2024版房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本

2024版房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2甲方應(yīng)向乙方提供與標的房屋有關(guān)的全部真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明書、房屋使用說明書等。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方經(jīng)紀服務(wù)費用。二、經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括：（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房屋出售/購買的策劃和方案制定；（3）尋找合適的買方/賣方，并安排雙方進行看房和洽談；（4）協(xié)助甲方和買方/賣方進行合同談判，直至合同簽訂；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)；（6）提供房產(chǎn)交易過程中所需的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保持標的房屋的市場競爭力，采取有效措施推廣標的房屋，提高出售/購買的成功率。三、經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式3.1本合同的經(jīng)紀服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為預(yù)付款；（2）在標的房屋交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的經(jīng)紀服務(wù)費用。3.3乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費用，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求予以支付。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方如提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀服務(wù)費用的____%。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務(wù)費用。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效身份證件副本

2.乙方（受托方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本

3.標的房屋的權(quán)屬證明文件

4.標的房屋的現(xiàn)狀照片及視頻資料

5.標的房屋的裝修平面圖

6.標的房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況

7.房產(chǎn)市場行情咨詢報告

8.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費計算明細

9.房產(chǎn)交易過戶所需的相關(guān)表格和文件

10.甲乙雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確、完整的標的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。

4.乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，導(dǎo)致泄露的，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方同意委托乙方進行出售/購買的房屋。

2.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指乙方為甲方提供的一系列專業(yè)服務(wù)，包括市場咨詢、策劃方案、尋找買方/賣方、談判協(xié)助、交易過戶等。

3.經(jīng)紀服務(wù)費用：指乙方為提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)而向甲方收取的費用。

4.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。

5.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中就未盡事宜所簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的標的房屋信息不準確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)及時補充提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務(wù)費用。

4.乙方未妥善保管甲方的敏感信息，導(dǎo)致泄露。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并據(jù)此調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景