2024版房產買賣合同協議書無中介

2024版房產買賣合同協議書無中介合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1該房產位于__________，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權期限至__________年。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。3.3甲方應保證該房產在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條違約責任4.1如甲方違反本協議的約定，導致交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.2如乙方違反本協議的約定，導致交易，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房屋結構平面圖

4.房屋產權轉移登記申請書

5.不動產登記機構出具的過戶費用明細表

6.貸款合同及銀行出具的貸款承諾函

7.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，或該房產在過戶過程中存在法律糾紛和權利瑕疵。

2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款資金。

3.雙方未按約定共同辦理房產過戶手續(xù)。

4.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致交易。

5.乙方在簽訂協議后明確表示不購買該房產。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其占用范圍內的土地。

2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。

3.過戶：指將房產的所有權由原所有權人轉移給新所有權人的法律行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。

5.貸款承諾函：指銀行向借款人發(fā)出的，承諾在一定期限內提供貸款的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產過戶費用較高，雙方可事先了解并協商分攤費用。

解決辦法：雙方可在協議中明確過戶費用的承擔比例或金額。

2.貸款審批時間長，影響交易進度。

解決辦法：買方應提前向銀行申請貸款，并備齊相關資料，以縮短審批時間。

3.房產實際狀況與合同描述不符。

解決辦法：雙方應實地查看房產，并在合同中詳細描述房產現狀。

4.房產存在租賃情況，影響過戶。

解決辦法：買方應在購買前了解房產是否存在租賃合同，并提前與承租人溝通。五、所有應用場景：

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