2024版房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為其分銷商，協(xié)助甲方進(jìn)行項目的銷售與推廣；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分銷范圍及期限1.1乙方作為甲方的分銷商，有權(quán)在__________（分銷區(qū)域）范圍內(nèi)進(jìn)行項目的銷售與推廣活動。1.2雙方同意本合同的有效期為__________年，自雙方簽署之日起生效，至項目全部房源售罄之日終止。二、分銷任務(wù)及價格2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售與推廣活動，確保項目房源的順利銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策，向購房者提供房源。2.3乙方在分銷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自提高房價或降低購房優(yōu)惠。三、分銷獎勵及分成3.1雙方同意，乙方在分銷過程中所實現(xiàn)的銷售額，甲方將按照約定的分成比例支付給乙方作為分銷獎勵。3.2分成比例為：__________%。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供銷售業(yè)績報告，以便甲方及時了解銷售情況。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括項目介紹、房源信息、價格及優(yōu)惠政策等。4.2甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)，取得相關(guān)政府部門的相關(guān)許可，確保項目銷售的順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，并根據(jù)乙方的實際銷售情況，調(diào)整分銷策略及分成比例。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項目信息，積極開展銷售與推廣活動，確保項目的順利銷售。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的銷售行為。5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體金額雙方約定為：__________元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方項目詳細(xì)資料2.乙方銷售業(yè)績報告3.甲方授權(quán)書4.乙方分銷區(qū)域地圖5.銷售價格及優(yōu)惠政策明細(xì)6.分成比例確認(rèn)書7.甲方項目合法合規(guī)證明文件8.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項目詳細(xì)資料，或提供的資料不真實、不完整。2.甲方未確保項目合法合規(guī)，導(dǎo)致銷售過程中出現(xiàn)法律糾紛。3.甲方未按約定支付分銷獎勵給乙方。4.乙方未按約定積極開展銷售與推廣活動，導(dǎo)致項目銷售不暢。5.乙方擅自提高房價或降低購房優(yōu)惠，違反甲方定價政策。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法亂紀(jì)的銷售行為。7.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目并希望乙方作為其分銷商。2.乙方：指接受甲方委托，作為其分銷商協(xié)助甲方進(jìn)行項目銷售與推廣的單位或個人。3.分銷區(qū)域：指乙方進(jìn)行項目銷售與推廣活動的特定區(qū)域。4.分銷任務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，積極開展銷售與推廣活動，確保項目房源順利銷售的責(zé)任。5.分銷獎勵：指乙方在分銷過程中所實現(xiàn)的銷售額，按照約定比例支付給乙方的獎勵。6.分成比例：指甲方根據(jù)乙方實際銷售情況，與乙方約定的銷售額分成比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目詳細(xì)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的項目資料。2.甲方未確保項目合法合規(guī)：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)合法合規(guī)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。3.甲方未按約定支付分銷獎勵：乙方應(yīng)與甲方核對銷售業(yè)績，并要求甲方支付應(yīng)得的獎勵。4.乙方未積極開展銷售與推廣活動：乙方應(yīng)加大宣傳力度，增加銷售渠道，提高銷售業(yè)績。5.乙方擅自提高房價或降低購房優(yōu)惠：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并向甲方道歉。6.乙方未保守甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，并嚴(yán)格履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方作為其分銷商，協(xié)助銷售項目。2.乙方愿意接受甲方委托，作為其分銷商，