性質(zhì)為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務(wù)，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務(wù)，那么現(xiàn)在在原告已經(jīng)履行了交付主合同租賃物的義務(wù)后，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務(wù)，現(xiàn)在被告違反約定，不交付租金或者說不及時(shí)履行交付租金的義務(wù)，就必須承擔(dān)從合同規(guī)定的處罰責(zé)任，按每天3‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和租金。

我國合同法第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務(wù)。

另依據(jù)我國合同法第108條的規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。本案的被告不僅沒有按期交付租金，且在該案的審理也沒有出庭應(yīng)訴辯稱，所以承擔(dān)違約責(zé)任是必然的。

租賃顧問合同范本第10篇出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《_合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)體育館同意，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方將市體育館部分房間出租給乙方使用等相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋概況

1、1位置：租賃房屋位于某市體育館訓(xùn)練館外一層門面用房（共二間），建筑面積共計(jì)78平方米。其中小間22平米，年底前可以騰出來（租金從騰出時(shí)間開始另行計(jì)算）。

1、2設(shè)施、設(shè)備等場地情況：具備中央空調(diào)管道、照明、公共廣播等設(shè)備。

第二條租賃用途：僅限于乙方作為辦公室使用。

第三條租賃期限：1年，從20xx年8月8日起至20xx年8月9日止。租賃期滿后，本合同自行終止，雙方不再續(xù)租。

第四條租金及其他費(fèi)用

4、1租金：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：30元/m2/月，大間月租金為1800，（大寫合計(jì)：壹仟捌佰元）。小間月租金為900，（大寫合計(jì)：玖佰元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方銀行轉(zhuǎn)戶信息如下：

開戶行：

戶名：

賬號(hào)：

4、2其他費(fèi)用

4、2、1水電費(fèi)：由乙方自行安裝電表，按月實(shí)用實(shí)結(jié)。同時(shí)，乙方須向甲方支付實(shí)際使用電總額的10%作為用電損耗費(fèi)（乙方也可直接向體育館支付電費(fèi)）。

4、2、2保證金：乙方須在本合同簽訂之日，一次性向甲方交納房屋及設(shè)施設(shè)備保證金5000元（大寫：伍仟元）。租賃期間，若因乙方原因造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行或請人修復(fù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接在保證金中扣減，不足的部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。租賃期滿，若無任何損壞情況，由甲方退還乙方。

第五條房屋使用與修復(fù)

5、1甲方應(yīng)保證在房屋出租時(shí)能安全使用以及該房屋所屬設(shè)施設(shè)備完整。

5、2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間。因乙方原因造成租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)在5日內(nèi)修復(fù)，若不能修復(fù)的按甲方購買全額賠償。

5、3若因乙方需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、對房屋進(jìn)行裝飾裝修等的，須保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全，并且須事先征得甲方的書面同意后，方可進(jìn)行施工裝飾裝修期間發(fā)生的安全事故概由乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、4在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全工作，發(fā)生的一切安全事故及法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條合同的變更、解除與終止

6、1甲乙雙方可以協(xié)商提前終止本合同。

6、2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方終止本合同。

（1）不提供房屋或提供房屋不符合約定條件的

（2）甲方未盡房屋主體維護(hù)義務(wù)（因乙方原因造成的除外）的。

6、3租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方終止本合同，通知乙方限期清場退房，逾期甲方有權(quán)強(qiáng)行進(jìn)程，若場內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

（2）造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，在5日內(nèi)未修復(fù)的。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途的。

（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)的。

（5）逾期15日未交納相關(guān)費(fèi)用的。

（6）如遇市政府及上級(jí)部門整體規(guī)劃、統(tǒng)一打造體育產(chǎn)業(yè)等原因，乙方須無條件搬遷的。

6、4因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。

第七條違約責(zé)任

7、1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。任何一方違約的，違約方須向守約方支付本合同總金額的20%的違約金。若因違約方的違約行為給守約方造成損失超過違約金的，還應(yīng)當(dāng)依法全額賠償，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失，主張權(quán)利的訴訟費(fèi)用及律師代理費(fèi)等。

7、2租賃期間，乙方未按約定及時(shí)并足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾一日，乙方應(yīng)向甲方按照逾期費(fèi)用的5%支付違約金，逾期達(dá)15天的，除按照本款約定支付違約金外，同時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同。

第八條特別約定：因國家政策或某市委、市政府及市級(jí)有關(guān)職能部門明確要求需要該房屋另作他用的，本合同自行終止，甲乙雙方不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第九條糾紛解決：發(fā)生爭議首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條未盡事宜：未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效：本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃顧問合同范本第11篇甲方根據(jù)經(jīng)營管理的需要，希望聘請律師為其提供法律服務(wù)，乙方愿意接受甲方聘請，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方訂立本合同，具體條款如下：

一、主辦律師

1、乙方接受甲方的聘請，指派張選輝律師作為主辦律師擔(dān)任甲方的法律顧問。

2、乙方指派的主辦律師出差或有其他業(yè)務(wù)暫時(shí)無法提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)另行安排其他合格的律師及時(shí)處理甲方交辦的法律事務(wù)。

二、服務(wù)項(xiàng)目

1、在擔(dān)任甲方法律顧問期間，針對甲方的經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)甲方的委托，乙方向甲方提供如下法律服務(wù)：

1)、提供法律咨詢。律師以口頭或書面形式就甲方經(jīng)營活動(dòng)中遇到的法律問題給予解答，提出處理意見。

2)、提供與甲方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的法律信息。

3)、為甲方起草、修改、審查協(xié)議、合同、章程、規(guī)章及解決法律問題所需的其它法律文件。

4)、參加業(yè)務(wù)談判，協(xié)助甲方做好有關(guān)談判的準(zhǔn)備工作。

5)、代理甲方參與調(diào)解、仲裁、訴訟活動(dòng)。

6)、甲方委托的其它法律事務(wù)。

三、時(shí)間安排

1、根據(jù)業(yè)務(wù)需要，甲方可隨時(shí)與主辦律師取得聯(lián)系，委托乙方辦理具體的法律業(yè)務(wù);根據(jù)辦理業(yè)務(wù)需要，主辦律師可到甲方單位、出差外地為甲方提供服務(wù)。

四、保密

1、乙方為甲方辦理法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三人泄露。

五、業(yè)務(wù)酬金

1、甲方每年向乙方支付基本法律顧問酬金人民幣**萬元(￥)。

甲方應(yīng)當(dāng)每個(gè)合同年度的平均分次將本年度的基本法律顧問酬金支付給乙方，甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供稅務(wù)發(fā)票。

2、甲方委托乙方辦理的法律業(yè)務(wù)，出現(xiàn)下列情形的之一的，雙方將按照《山東省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》、《山東省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商增加支付法律顧問酬金，屆時(shí)，雙方將單獨(dú)簽訂委托代理合同予以確認(rèn)：

六、費(fèi)用支出

1、乙方為甲方提供法律服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但法律顧問酬金包含了乙方主辦律師往返甲方與乙方之間的交通費(fèi)。

七、合同期間

1、本合同有效期為三年，自xx年1月1日起至XX年12月31日止。本合同期滿前十五日內(nèi)，如果雙方都未提出終止本合同，則本合同將以三年為周期不斷地予以順延。

八、生效

本合同經(jīng)雙方簽字及/或蓋章后生效。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

年月日年月日

根據(jù)《法律服務(wù)所管理辦法》、《湖南省基層法律服務(wù)所條例》及專項(xiàng)法律服務(wù)活動(dòng)的要求，為更好地服務(wù)地方、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)重點(diǎn)工程，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立如下協(xié)議：

租賃顧問合同范本第12篇甲方：

聯(lián)系地址：

乙方：

聯(lián)系地址：

本合同書簽署日期：

甲乙雙方本著誠信合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。

一、合同有效期及合作方式

1、合同有效期：。

2、甲乙雙方共同合作，由乙方通過網(wǎng)絡(luò)營銷的方式，為甲方完成你我貸數(shù)據(jù)調(diào)研服務(wù)工作。

二、合作內(nèi)容

1、甲乙雙方本次是以CPS引流作為合作方式，乙方根據(jù)甲方要求，依法依約進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)，將合法調(diào)研結(jié)果中客戶授權(quán)信息提供給甲方。

甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間經(jīng)雙方友好協(xié)商后要求變更包括但不限于合作時(shí)間、衡量標(biāo)準(zhǔn)等，但應(yīng)以書面文件或郵件形式通知對方，雙方同意后，依照變更后內(nèi)容執(zhí)行，涉及該項(xiàng)目合作內(nèi)容、付款方式、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容的變更，甲、乙雙方必須另行以書面合同的形式蓋章確認(rèn)后方可執(zhí)行。

甲方有權(quán)規(guī)定乙方導(dǎo)流服務(wù)范圍及所使用產(chǎn)品展示素材，并應(yīng)提前3個(gè)工作日以書面形式(包括但不限于電子郵件形式)提供給乙方;乙方需根據(jù)甲方要求安排配合進(jìn)行導(dǎo)流及調(diào)研服務(wù)。乙方獲取上述客戶信息應(yīng)采取合法方式，不得出現(xiàn)違法、侵犯他人隱私等合法權(quán)益的情形。

2、乙方需保證獲取客戶名單數(shù)據(jù)應(yīng)采取合法方式，不得出現(xiàn)違法、侵犯他人隱私等合法權(quán)益的情形。

3、雙方約定在合作過程中重要的來往文件包括：雙方或各方蓋章的書面文件、雙方以郵箱形式發(fā)送的電子郵件。上述文件均可作為合作執(zhí)行的依據(jù)(乙方以甲方“”郵箱發(fā)出和接收的電子郵件為有效，甲方以乙方“”郵箱發(fā)出和接收的電子郵件為有效，若一方聯(lián)系郵箱發(fā)生變更，該方必須及時(shí)通過書面形式或電子郵件形式通知另一方，以更改后的郵箱發(fā)出和接收的電子郵件為有效)。

三.權(quán)利、義務(wù)

1、乙方有義務(wù)提供滿足甲方項(xiàng)目所需的信息;并且按照本合同的約定完成數(shù)據(jù)整理后將數(shù)據(jù)提交給甲方。

2、乙方在營銷推廣過程中，需要以友善的、合法的、能夠被信息聯(lián)系人接受的方式，獲取調(diào)研信息。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守新廣告法及其他法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于“利用互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布、發(fā)送廣告，不得影響借款客戶正常使用網(wǎng)絡(luò)。在互聯(lián)網(wǎng)頁面以彈出等形式發(fā)布的廣告，應(yīng)當(dāng)顯著標(biāo)明關(guān)閉標(biāo)志，確保一鍵關(guān)閉”;“未經(jīng)當(dāng)事人同意或者請求，不得向其住宅、交通工具等發(fā)送廣告，也不得以電子信息方式向其發(fā)送廣告。以電子信息方式發(fā)送廣告的，應(yīng)當(dāng)明示發(fā)送者的真實(shí)身份和聯(lián)系方式，并向接收者提供拒絕繼續(xù)接收的方式”等。如因乙方違反廣告法招致行政處罰、第三方向甲方索賠的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如甲方已支付有關(guān)罰款、對第三方賠償?shù)?，乙方?yīng)及時(shí)向甲方支付該等款項(xiàng)。

3、甲方有義務(wù)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方服務(wù)費(fèi)用的產(chǎn)生以通過乙方提供的有效名單數(shù)據(jù)后，該名單中的客戶在甲方網(wǎng)站合法有效地進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)為前提，不包括甲方現(xiàn)有客戶數(shù)據(jù)及無效名單。

4、乙方不得以甲方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的名義從事非法吸存、詐騙等違法犯罪活動(dòng)或利用甲方提供的資料、信息等內(nèi)容，自行或授權(quán)或指使任何第三人經(jīng)營甲方公司業(yè)務(wù)。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并向乙方索賠。如因乙方前述行為導(dǎo)致第三方或國家機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。

5、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供客戶授權(quán)信息，乙方保證向甲方提供的信息與用戶向甲方提供的信息無重大偏差，乙方不得偽造用戶信息或誘導(dǎo)、協(xié)從用戶提供虛假信息、偽造虛假資料。

6、乙方保證其具有履行本合同的相關(guān)資質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)營銷領(lǐng)域的合法和適格，擁有其推廣渠道“”的所有權(quán)或已獲得其合法授權(quán)，并已獲得客戶關(guān)于其個(gè)人信息供乙方和甲方使用的授權(quán)，對乙方所經(jīng)營業(yè)務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不使任何第三方因與乙方的權(quán)利爭議而對甲方有任何請求或訴求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方所有直接或間接的損失。

7、若乙方開展網(wǎng)絡(luò)營銷及調(diào)研服務(wù)需要甲方提供廣告素材，則乙方須保證，未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得對與甲方及甲方產(chǎn)品相關(guān)的資料(包括但不限于程序、文案、Banner圖、屏幕截圖、宣傳材料)做任何技術(shù)、文字等方面的改動(dòng)，亦不得將上述材料復(fù)制、銷售、出租、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于產(chǎn)品推廣、宣傳外的任何其他用途。否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8、按照誠實(shí)守信的原則，乙方平臺(tái)只能以法律法規(guī)、本合同中明確規(guī)定的或其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的正確方式推廣，乙方不應(yīng)以任何欺詐等不正當(dāng)手段損害甲方和用戶的合法利益，不得以各種惡意的方式(包括但不限于偽造或幫助客戶偽造進(jìn)件資料、虛構(gòu)資料等)騙取有效cps或有效名單量而獲得不合法收益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)拒絕支付乙方違法違約期間的服務(wù)費(fèi)，并要求乙方按乙方違法獲得的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)的2倍向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

9、甲方僅依據(jù)本合同對乙方負(fù)責(zé)，向乙方履行合同義務(wù)，甲方不對任何第三方(包括乙方的第三方推廣渠道合作商)承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方采用廣告嵌入等方式在其他第三方運(yùn)營的網(wǎng)站為實(shí)現(xiàn)本合同之目的為甲方進(jìn)行推廣的，該責(zé)任由乙方承擔(dān)。此種情形下，如第三方網(wǎng)站運(yùn)營方向甲方追責(zé)而導(dǎo)致甲方向該第三方進(jìn)行了賠償?shù)?，甲方有?quán)向乙方追償。

10、未經(jīng)乙方或客戶本人書面同意，甲方不得將乙方提供的客戶信息提供、泄露給任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。甲方有義務(wù)保護(hù)客戶信息的隱私，保護(hù)客戶信息安全。

四、服務(wù)費(fèi)及付款方式

1、結(jié)算方式：

甲方按照實(shí)際放款金額的3%向乙方支付費(fèi)用，即：結(jié)算金額=實(shí)際放款金額*3%。

2、付款方式：甲方于項(xiàng)目執(zhí)行次月的5個(gè)工作日內(nèi)與乙方核對上月實(shí)際放款金額，如乙方對甲方提供的核對結(jié)果存在異議，乙方應(yīng)在收到核對文件2日內(nèi)提出，否則視為對甲方的核對結(jié)果無異議，以甲乙雙方確認(rèn)后的實(shí)際放款金額結(jié)算。乙方應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具合法有效的增值稅專用發(fā)票，甲方收到乙方的合法有效發(fā)票后于當(dāng)月底前依據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際放款金額向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)。

甲方開票信息：

名稱：XXXX

納稅人識(shí)別號(hào)：XXXX

地址、電話：xXX

開戶行及賬號(hào)：XXXX

3、銀行賬號(hào)：

4、本合同價(jià)格為含稅價(jià)格。

五.保密條款

1、甲乙雙方僅為合作關(guān)系，除本合同明確約定的合作內(nèi)容外，非經(jīng)雙方書面確認(rèn)或經(jīng)另一方書面許可，任何一方均不得以對方名義對外從事任何活動(dòng)。甲乙雙方必須積極維護(hù)雙方的利益和聲譽(yù),不得泄露對方的商業(yè)機(jī)密;本條款不以合同終止或解除而無效。

2、雙方對于因?yàn)槁男斜竞贤粨Q的各種對方的相關(guān)信息(包括但不限于一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的文件、圖片、屏幕截圖、宣傳物料、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、域名、硬件、軟件程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)過程)，均負(fù)嚴(yán)格的保密義務(wù)，任何一方未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方披露上述保密信息或用于其他目的。

3、有關(guān)本合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面同意，雙方不得公開、傳播或向任何第三人透露。

4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自使用或授權(quán)第三方使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、企業(yè)名稱、域名等對外從事任何活動(dòng)，否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。如導(dǎo)致甲方向第三方賠償，概由乙方承擔(dān)。

六.合同的變更與終止

1、甲、乙雙方中任一方未履行本合同條款，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行或合同履行成為不必要，對方有權(quán)隨時(shí)解除合同并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2、簽約雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震等不可抗力因素而影響合同執(zhí)行時(shí)，由雙方協(xié)商解決，但因不可抗力因素而無法履行合同的一方，須在不可抗力發(fā)生后盡快通知對方，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)機(jī)關(guān)出具的關(guān)于不可抗力事件的證明。對于國家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化或者發(fā)生其他重大事故，以致一方履行合同與其簽訂合同的目標(biāo)相悖，則雙方可協(xié)商暫緩履行或者終止履行本合同。

3、未盡事宜，需雙方共同友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地上海市浦東新區(qū)人民法院裁決。

4、乙方應(yīng)確保提供的客戶名單不違反我國現(xiàn)行有效的法律規(guī)定，如因乙方違規(guī)違法造成甲方對外承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償或者政府罰款、罰金，甲方有權(quán)追償。

5、如雙方合作的市場效果不佳或遇P2P行業(yè)監(jiān)管政策變化或政府等行政機(jī)關(guān)要求限制等不可抗力情形，甲方有權(quán)提前三個(gè)日歷天通知暫停、終止或解除本合同，此時(shí)，甲方不構(gòu)成違約。

6、甲乙雙方及其雇員不得以非法騙取融資為目的，編造虛假客戶、項(xiàng)目等;不得以非法騙取融資為目的，串通客戶，使用虛假合同、證明文件等;不得單獨(dú)與第三人約定損害對方利益的條款;未經(jīng)對方許可，夸大宣傳，虛假宣傳，造成不良法律后果的，由一方自行承擔(dān);若誤導(dǎo)他人，給對方造成不良影響，一方可要求違約方退還已收取的相應(yīng)客戶服務(wù)費(fèi)，并消除影響;造成直接實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的甲乙雙方均有權(quán)向有權(quán)國家機(jī)關(guān)舉報(bào)。

七.合同的生效及文本

本合同壹式貳份，自雙方蓋公章后于本合同第一條第1款約定的起始日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

八、反商業(yè)賄賂條款

反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備附件，與本合同具有同等法律效力，請雙方認(rèn)真閱讀本條款，雙方同意簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：

1、雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守_反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴(yán)懲。

2、任何一方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他合同相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。

3、雙方嚴(yán)格禁止雙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。雙方經(jīng)辦人或者其他任何人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反雙方公司制度以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，都將受到雙方公司制度和國家法律的懲處。

4、雙方鄭重聲明：雙方均反對對方或?qū)Ψ浇?jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二款所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國家法律的行為，并將受到國家法律的懲處。

5、如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二款、第三款、第四款之規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額最低為任何一方金額的十倍最高以一方受到的實(shí)際損失為限。

6、本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。

7、雙方公司員工，如發(fā)現(xiàn)對方或者己方合同有關(guān)人員存在商業(yè)賄賂的，均可向己方以及對方公司舉報(bào)。雙方舉報(bào)聯(lián)系方式為：

甲方舉報(bào)郵箱：

乙方舉報(bào)郵箱:

8、受理舉報(bào)的一方或者雙方，必須就收到的舉報(bào)進(jìn)行調(diào)查并將結(jié)果互相向?qū)Ψ焦尽?/p>

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃顧問合同范本第13篇甲方：（以下簡稱甲方）

地址：

乙方：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）

地址：深圳市福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)611棟7樓

資質(zhì)等級(jí)：國家一級(jí)證書批準(zhǔn)號(hào)：

根據(jù)《_城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方對(本合同中的“甲方所屬物業(yè)”、“甲方物業(yè)”專指“”)提供專業(yè)物業(yè)管理顧問事宜，經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同：

一、甲方物業(yè)概況：

物業(yè)名稱：

坐落位置：

物業(yè)類型：

占地面積：

總建筑面積：

以上各項(xiàng)指標(biāo)如有變更，甲方應(yīng)于變更后壹個(gè)月內(nèi)書面告知乙方。

二、合作方式

乙方以駐場物業(yè)管理顧問服務(wù)方式，指導(dǎo)甲方開展物業(yè)管理及相關(guān)工作。

三、顧問服務(wù)目標(biāo)：

1、指導(dǎo)甲方組建物業(yè)公司，結(jié)合甲方物業(yè)的特點(diǎn)制定一套完善的物業(yè)管理體系文件，結(jié)合甲方物業(yè)地域狀況及需求導(dǎo)入乙方物業(yè)管理模式。

2、指導(dǎo)甲方對所屬物業(yè)實(shí)施科學(xué)、規(guī)范的物業(yè)管理和服務(wù)，并順利完成入伙前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及入伙后的各項(xiàng)日常管理工作，使甲方在合同期內(nèi)形成物業(yè)的規(guī)范管理和正常運(yùn)行。

3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內(nèi)（一年內(nèi)）,達(dá)到深圳龍崗區(qū)優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方指導(dǎo)甲方建立符合ISO9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認(rèn)證申請時(shí)協(xié)助通過第三方認(rèn)證（認(rèn)證發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付）。

5、指導(dǎo)甲方進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的崗位培訓(xùn)，并協(xié)助甲方建立一支專業(yè)的物業(yè)管理隊(duì)伍。

四、物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍：

1、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。

2、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行管理。

3、指導(dǎo)所屬物業(yè)紅線規(guī)劃內(nèi)屬甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政設(shè)施和附屬建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養(yǎng)、管理。

5、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)管理。

6、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管義務(wù)和責(zé)任）、消防、車輛停泊管理（不包含車輛及車內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)和保管責(zé)任）。

7、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設(shè)竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系。

8、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)的組織和社區(qū)便民服務(wù)、商務(wù)、中介有償服務(wù)的開展。

9、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的裝修管理、建筑立面外觀管理。

10、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的組織架構(gòu)設(shè)置、職能分配、人員編制及聘用。

11、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)章制度、運(yùn)行機(jī)制和各項(xiàng)工作流程。

12、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用收取的技巧及相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。

13、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營等）。

五、物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容：（按照提交的顧問咨詢服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行，方案見附件二）

（一）前期介入期

1、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊、稅務(wù)登記，并指導(dǎo)甲方物業(yè)公司擬訂組織架構(gòu)、人員定編、人員招聘、崗位職責(zé)及作業(yè)指導(dǎo)書等工作。

2、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對甲方所屬物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建、給排水、電氣、環(huán)境景觀、智能化、安防、管理設(shè)施、便民設(shè)施、商業(yè)中心設(shè)施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關(guān)鍵工作提供合理的指導(dǎo)性意見及改進(jìn)建議。

3、結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實(shí)施細(xì)則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運(yùn)作指導(dǎo)，并擬定《物業(yè)管理方案實(shí)施細(xì)則》，對甲方物業(yè)公司形象、自身建設(shè)、管理提供建議，并協(xié)助甲方全面、全程實(shí)施，并在實(shí)施過程中不斷修正。

４、為促進(jìn)物業(yè)銷售，提供物業(yè)管理配套顧問服務(wù)的建議，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷售人員提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)文本，解答銷售過程中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)疑難問題，根據(jù)甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片、光盤、展示架等）。

５、指導(dǎo)甲方物業(yè)公司對甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收并提出整改意見。

６、指導(dǎo)制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支測算，并在銷售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

７、對甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀提出建議，并配合甲方根據(jù)龍崗物價(jià)部門的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定甲方物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）正常操作期

1、協(xié)助制定并指導(dǎo)甲方實(shí)施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約、業(yè)主手冊、入住指南、裝修手冊等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。

2、指導(dǎo)甲方建立所屬物業(yè)客戶服務(wù)體系（包括業(yè)主服務(wù)、服務(wù)項(xiàng)目的開發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶服務(wù)流程，設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)即“客戶服務(wù)中心”，并結(jié)合業(yè)主的各類需求提供有償服務(wù)。

3、制定合理的培訓(xùn)制度和日常培訓(xùn)計(jì)劃，提供甲方要求的培訓(xùn)課程和培訓(xùn)教材文本。組織相應(yīng)的培訓(xùn)訓(xùn)練，保證培訓(xùn)質(zhì)量。培訓(xùn)方式：內(nèi)培為主，外培為輔（外培發(fā)生的屬于甲方人員的差旅、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)）（培訓(xùn)內(nèi)容見附件

一）。

4、根據(jù)甲方所屬物業(yè)特點(diǎn)，制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。

5、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過所在地區(qū)的優(yōu)秀物業(yè)住宅區(qū)的評審。

6、提供質(zhì)量體系范本，并給予甲方必要的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，幫助甲方建立系統(tǒng)化的ISO9001質(zhì)量體系，如甲方需要認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營等）。

（三）監(jiān)審期

1、對甲方按照乙方的指導(dǎo)要求進(jìn)行物業(yè)管理操作過程予以監(jiān)審，對發(fā)現(xiàn)的問題提交《監(jiān)審報(bào)告》（提出問題，并指出整改意見）。

2、對甲方按照《監(jiān)審報(bào)告》進(jìn)行整改進(jìn)行跟蹤，并指導(dǎo)甲方完成整改。以上三個(gè)時(shí)期具體工作計(jì)劃乙方按照甲方根據(jù)顧問合同及顧問方案具體制定《階段工作計(jì)劃表》執(zhí)行。

六、物業(yè)管理顧問期限：12個(gè)月。

1、從20年月日起至20年月日止。其中:

20年月日起至20年月日止為前期介入期,

20年月日起至20年月日止為正常操作期,

20年月日起至20年月日止為監(jiān)審期。

2、由于整個(gè)顧問期（12個(gè)月）和顧問費(fèi)的限定，如因甲方原因?qū)е抡麄€(gè)顧問期或個(gè)別階段出現(xiàn)變更，甲方不能以此改變本合同的時(shí)間和已經(jīng)確定的支付給乙方顧問費(fèi)用的金額。如果本合同項(xiàng)目各階段的變更導(dǎo)致顧問期超過12個(gè)月或按自然日連續(xù)計(jì)算，自甲方通知之日起滿12個(gè)月，則本顧問合同期結(jié)束。

七、物業(yè)管理顧問服務(wù)方式：

乙方以顧問駐場服務(wù)方式，選派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，在合同簽訂后5個(gè)工作日前進(jìn)駐甲方至合同期結(jié)束，全面開展物業(yè)項(xiàng)目顧問工作。

1、前期介入期：二個(gè)月。合同簽訂后甲方書面通知時(shí)起至入伙前兩個(gè)月止：在前期介入期內(nèi)，注冊成立物業(yè)公司，確定物業(yè)管理各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定公司組織架構(gòu)、招聘人員，對甲方進(jìn)行指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢和會(huì)診；協(xié)助甲方對物業(yè)管理服務(wù)準(zhǔn)確定位，并從物業(yè)管理角度對甲方前期的設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)配套提出專業(yè)建議，以方便日后的物業(yè)管理，完成本階段承諾的服務(wù)內(nèi)容。

2、正常實(shí)操期：八個(gè)月。從入伙前兩個(gè)月起至入伙后六個(gè)月止（入伙時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)）：在正常實(shí)操期全程指導(dǎo)甲方全面實(shí)施物業(yè)管理和服務(wù)工作，對甲方正常實(shí)操期的工作狀況進(jìn)行檢查，并提交《檢查報(bào)告》及《整改意見》

３、監(jiān)審期：二個(gè)月。從入伙后的第八個(gè)月起至第九個(gè)月止在監(jiān)審期內(nèi)，對甲方物業(yè)管理運(yùn)行狀況進(jìn)行全面的`檢查，并對甲方管理中的疑問進(jìn)行指導(dǎo)，并針對檢查出發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行會(huì)議講解，并提交《監(jiān)審報(bào)告》和《整改意見》。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)向社會(huì)各界宣布甲、乙雙方合作之事實(shí)，經(jīng)乙方書面同意，有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢、信息（乙方提供用于宣傳的錄像、圖片、文字說明、展示架等）、廣告等，但不得對乙方之社會(huì)聲譽(yù)造成損失。有權(quán)在各類宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問：國家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

2、承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的所有投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。

3、全面、全程實(shí)施物業(yè)管理與服務(wù)工作并履行各項(xiàng)權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。

4、對乙方提交的物業(yè)管理咨詢服務(wù)成果進(jìn)行審核并提出合理意見。

5、對乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。如不稱職有權(quán)要求乙方調(diào)換,乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日調(diào)換到位。

6、尊重并配合項(xiàng)目經(jīng)理的工作，并指定專人予以配合。

7、按時(shí)支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)。

8、無償提供辦公場地、辦公設(shè)施。

9、審核《物業(yè)顧問服務(wù)階段查檢表》（根據(jù)合同及顧問方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件三），評價(jià)乙方的顧問成效。

10、在物業(yè)管理顧問服務(wù)提供過程中，對乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密。未經(jīng)乙方書面許可，不得將乙方提供的各類管理規(guī)章制度、質(zhì)量體系文件、策劃文件等，對外傳播或用于其他商業(yè)用途。

11、完善本項(xiàng)目各項(xiàng)配套設(shè)施，滿足創(chuàng)優(yōu)所需要的各項(xiàng)硬件條件。

12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按本合同規(guī)定前往本項(xiàng)目現(xiàn)場，指導(dǎo)甲方全面、全程開展物業(yè)管理與服務(wù)。

2、認(rèn)真負(fù)責(zé)地提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問與服務(wù)。

3、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實(shí)施。

4、在保證甲方管理自主經(jīng)營的前提下，對其在組織架構(gòu)、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項(xiàng)管理程序上有監(jiān)督和建議權(quán)、決定處置權(quán)。

5、對物業(yè)咨詢?nèi)藛T實(shí)施有效管理。

租賃顧問合同范本第14篇甲方：__________________

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乙方：__________________

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甲方因工作需要，根據(jù)《_律師法》等有關(guān)規(guī)定，聘請乙方為甲方常年法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列條款共同遵照執(zhí)行：

第一條乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲方指定一人負(fù)責(zé)與法律顧問的聯(lián)系工作。

第二條乙方的工作范圍

1.免費(fèi)為甲方解答法律問題，必要時(shí)提供書面法律意見;

2.免費(fèi)協(xié)助甲方草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律文件;

3.接受甲方委托，有償參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判;

4.接受甲方委托，擔(dān)任代理人，有償參與訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng);

5.免費(fèi)向甲方相關(guān)人員進(jìn)行法制宣傳教育，每年不少于兩次，每次不少于_________分鐘;

6.應(yīng)甲方委托，有償以甲方法律顧問的名義作授權(quán)聲明或有關(guān)代理行為;

7.接受甲方委托，有償代為辦理相關(guān)資信調(diào)查法律事務(wù)。

8.接受甲方委托，有償依法辦理其他法律事務(wù)。

第三條甲方應(yīng)履行以下義務(wù)

1.及時(shí)、真實(shí)、詳盡地向乙方提供與委托服務(wù)事項(xiàng)有關(guān)的全部文件及背景材料，承擔(dān)因違反本條款的責(zé)任和材料不真實(shí)、弄虛作假的責(zé)任;

2.積極、主動(dòng)地配合委托乙方(律師)所從事的各項(xiàng)工作;

3.甲方在乙方從事本合同第二條內(nèi)有償服務(wù)項(xiàng)目的工作時(shí)，按相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方應(yīng)履行以下義務(wù)

1.積極、負(fù)責(zé)地為甲方(按本合同第二條工作范圍的內(nèi)容)服務(wù)，依法切實(shí)地維護(hù)甲方的利益;

2.及時(shí)辦理第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù);

3.乙方的工作